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Segunda, 08 Agosto 2022
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À venda Prédio Reconstruído Porto - mobilado, varanda, terraço
€ 700.000
thumbÀ venda Prédio Reconstruído Porto - mobilado, varanda, terraço
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t1t2t3t4t5REF RD-123821036-318255m²  226m²Descrição Prédio plena zona Massarelos Junto ao Rio Douro totalmente reconstruido. Composto por 4 pisos: Rés-do-chão Apartamento - Tipologia: T1 Kit Quarto Casa de banho Sala Comum com kitchenette Interior (totalmente equipada, com electrodoméstico) Pavimento: Cerâmico Área bruta habitável: 36,80m² Arrendado Contrato a Termo Certo 1º Andar - Apartamento Tipologia T1 Hall Corredor Cozinha: Interior (totalmente equipada, com electrodomésticos da marca BOSCH) Casa Banho Quarto Sala Comum Pavimento: Madeira (jotobá) Acesso: Porta em madeira maciça, com fechadura de segurança. Nota: Apartamento totalmente mobilado Área bruta habitável: 64,75 Arrendado Contrato a Termo Certo 2º andar - Apartamento - Tipologia T2 dúplex. - 2º e 3º andar Suite Quarto, Casa Banho, Wc Sala Comum Lavandaria e Cozinha: (totalmente equipada, com electrodomésticos da marca SIEMENS) Terraço com Churrasqueira e Vistas de Rio Varanda Pavimento: Madeira (riga) Porta em madeira maciça, com fechadura de segurança área bruta habitável: Apart. : +/- 124,60m² Ext. : +/- 28,4m² Área bruta total: 153m² Caracteristicas Prédio: Madeira Maciça Corredor Pavimento Cerâmico (tipo rústico) Paredes: Reboco pintado, cor amarelo/branco Acesso: Porta em madeira maciça, com fechadura de segurança Intercomunicador Àudio (tem nos dois pisos) Janelas/Portas: Caixilharia alumínio com corte térmico e pelo exterior portadas (Laminadas P) Exposição: Nascente/poente
Prédio para reconstruir Porto para vender - bons acessos
€ 370.000
thumbPrédio para reconstruir Porto para vender - bons acessos
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t1t2t3t4t5REF PE-123751037-158153m²  161m²Descrição VENDE-SE PRÉDIO RC/ 1º ANDAR, LOCALIZADO NA TRAVESSA DA REGENERAÇÃO, PORTO Renovação e Restruturação da Construção Existente Prédio, localizado na Travessa da Regeneração, na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, no conselho e Distrito do Porto. Este prédio encontra-se na envolvente a Praça da República, a 625 m do Centro Cívico da Cidade (Camara Municipal). Tem Serviços Públicos, Escolas, Hospitais, Atividades Comerciais e de Serviços, na Praça da República, na Rua de Camões, e arruamentos que ligam ao Centro da Cidade. A zona é servida de Transportes Púbicos, tem localizadas várias paragens de autocarros, estações de metro (Trindade e Faria Guimarães) e central de transportes rodoviários de longo curso. Esta Zona dispõe de bons acessos aos eixos vários estruturantes do Conselho do Porto, localizando-se a 1,75 KM para Norte de um nó de Acesso a Via de Cintura Interna (VCI). O Arruamento sobre o qual se situa o Imóvel, Travessa da Regeneração, é dotado de todas as infraestruturas urbanísticas, o pavimento da faixa de rodagem é em cubos de granito e os passeios em ambos os lados em betonilha esquartelada com guia em granito. Esta Zona Urbana é de Razoável Qualidade Urbanística, que se destina por ocupação de construções Média/Alta destinadas a Habitação Unifamiliar e Habitação Multifamiliar. O Imóvel é uma Construção de R/Chao e 1º andar. Esta construção é composta dor 2 corpos, um com 2 pisos localizado na frente do terreno para o Arruamento e outro só com um piso no interior deste. A Construção tem duas entradas com utilização independente ao arruamento. O R/Chao foi destinado a uma Oficina de Trabalho, com escritórios, zonas de arrumos, zona de trabalho com