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Domingo, 26 Junho 2022
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Edifício Urbano Porto para comprar
850.000€
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REF PD-031057410m²  304m²É um projeto de alteração e ampliação de um edifício destinado a uso para serviços como por exemplo alojamento local na modalidade de hospedagem. No projeto propõe-se a ampliação do edifício pré-existente para a cércea regulamentar, com a criação de mais dois pisos à face da rua, assim como a sua ampliação em profundidade, implicando a construção de uma nova fachada tardoz no alinhamento dos edifícios confinantes. O novo projeto mantém a fachada principal em granito e as paredes meeiras igualmente em granito. Área total do terreno: 304m² Número de andares: 4 acima do nível da cota da soleira e 1 abaixo Número total de frações / estúdios: 9 estúdios Área bruta de construção: 469,00m², Área de implantação: 102m², Área de jardim comum: 182,70m² Número de alojamentos: 9 unidades de alojamento de tipologia T0 O valor de venda é 850000,00€ e inclui o prédio urbano nas condições em que o mesmo se encontra, e com licenciamento de obra que visa a sua reabilitação e reconstrução, isto inclui o projeto de arquitetura (com projeto de execução e mapa de quantidades) + projeto de especialidades. O gabinete de arquitetura que se encontra à frente do desenvolvimento deste projeto é a Pedra Líquida, que é uma empresa bastante conceituada na cidade do Porto e que podem sempre consultar o trabalho dos mesmos através do seguinte link: O gabinete Pedra Líquida venceu no ano de 2020 duas distinções do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana que podem consultar:
Prédio de luxo no centro Porto para venda - ar condicionado, terraço, localização privilegiada, piscina
3.480.000€
thumbPrédio de luxo no centro Porto para venda - ar condicionado, terraço, localização privilegiada, piscina
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REF CT-18032983m²  989m²Prédio com licença AL com uma localização privilegiada situado no centro histórico do Porto. Composto por 4 pisos comportando as seguintes frações: - 4 apartamento de tipologia T2 - 1 penthouse de tipologia T3 A salientar os acabamentos de luxo: Caixilharia em PVC, vidros duplos, cozinhas equipadas com eletrodomésticos BOSCH, sistema de ar condicionado em todas as divisões, porta de alta-segurança e vídeo porteiro. Condomínio com usufruto de piscina com jacuzzi, balneários, banho turco, ginásio equipado, sala de cinema, cozinha de apoio às áreas comuns, elevador, salão de jogos e um terraço disponíveis no rés-do-chão e no ultimo piso do prédio. Venha conhece-lo! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na zona da Boavista, um dos locais mais sofisticados da cidade. E em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!
Prédio Remodelado à venda Porto - águas furtadas
1.400.000€
thumbPrédio Remodelado à venda Porto - águas furtadas
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t1t2t3t4t5REF RM-125511056-4453m²  600m²Descrição Prédio nos Aliados! NO CORAÇÃO DA BAIXA DO PORTO. Prédio de cinco pisos localizado na Rua Sampaio Bruno, ao lado dos Aliados, em zona ARU. O segundo, terceiro e quarto pisos (águas furtadas) destinam-se a habitação. A cave, rés-do-chão e primeiro andar estão neste momento arrendados ao restaurante existente, remodelado e pronto a funcionar (em trespasse). O restaurante tem também acesso pelas traseiras (travessa dos congregados). A localização é privilegiada no coração da cidade do Porto, próximo de transportes públicos, estação de comboios de São Bento, estação de metro dos Aliados, comércio e serviços. Excelente oportunidade de investimento. LOCATED IN THE HEART OF PORTO'S DOWNTOWN. Building with 5 floors located in Sampaio Bruno St., next to Aliados, in ARU zone (tax benefits). The 2nd, 3rd and 4th floors of habitation. Basement, groundfloor and 1st floor are rented right now to a restaurant fully refurbished (in trespass). The restaurant also has a back entrance from Travessa dos Congregados. The location is privileged in porto's downtown, next to public transports, São Bento's train station, Aliados metro station, shops and services. Excellent opportunity for investment. SITUÉ AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE PORTO. Bâtiment de 5 étages situé dans la rue Sampaio Bruno, à côté d'Aliados, dans la zone ARU (avantages fiscaux). Les 2ème, 3ème et 4ème étages d'habitation. Le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 1er étage sont actuellement loués à un restaurant entièrement rénové (en intrusion). Le restaurant a également une entrée arrière depuis Travessa dos Congregados. L'emplacement est privilégié dans le centre-ville de Porto, à côté des transports publics, de la gare de São Bento, de la station de métro Aliados, des commerces et des services. Excellente opportunité d'investment. Licença de Habitação
