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Segunda, 16 Maio 2022
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Venda Prédio São Nicolau Porto
4.250.000€
thumbVenda Prédio São Nicolau Porto
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t1t2t3t4t5REF RD-124851189-3846m²Descrição Prédio e Restaurante no Cais da Ribeira. Prédio para reabilitar com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de 8 apartamentos duplex de tipologia T1 e T2, com vistas panorâmicas sobre a Ribeira do Porto, o Rio Douro, a Ponte D. Luís e as Caves do Vinho do Porto. O Restaurante, outrora casa do icónico D. Tonho, tem entrada pelos Arcos da Muralha Fernandina, ocupa edifícios que remontam aos séculos XVI, XVII e XVIII, 3 pisos e mais de 500m². Pontos de interesse: Ponte Luís I: 132m Cais da Ribeira: 137m Porto Cruzeiros do Douro: 26m Escadas do Codeçal: 83m Elevador da Lada: 64m Cais de Gaia: 607m Sé do Porto: 450m Palácio da Bolsa: 600m Estação de São Bento (metro, comboio e autocarro): 650m Building and Restaurant at "Cais da Ribeira", first line of Douro river. Building to rehabilitate with PIP (Previous Information Request) approved for the construction of 8 duplex apartments (One Bedroom and Two Bedroom apartments typology). It has panoramic views over the "Ribeira do Porto", the Douro River, the Luís I Bridge and the Porto Wine Cellars. The restaurant, once home to the iconic D. Tonho, has its entrance through the "Arcos da Muralha Fernandina", occupies buildings dating back to the 16th, 17th and 18th centuries, 3 floors and over 500m². Touristic and interest spots: Luís I Bridge: 132m Ribeira Docks: 137m Douro Cruise Port: 26m "Escadas do Codeçal": 83m "Lada" Elevator: 64m Gaia Docks: 607m Porto Cathedral: 450m Bolsa Palace: 600m São Bento station (metro, train and bus): 650m
Prédio no centro Cedofeita Porto para vender - excelente localização
770.000€
thumbPrédio no centro Cedofeita Porto para vender - excelente localização
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t1t2t3t4t5REF RD-124321027-277200m²  263m²Descrição Este prédio situa-se entre o jardim da cordoaria e o jardim das virtudes, numa zona tranquila e sem saída, com acesso pedonal. Este prédio com 3 pisos está em propriedade total mas com 4 divisões de utilização independente por piso. As tipologias são as seguintes: No R/Chão temos um T3 com pátio No 1º andar temos um T0 com 25m² e outro T3 com 70m² No 2º andar temos ainda um T2 com 77m² Este prédio está ser habitado por estudantes com contratos de arrendamento temporários, dada a elevada procura de residência no centro do Porto. Tem um potencial máximo de 5,6% de YIELD Atualmente está nos 4% de yield com 3 quartos vazios, considerando que o Prédio está para venda. O estado de conservação das casas está razoável pois a manutenção é feita pelos inquilinos. Se pretender comprar sem inquilinos é possível desde que se dê um prazo máximo de 6 meses para a saída de todos. Vantagens: É possível criar uma propriedade horizontal do prédio e modernizar as habitações, procurando aumentar os valores das rendas ou até mesmo vendendo as frações, pois não há local mais central do Porto e mais turístico do que na zona da Torre dos Clérigos. Excelente localização, pois num raio de 100m temos: Trasportes rodoviários Paragem de autocarros STCP Paragem de autocarros da AUTNA Posto da RENEX rede de Expressos Espaços de lazer e serviços: Jardim da cordoaria com vários restaurantes de elevada qualidade; Hospital do Santo António; Jardim das virtudes Igreja e Torre dos Clérigos Livraria Lello Praça de Lisboa Em breve o METRO da Cordoaria. A 600m temos a avenida dos aliados. A 700m temos a estação de comboios de S. Bento Curiosidades: A zona onde o prédio se encontra está no meio de três grandes eventos anuais da cidade do Porto, muito importantes para a sua dinâmica: A Festa de S. João, onde se celebra com martelinhos, sardinha assada, mangericos e balões de papel; O Cortejo e a Serenata académica, onde todos os estudantes da cidade do Porto reunem-se num circuito que atravessa esta zona celebrando os finalistas e defendendo a sua Faculdade/Escola Superior, culminando num dia à noite numa serenata pública em pleno jardim da cordoaria. A festa tradicional de fim de ano, dada a dimensão do jardim da cordoaria e dos espaços comerciais em redor, esta zona é uma das que concentra mais pessoas para desfrutarem das animações títpicas deste dia.