maquinaria, WC e zona de descanso/lazer. O 1º andar foi destinado a zona de habitação, composto por escadaria, hall, 4 compartimentos, cozinha e WC. Esta Construção é Composta por Paredes exteriores em Pedra sobre as quais se apoia o Pavimento e a estrutura da cobertura, ambos os elementos em madeira, sendo as paredes exteriores rebocadas e pintadas e a cobertura inclinada a 4 águas, revestida a telha Cerâmica. Esta Construção tem mais de 60 anos. O Interior da Construção encontra-se em mau estado de conservação. Sendo necessário a realização de obras de Renovação e Restruturação da Construção Existente. O Terreno Sobre o qual se encontra implantada esta Construção tem cerca de 161m² e confronta com a Travessa da Regeneração Norte. Este Espaço é ideal, para reconstruir a sua Casa de Sonho para Habitação Própria ou um Espaço para Investimento, como Hostel, Alojamento, ou outro Negócio que tenha em mente. Fale connosco, estamos disponíveis para o AJUDAR! FR RC/1ER ÉTAGE BTIMENT À VENDRE, SITUÉ À TRAVESSA DA REGENERAÇÃO, PORTO Rénovation et restructuration de la construction existante Immeuble, situé à Travessa da Regeneração, dans l'Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória, dans le conseil et le district de Porto. Ce bâtiment est situé dans les environs de la Praça da República, à 625 m du centre civique de la ville (mairie). Il a des services publics, des écoles, des hôpitaux, des activités et des services commerciaux, sur la Praça da República, dans la Rua de Camões, et des rues qui se connectent au centre-ville. La zone est desservie par les transports en commun, compte plusieurs arrêts de bus, des stations de métro (Trindade et Faria Guimarães) et une plaque tournante du transport routier longue distance. Cette zone a un bon accès aux différents axes structurants de la Mairie de Porto, située à 1,75 KM au nord d'un nœud d'accès à la Via de Cintura Interna (VCI). La rue sur laquelle se trouve la propriété, Travessa da Regeneração, est équipée de toutes les infrastructures urbaines, la chaussée est pavée de cubes de granit et les trottoirs des deux côtés sont en chape carrée avec un guide en granit. Cette Zone Urbaine est de Qualité Urbaine Raisonnable, qui est destinée à l'occupation d'immeubles Moyens/Hauts destinés à l'Habitation Unifamiliale et à l'Habitation Multifamiliale. La propriété est une construction au rez-de-chaussée et au 1er étage. Cette construction se compose de 2 corps, un de 2 étages situé en face du terrain pour la rue et un autre d'un seul étage à l'intérieur. Le bâtiment a deux entrées à usage indépendant de la rue. Le rez-de-chaussée était destiné à un atelier, avec des bureaux, des zones de stockage, une zone de travail avec des machines, des toilettes et une zone de repos/loisirs. Le 1er étage était destiné à l'espace de vie, composé d'un escalier, d'un hall, de 4 compartiments, d'une cuisine et d'une salle de bain. Cette construction est composée de murs extérieurs en pierre sur lesquels s'appuient le sol et la structure du toit, les deux éléments en bois, les murs extérieurs étant enduits et peints et le toit incliné à 4 eaux, recouvert de carreaux de céramique. Cette construction a plus de 60 ans. L'intérieur du bâtiment est en mauvais état de conservation. Il est nécessaire de procéder à la rénovation et à la restructuration de la construction existante. Le terrain sur lequel se trouve cette construction a environ 161m² et fait face à la Travessa da Regeneração Norte. Cet espace est idéal pour reconstruire votre maison de rêve pour votre propre logement ou un espace d'investissement, tel qu'une auberge, un logement ou toute autre entreprise que vous avez en tête. Parlez-nous, nous sommes disponibles pour vous AIDER!