Venda Prédio São Nicolau Porto
4.250.000€
thumbVenda Prédio São Nicolau Porto
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t1t2t3t4t5REF RD-124851189-3846m²Descrição Prédio e Restaurante no Cais da Ribeira. Prédio para reabilitar com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de 8 apartamentos de tipologia T0, com vistas panorâmicas sobre a Ribeira do Porto, o Rio Douro, a Ponte D. Luís e as Caves do Vinho do Porto. O Restaurante, outrora casa do icónico D. Tonho, tem entrada pelos Arcos da Muralha Fernandina, ocupa edifícios que remontam aos séculos XVI, XVII e XVIII, 3 pisos e mais de 500m². Pontos de interesse: Ponte Luís I: 132m Cais da Ribeira: 137m Porto Cruzeiros do Douro: 26m Escadas do Codeçal: 83m Elevador da Lada: 64m Cais de Gaia: 607m Sé do Porto: 450m Palácio da Bolsa: 600m Estação de São Bento (metro, comboio e autocarro): 650m Building and Restaurant at "Cais da Ribeira", first line of Douro river. Building to rehabilitate with PIP (Previous Information Request) approved for the construction of 8 duplex apartments (One Bedroom and Two Bedroom apartments typology). It has panoramic views over the "Ribeira do Porto", the Douro River, the Luís I Bridge and the Porto Wine Cellars. The restaurant, once home to the iconic D. Tonho, has its entrance through the "Arcos da Muralha Fernandina", occupies buildings dating back to the 16th, 17th and 18th centuries, 3 floors and over 500m². Touristic and interest spots: Luís I Bridge: 132m Ribeira Docks: 137m Douro Cruise Port: 26m "Escadas do Codeçal": 83m "Lada" Elevator: 64m Gaia Docks: 607m Porto Cathedral: 450m Bolsa Palace: 600m São Bento station (metro, train and bus): 650m Licença de Habitação
Prédio no centro Cedofeita Porto para vender - excelente localização
770.000€
thumbPrédio no centro Cedofeita Porto para vender - excelente localização
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t1t2t3t4t5REF RD-124321027-277200m²  263m²Descrição Este prédio situa-se entre o jardim da cordoaria e o jardim das virtudes, numa zona tranquila e sem saída, com acesso pedonal. Este prédio com 3 pisos está em propriedade total mas com 4 divisões de utilização independente por piso. As tipologias são as seguintes: No R/Chão temos um T3 com pátio No 1º andar temos um T0 com 25m² e outro T3 com 70m² No 2º andar temos ainda um T2 com 77m² Este prédio está ser habitado por estudantes com contratos de arrendamento temporários, dada a elevada procura de residência no centro do Porto. Tem um potencial máximo de 5,6% de YIELD Atualmente está nos 4% de yield com 3 quartos vazios, considerando que o Prédio está para venda. O estado de conservação das casas está razoável pois a manutenção é feita pelos inquilinos. Se pretender comprar sem inquilinos é possível desde que se dê um prazo máximo de 6 meses para a saída de todos. Vantagens: É possível criar uma propriedade horizontal do prédio e modernizar as habitações, procurando aumentar os valores das rendas ou até mesmo vendendo as frações, pois não há local mais central do Porto e mais turístico do que na zona da Torre dos Clérigos. Excelente localização, pois num raio de 100m temos: Trasportes rodoviários Paragem de autocarros STCP Paragem de autocarros da AUTNA Posto da RENEX rede de Expressos Espaços de lazer e serviços: Jardim da cordoaria com vários restaurantes de elevada qualidade; Hospital do Santo António; Jardim das virtudes Igreja e Torre dos Clérigos Livraria Lello Praça de Lisboa Em breve o METRO da Cordoaria. A 600m temos a avenida dos aliados. A 700m temos a estação de comboios de S. Bento Curiosidades: A zona onde o prédio se encontra está no meio de três grandes eventos anuais da cidade do Porto, muito importantes para a sua dinâmica: A Festa de S. João, onde se celebra com martelinhos, sardinha assada, mangericos e balões de papel; O Cortejo e a Serenata académica, onde todos os estudantes da cidade do Porto reunem-se num circuito que atravessa esta zona celebrando os finalistas e defendendo a sua Faculdade/Escola Superior, culminando num dia à noite numa serenata pública em pleno jardim da cordoaria. A festa tradicional de fim de ano, dada a dimensão do jardim da cordoaria e dos espaços comerciais em redor, esta zona é uma das que concentra mais pessoas para desfrutarem das animações títpicas deste dia.
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