Prédio no centro Cedofeita Porto para comprar - sótão, excelente localização
530.000€
thumbPrédio no centro Cedofeita Porto para comprar - sótão, excelente localização
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t1t2t3t4t5REF RD-124321027-276140m²  135m²Descrição Este prédio situa-se entre o jardim da cordoaria e o jardim das virtudes, numa zona tranquila e sem saída, com acesso pedonal. É importante conhecer este prédio no local. Este prédio com 3 pisos está em propriedade total mas com 2 divisões de utilização independente por piso e um aproveitamento de sótão. As tipologias são as seguintes: No R/Chão temos um T3 com pátio com 65m² e um pátio com 70m² No 1º andar temos um T3 com 60m² No aproveitamento de sótão temos ainda um T1 com 25m², em alojamento local. Este prédio está ser habitado por estudantes com contratos de arrendamento temporários, dada a elevada procura de residência no centro do Porto. Tem um potencial máximo de 3,8% de YIELD Atualmente está nos 2,8% de yield com 3 quartos vazios, considerando que o Prédio está para venda. O estado de conservação das casas está razoável pois a manutenção é feita pelos inquilinos. Se pretender comprar sem inquilinos é possível desde que se dê um prazo máximo de 6 meses para a saída de todos. Vantagens: É possível criar uma propriedade horizontal do prédio e modernizar as habitações, procurando aumentar os valores das rendas ou até mesmo vendendo as frações, pois não há local mais central do Porto e mais turístico do que na zona da Torre dos Clérigos. Excelente localização, pois num raio de 100m temos: Trasportes rodoviários Paragem de autocarros STCP Paragem de autocarros da AUTNA Posto da RENEX rede de Expressos Espaços de lazer e serviços: Jardim da cordoaria com vários restaurantes de elevada qualidade; Hospital do Santo António; Jardim das virtudes Igreja e Torre dos Clérigos Livraria Lello Praça de Lisboa Em breve o METRO da Cordoaria. A 600m temos a avenida dos aliados. A 700m temos a estação de comboios de S. Bento Marque a sua visita, sem compromisso. Curiosidades: A zona onde o prédio se encontra está no meio de três grandes eventos anuais da cidade do Porto, muito importantes para a sua dinâmica: A Festa de S. João, onde se celebra com martelinhos, sardinha assada, mangericos e balões de papel; O Cortejo e a Serenata académica, onde todos os estudantes da cidade do Porto reunem-se num circuito que atravessa esta zona celebrando os finalistas e defendendo a sua Faculdade/Escola Superior, culminando num dia à noite numa serenata pública em pleno jardim da cordoaria. A festa tradicional de fim de ano, dada a dimensão do jardim da cordoaria e dos espaços comerciais em redor, esta zona é uma das que concentra mais pessoas para desfrutarem das animações títpicas deste dia.