Prédio novo em zona residencial Massarelos Porto à venda
€ 325.000
thumbPrédio novo em zona residencial Massarelos Porto à venda
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t1t2t3t4t5REF RD-124851195-6144m²Descrição Prédio de gaveto no Cais das Pedras, na 2ª linha do Rio Douro. Transformado no regime de propriedade horizontal, com duas frações autónomas destinadas a habitação. Propriedade com grande potencial e com uma área bruta total de 144m², havendo possibilidade de construção em altura, com vista para o rio, mediante apresentação de projeto. O prédio é constituído por 3 pisos, com duas entradas. Possui 6 divisões: sala, quartos, cozinha e 2 casas de banho completas. Exposição solar: nascente e sul. Pela sua localização, em zona residencial e turística, este imóvel permite diferentes afetações - alojamento local e habitação própria. Este imóvel beneficia da proximidade ao Centro Histórico - UNESCO Património da Humanidadade, e, ainda, da proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. Está localizado a uma distância de: 300m do Museu do Carro Elétrico; 850m do Palácio de Cristal; 850m da Alfândega do Porto; 1km do Hospital de Santo António; 1,5km da Torre dos Clérigos; 2,8km da Foz do Douro. Beneficiará, ainda, da proximidade à nova Linha Rosa do Metro do Porto, que terá estação de metro a somente 15 minutos a pé. Imóvel enquadrado na zona ARU Miragaia com possibilidade de acesso a apoios e incentivos fiscais e financeiros à reabilitação urbana. Marque já a sua visita! /////////////////////////// Building of corner in Cais das Pedras, in the 2nd line of the Douro River. Transformed in the regime of horizontal property, with two autonomous fractions intended for housing. Property with great potential and with a total gross area of 144m², with the possibility of construction in height, overlooking the river, upon presentation of project. The building is composed by 3 floors, with two entrances. It has 6 divisions: living room, bedrooms, kitchen and 2 complete bathrooms. Solar exposure: East and south. For its location, in a residential and tourist area, this property allows different affectations - local accommodation and private housing. This property benefits from the proximity to the Historic Centre - UNESCO World Heritage, and also the proximity to trade, services and public transport. It is located at a distance of: 300m from the Tram Museum; 850m from the Crystal Palace 850m from the Alfândega do Porto; 1km from Santo António Hospital; 1,5km from Torre dos Clérigos 2,8 km from Foz do Douro. It will benefit, also, of the proximity to the new Porto Metro's Pink Line, that will have a metro station only 15 minutes away on foot. Property framed in the ARU Miragaia area with the possibility of access to support and tax incentives and financial incentives for urban rehabilitation. Check your visit now!
Prédio Comercial zona comercial Sé Porto para comprar
€ 1.200.000
thumbPrédio Comercial zona comercial Sé Porto para comprar
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t1t2t3t4t5REF PD-024743752m²  300m²Fantástico Prédio. Oportunidade única. Prédio em Bom estado de Conservação. Prédio com Projeto Aprovado para 9 Apartamentos e 1 Loja para comércio. Áreas dos Apartamentos varia entre 57m² e os 79m². Loja com 68m². Perto de hotéis, do Teatro São João, da Praça da Batalha, junto ao Mercado do Bolhão, dos Bares e Cafés noturnos, da Igreja Santo Ildefonso, da celebre zona comercial e de lazer a Rua de Santa Catarina, e a poucos metros da Câmara Municipal do Porto além das vistas privilegiadas que o edifício proporciona todos os dias pela janela dos apartamentos para o encanto histórico e cosmopolita da Cidade do Porto o quê faz deste projeto uma oportunidade única e excelente para investimento imobiliário. Fantastic Building. Unique opportunity. Building in good state of Conservation. Building with Project Approved for 9 Apartments and 1 Shop for Commerce. Areas of the Apartments vary between 57m² and 79m². Store with 68m². Close to hotels, the Teatro São João, Batalha Square, next to the Bolhão Market, the Bars and Night Coffees, Santo Ildefonso Church, the famous shopping and leisure area of Rua de Santa Catarina, and a few meters from the Porto City Hall in addition to the privileged views that the building provides every day by the window of the apartments to the historical and cosmopolitan charm of the city of Porto what makes this project a unique and excellent opportunity for real estate investment. Bâtiment fantastique. Une opportunité unique. Bâtiment en bon état de conservation. Bâtiment avec projet approuvé pour 9 appartements et 1 magasin pour le commerce. Les surfaces planes varient entre 57m² et 79m². Boutique de 68m². Près des hôtels, du théâtre São João, de la place Batalha, à côté du marché Bolhão, des bars et des clubs de nuit, de l'église Santo Ildefonso, de la célèbre zone commerciale et de loisirs de la Rua de Santa Catarina, et à quelques mètres de la Mairie de Porto, en plus des vues privilégiées que l'immeuble offre chaque jour depuis la fenêtre des appartements sur le charme historique et cosmopolite de Porto, ce qui fait de ce projet une opportunité unique et excellente pour un investissement immobilier.
Prédio Reconstruído para construção à venda Bonfim Porto
€ 350.000
thumbPrédio Reconstruído para construção à venda Bonfim Porto
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t1t2t3t4t5REF RD-123821373-3162m²Descrição Prédio para venda a 350.000€ em Campanhã com rentabilidade! Totalmente reconstruido há 2 anos, nomeadamente canalização e electricidade, caixilharias (com vidro duplo) e telhado. Possui igualmente pavimentos em madeira. É composto por 3 apartamentos T0, todos arrendados, embora com contratos de curta duração permitindo, por isso, as actualizações que se entenda convenientes a breve trecho. Nas condições actuais, permitem um apuro mensal de 1.375€. Permite, facilmente, alcançar uma rentabilidade (Yield) superior a 6% bruta, após actualização. Características: A escassos metros da Rua Pinto Bessa; A 300m da Estação de Campanhã; Toda rede de autocarros; Praça de Taxis; Lidl; Grandes empresas como a "Nos" nos arredores; Baixa da cidade e Estádio Dragão; Serviços como Farmâcias, papelaria, talho, café a acesso pedonal. Zona da cidade do Porto com mais desenvolvimento nos últimos anos, devido a ser zona "ARU" e ser a única parte da cidade onde tem mais para crescer, tanto por estar edificada com prédios mais antigos para reabilitização como com espaços para construção nova! A Nova Estação de Comboios e Metro de Campanhã, de que já se começa a fazer ver o esboço final, aliado ao Estádio do Dragão e o futuro Matadouro que irá nascer brevemente, fazem desta freguesia uma das mais procuradas para investimento. Tudo isto converge para ter o seu investimento garantido, melhor de qualquer deposito a prazo. O imóvel pagasse a ele próprio e com a sua constante valorização, é um investimento mais que seguro. Invista em imóveis, é o melhor activo que poderá ter para o seu futuro.
Prédio novo Bonfim Porto - ruína, logradouro
€ 1.400.000
thumbPrédio novo Bonfim Porto - ruína, logradouro
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t1t2t3t4t5REF RD-125061021-9632.014m²  3.333m²Descrição Venda de 2 Prédios para reconstrução na Rua da Póvoa, Freguesia do Bonfim no Porto. O edifício encontra-se inserido na frente W do quarteirão demarcado pela Rua da Póvoa, Rua Aires Ornelas, Calçada da Póvoa e Travessa da Póvoa. Toda esta área da cidade encontra-se classificada em "área de renovação urbana" – ARU do Bonfim, qualificada no PDM em vigor" área de frente urbana contínua do tipo 11". Os edifícios têm descrições autónomas. O primeiro (PRÉDIO A) encontra-se em estado de ruínas. É composto por 3 pisos acima da cota de soleira e dois entre-pisos + logradouro num total de 1094,6m². Aqui esteve instalada a famosa "Fábrica dos Botões" fundada no início do século XX. O segundo prédio (PRÉDIO B) encontra-se devoluto e é composto de piso único de rés do chão, com aproveitamento de vão de cobertura, na parte voltada ao logradouro num total de 204,2m². A traça dos prédios é típica da cidade dos princípios/meados do Séc. XX. O projeto existente e em fase final de aprovação, prevê: Prédio A: Demolição integral de todos os pisos, coberturas, escadas, divisórias e caixilhos ficando apenas as paredes meeiras com os vizinhos, as lajes dos pisos 2 e 3 e a fachada principal já em Betão e reconstrução com mudança de função. -Prédio B: Obras de reconstrução e ampliação, motivadas pelo alinhamento posterior e pelo nivelamento das fachadas principais dos 2 prédios. A fachada deste é proposta a demolir para contextualizar a operação urbanística a levar a efeito, aproximando a sua linguagem de comtemporaneidade. É proposto construir mais 1 piso recuado no prédio A e