Prédio Antigo para construção Bonfim Porto para venda
350.000€
thumbPrédio Antigo para construção Bonfim Porto para venda
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t1t2t3t4REF RD-123821236-10862m²  78m²Descrição Prédio para venda a 350.000€ em Campanhã com rentabilidade! Totalmente reconstruido há 2 anos, este prédio tem todo o pavimento em madeira, toda canalização e eletricidade nova, caixilharia vidro duplo nova (certificado energético atual foi antes da remodelação), telhado novo. Prédio com as três frações (Kitchenette) + Casa-de-banho arrendadas com contratos anuais, onde facilmente obtem uma rentabilidade (Yield) de 6% bruta, sem grandes preocupações. Características: A escassos metros da Rua Pinto Bessa; A 300m da Estação de Campanhã; Toda rede de autocarros; Praça de Taxis; Lidl; Grandes empresas como a "Nos" nos arredores; Baixa da cidade e Estádio Dragão; Serviços como Farmâcias, papelaria, talho, café a acesso pedonal. Zona da cidade do Porto com mais desenvolvimento nos últimos anos, devido a ser zona "ARU" e ser a única parte da cidade onde tem mais para crescer, tanto por estar edificada com prédios mais antigos para reabilitização como com espaços para construção nova! A Nova Estação de Comboios e Metro de Campanhã, de que já se começa a fazer ver o esboço final, aliado ao Estádio do Dragão e o futuro Matadouro que irá nascer brevemente, fazem desta freguesia uma das mais procuradas para investimento. Tudo isto converge para ter o seu investimento garantido, melhor de qualquer deposito a prazo. O imóvel pagasse a ele próprio e com a sua constante valorização, é um investimento mais que seguro. Invista em imóveis, é o melhor activo que poderá ter para o seu futuro. #ZIMBORA
Venda Casa novo centro da cidade Santo Ildefonso Porto
1.950.000€
thumbVenda Casa novo centro da cidade Santo Ildefonso Porto
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t1t2t3t4t5REF RD-124851165-84455m²Descrição Exemplar da tipologia da casa burguesa Portuense do século XIX, reabilitado com o cuidado em manter e preservar a arquitetura da época. Este edifício está constituído por 6 notáveis suites auto-suficientes, uma sala para receção e convívio, uma sala para pequenos almoços com acesso ao soberbo jardim, onde os seus visitantes poderão usufruir de plena tranquilidade no coração da cidade do Porto. No "hall" de entrada encontra-se exposta uma cópia da licença de construção (cedida pelo Arquivo Municipal da Câmara Municipal do Porto), emitida em 1888 a favor de Francisco Pereira Passos. Já no início do século XX, terá sido comprada por Bernardino Luís Machado Guimarães (1851-1944), ilustre professor da Universidade de Coimbra, eleito 3.º e 8.º presidente da 1.ª República Portuguesa, que a utilizava nas suas estadias no Porto. Consta que o seu funeral saiu desta casa rumo Vila Nova de Famalicão, morada da família. Totalmente restaurada em 2015, esta casa foi pensada ao detalhe para receber aqueles que procuram uma experiência de alojamento única. Excelente oportunidade para investimento no mercado do Alojamento Local. Este hotel de charme está localizado a 5 minutos do Mercado do Bolhão e a 10 minutos da imponente Avenida dos Aliados, usufruindo de todos os variados tipos de serviços que um centro da cidade pode oferecer, como comércio, transportes, Centro Histórico e muito mais. Em pleno funcionamento com rentabilidade comprovada e excelente classificação nos mais conceituados motores de busca de reservas.
Edifício Comercial para construir Paranhos Porto à venda - logradouro, varanda
350.000€
thumbEdifício Comercial para construir Paranhos Porto à venda - logradouro, varanda
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t1t2t3REF CT-17641257,60m²  260,10m²Edifício com projecto aprovado para construir 4 apartamentos. Localizado no início da Rua Costa Cabral a poucos metros de distância da Praça Do Marquês Pombal, onde temos a Estação do Metro do Marquês, com todos os serviços e comercio dentro de numa distância pedonal. Uma excelente oportunidade de investimento, com um projecto que nos vai permitir construir 4 apartamentos em 3 pisos.  No Piso 0 – Apartamento T1+1 - 93,60m² com logradouro 31m² logradouro  No Piso 1 – Apartamento T2 - 93,20m² com varanda 3,7m²  No Piso 2 – Apartamento T2 - 93,20m² com varanda 3,7m²  No Piso 3 – Apartamento T3 - 98,30m² com varanda 19,10m² Projecto aprovado e válido para iniciar construção até Novembro 2022 – ainda sobre alçada das antigas regras construção A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. E no Porto, na sofisticada zona da Boavista. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!