mais 2 pisos no prédio B (acima da cota de soleira), além do pré existente, fazendo assim a colmatação da empena visível no prédio confiante a Sul. Isto resulta na ampliação da cércea das construções existentes em mais de 2,05m de cércea (atual cerca de 10,00m). Esta nova cércea permite também estabelecer e afirmar a "nova vida" do edifício em crise, num espírito de RENOVAÇÃO URBANA. As preexistências medidas no local, totalizam uma área bruta de construção de 1.928,30m², pelo que se apresenta proposta de reconstrução desta área. Estaremos ao seu dispor para informações adicionais, visitas e apresentação de todo o projeto existente. Não hesite em entrar em contato connosco, somos uma equipa para o ajudar!
Prédio Comercial no centro Porto à venda - logradouro, varandas
€ 840.000
thumbPrédio Comercial no centro Porto à venda - logradouro, varandas
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t1t2t3t4t5REF RP-120171255-224725m²  754m²Descrição PRÉDIO MISTO COM PROJECTO APROVADO NO CENTRO HISTÓRICO DO PORTO – ESPAÇOSOS APARTAMENTOS T1 E T2 C/ VARANDA E RESTAURANTE COM LOGRADOURO Conjunto de 2 prédios com Projeto Aprovado em pleno Centro Histórico do Porto, sítio classificado como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO. O projeto é composto por 5 pisos e 6 fracções, 1 fracção comercial e 5 habitacionais de tipologia T1 e T2 (incluindo triplex), distribuídas da seguinte forma: Piso 0: Restaurante com logradouro – 170,85m² Pisos 1 3: Apartamento T2 triplex com varandas – 125,83m² Piso 1: Apartamento T1 com varanda: 79,63m² Piso 2: Apartamento T2 com varanda: 100,50m² Piso 3: Apartamento T2 com varanda: 102,27m² Piso 4: Apartamento T2 – 98,79m² (a) As áreas mencionadas incluem as varandas e logradouro e excluem as áreas comuns Com uma área total de construção de 754,67m², este imóvel situa-se junto à Sé do Porto, numa da ruas mais antigas da cidade Invicta – a Rua Escura - e cuja história remonta ao Séc. XIV, na altura de enorme importância por ser uma das ruas que assegurava a ligação à zona nobre da cidade, o burgo episcopal. Este projecto responde a algumas das maiores necessidades sentidas no Coração da Cidade, oferecendo apartamentos modernos e de qualidade com áreas generosas e espaços exteriores. Situa-se junto da Sé Catedral do Porto e da Muralha Fernandina, dois ícones da cidade invicta. A apenas 600m do Cais da Ribeira, a 300m da Estação de Comboio e do Metro de São Bento e a menos de 1000m de universidades. A 3 minutos walking distance da Rua das Flores e da Rua Mouzinho da Silveira. Encontra-se ainda, a 8 minutos walking distance do Largo de São Domingos, Torre dos Clérigos, Livraria Lello, Avenida dos Aliados, Mercado do Bolhão, Via Catarina Shopping, Jardim da Cordoaria e Ponte Luís I. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa. Parqueamento nas redondezas. Considerada Área de Reabilitação Urbana (ARU), oferece aos proprietários um conjunto de benefícios fiscais e apoios e incentivos financeiros. Excelente oportunidade de investimento imobiliário quer para o mercado de vendas quer arrendamento. Contacte-nos! __ BUILDING WITH APPROVED PROJECT IN THE HISTORICAL CENTER OF PORTO – 2 BDR SPACIOUS APARTMENTS W/ BALCONY W/ PATIO Set of 2 buildings in the heart of the Historic Center of Porto - a UNESCO World Heritage Site. The project consists of 5 floors and 6 fractions, 1 commercial and 5 dwellings (including triplex), distributed as follows: Floor 0: Restaurant with patio – 170.85m² Floors 1 3: Apartment T2 triplex with balconies – 125.83m² Floor 1: 1 bedroom apartment with balcony: 79.63m² Floor 2: 2 bedroom apartment with balcony: 100.50m² Floor 3: 2 bedroom apartment with balcony: 102.27m² Floor 4: Apartment T2 - 98.79m² (a) The areas mentioned include the balconies and patio and exclude the common areas With a total construction area of 754,67m², this property is located next to the majestic Cathedral of Porto, in one of the oldest streets named ‘Rua Escura’ whose history dates back to the 14th century, at a time of enormous importance for being one of the streets that ensured the connection to the noble area of the city - the episcopal borough. This project responds to some of the greatest needs felt in Porto downtown, offering modern quality apartments with good size areas and outdoor spaces. It also responds to the need to protect the material heritage (architecture, monuments and urban fabric) as well as the lifestyle, traditional commerce and local traditions; thus ensuring the maintenance of the authenticity, aesthetic value and panoramic character of the Historic Center of Porto. Considered an Urban Rehabilitation Area (ARU), it offers owners a set of tax benefits and financial support and incentives. Located at only 600m from the famous ‘Cais da Ribeira’, 300m from the Train and Metro Stations of São Bento and less than 1000m from Universities. Parking at doorstep. Excellent real estate investment opportunity for both the sales and rental market. Call us! ____ IMMEUBLE MIXTE AVEC PROJET APPROUVÉ DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE PORTO – SPACIEUX APPARTEMENTS T1 ET T2 AVEC BALCON ET RESTAURANT AVEC DE COUR PRIVÉ Ensemble de 2 bâtiments avec un projet approuvé au coeur du centre historique de Porto, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Le projet se compose de 5 étages et 6 fractions, 1 fraction commerciale et 5 logements T1 et T2 (dont triplex), répartis comme suit: Etage 0: Restaurant avec patio – 170,85m² Étages 1 3: Appartement T2 triplex avec balcons – 125,83m² Etage 1: Appartement 2 pièces avec balcon: 79,63m² Etage 2: Appartement 2 chambres avec balcon: 100,50m² Etage 3: Appartement 2 chambres avec balcon: 102,27m² Etage 4: Appartement T2 - 98,79m² (a) Les superficies mentionnées incluent les balcons et le patio et excluent les parties communes Avec une superficie totale de construction de 754,67m², cette propriété est située à côté de la majestueuse cathédrale Sé do Porto, dans l'une des plus anciennes rues de la ville - Rua Escura - et dont l'histoire remonte au 14ème siècle, à la fois d'une importance énorme pour être l'une des rues qui assuraient la connexion avec le quartier noble de la ville, l'arrondissement épiscopal. Ce projet répond à certains des plus grands besoins ressentis au cœur de la ville, offrant des appartements modernes et de qualité avec des surfaces généreuses et des espaces extérieurs. Il répond également à la nécessité de protéger le patrimoine matériel (architecture, monuments et tissu urbain) et le patrimoine immatériel (quartier, commerce traditionnel, traditions), assurant ainsi le maintien de l'authenticité, de la valeur esthétique et du caractère panoramique du Centre historique de Porto. Considérée comme une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), elle offre aux propriétaires un ensemble d'avantages fiscaux et de soutien financier et incitatif. À seulement 600m de Cais da Ribeira, à 300m de la gare et de la station de métro de São Bento et à moins de 1000m des universités. Stationnement à proximité. Excellente opportunité d'investissement immobilier pour le marché de la vente et de la location.
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