Prédio Comercial para construção Porto para vender
1.450.000€
thumbPrédio Comercial para construção Porto para vender
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t1t2t3t4REF CT-17244-DA2794m²Prédio situado em zona Premium na Baixa do Porto. -Totalmente devoluto -Projeto aprovado -Licenças pagas Localizado no coração da baixa do porto, junto à estação de comboio de São Bento, praça da batalha, Torre dos Clérigos. Localização excelente para construção de apartamentos que devido á sua localização serão de venda muito rápida. Área total do prédio: 145.28m² Área total de construção: 794.00m², sendo que 7.00m² permanecem inalterados; 121.00m² relativos a ampliação e 666.00m² relativos a alteração; Área bruta de construção: 711.00m², sendo que 45.00m² relativos a ampliação e 666.00m² relativos a alteração; Índice de Construção: 5.48; Volume de construção: 2756.00m3 Área de implantação: 119.00m² Área de impermeabilização: 119.00m² Índice de impermeabilização: 0.82; N.º de pisos: - abaixo da cota de soleira: 1 - acima da cota de soleira: 6. Cércea: 18.07m. Número total de fogos: 8 O edifício destina-se a comércio/serviços e habitação coletiva, sendo constituído por uma unidade funcional e 8 fogos, respetivamente. Atualmente está projetado para 2 caves (Cave - 1 e cave -2) e 5 pisos. O prédio está pronto a iniciar reabilitação, no entanto um eventual comprador poderá, se assim o entender, requerer alteração do projeto. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. E no Porto, na sofisticada zona da Boavista. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!
Edifício Comercial para venda Centro Cedofeita Porto
850.000€
thumbEdifício Comercial para venda Centro Cedofeita Porto
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t1t2t3t4t5REF CT-17396-DA2253m²  307m²O Edifício São Lourenço é um projeto de alteração e ampliação de um edifício destinado para o uso de Alojamento Local na modalidade de Estabelecimento de Hospedagem, com 9 unidades de alojamento. O projeto São Lourenço já se encontra aprovado. O edifício São Lourenço insere se numa área classificada na Rua de Cedofeita, união das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau e Vitória, uma das mais importantes e conceituadas ruas da baixa da cidade do Porto onde se destacam a arte e arquitetura imponente que caracteriza a cidade Invicta, nesta rua encontramos diversos edifícios construídos entre os séculos XVII e XX, classificados como Imóveis de Interesse Público. Nos últimos anos a Rua de Cedofeita tem sido alvo de uma elevada reabilitação urbana com vários investimentos imobiliários de elevado prestígio a serem desenvolvidos. As novas fachadas e uma maior oferta para habitação e comércio vêm dinamizar a vida na cidade Invicta. É uma rua parcialmente pedestre forrada com a tradicional calçada portuguesa, a preto e branco, respeitando a traça original é o elo de ligação entre a Rua da Boavista à Praça Carlos Alberto com uma enorme extensão de acesso pedonal, tornou-se numa importante zona residencial, é hoje um dos principais eixos comerciais da cidade. No projeto propõe-se a ampliação do edifício pré-existente para a cércea regulamentar, com a criação de mais dois pisos à face da rua, assim como a sua ampliação em profundidade, implicando a construção de uma nova fachada tardoz no alinhamento dos edifícios confinantes. O novo projeto mantém a fachada principal em granito e as paredes meeiras igualmente em granito. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. E no Porto, na sofisticada zona da Boavista. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!
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