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REF OD-PA_9601322m² 32m²Prédio de 3 pisos, em propriedade total, localizado à Constituição e Damião de Góis. Este edifício de uso misto (comercial e habitacional), de 2 frentes, com 322m²m² de área total, é composto por 4 fracções compostas por: Loja + 3 apartamentos T2+1, com aproximadamente 80m² por piso, orientação solar Norte/Sul. De referir que das 4 fracções, 3 fracções se encontram arrendadas: Rés do chão e 1º andar: arrendadas à mesma entidade, por contrato comercial antigo. 2º Andar: contrato de arrendamento habitacional, renovável em 07/2024. 3º Andar: habitação devoluta. Este edifício de construção em estrutura de betão, sem elevador e garagem, em bom estado de conservação, necessita de obras de actualização e substituição de caixilharias. Para mais informações contacte-nos! CE: E
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REF CT-18032983m² 989m²Prédio com licença AL com uma localização privilegiada situado no centro histórico do Porto. Composto por 4 pisos comportando as seguintes frações: - 4 apartamento de tipologia T2 - 1 penthouse de tipologia T3 A salientar os acabamentos de luxo: Caixilharia em PVC, vidros duplos, cozinhas equipadas com eletrodomésticos BOSCH, sistema de ar condicionado em todas as divisões, porta de alta-segurança e vídeo porteiro. Condomínio com usufruto de piscina com jacuzzi, balneários, banho turco, ginásio equipado, sala de cinema, cozinha de apoio às áreas comuns, elevador, salão de jogos e um terraço disponíveis no rés-do-chão e no ultimo piso do prédio. Venha conhece-lo! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na zona da Boavista, um dos locais mais sofisticados da cidade. E em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!
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REF RD-123821314-9968m² 282m²Descrição Prédio, de traça histórica, com um icónico Restaurante da Cidade do Porto (cave e logradouro) totalmente equipado e em pleno funcionamento. Trata-se de um Edifício de características únicas, construído em 1940, localizado no coração da zona histórica do Porto, próximo ao Jardim das Virtudes, Muralha Fernandina e Palácio da Bolsa, com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, a Ponte D. Luís e as Caves do Vinho do Porto. Este prédio, parcialmente reabilitado, é constituído por Cave, R/Ch, 3 andares e aproveitamento de águas furtadas, varandas, terraço e logradouro, com uma área bruta privativa total de 968m², inserido num lote de 282m² e uma área de implantação de 182m². Pontos de interesse: Parque/Jardim das Virtudes: 190m Muralha Fernandina: 200m Mosteiro de São Bento da Vitória: 240m Palácio da Bolsa: 400m Torre dos Clérigos: 450m Livraria Lello – 550m Sé do Porto: 650m Cais da Ribeira: 750m Alfandega do Porto: 600m Estação de São bento: 750m Virtual Tour do Restaurante: Dada a sua localização este imóvel permite um excelente investimento. Marque Já a sua visita! Licença de Habitação
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REF RM-125511056-4453m² 600m²Descrição Prédio nos Aliados! NO CORAÇÃO DA BAIXA DO PORTO. Prédio de cinco pisos localizado na Rua Sampaio Bruno, ao lado dos Aliados, em zona ARU. O segundo, terceiro e quarto pisos (águas furtadas) destinam-se a habitação. A cave, rés-do-chão e primeiro andar estão neste momento arrendados ao restaurante existente, remodelado e pronto a funcionar (em trespasse). O restaurante tem também acesso pelas traseiras (travessa dos congregados). A localização é privilegiada no coração da cidade do Porto, próximo de transportes públicos, estação de comboios de São Bento, estação de metro dos Aliados, comércio e serviços. Excelente oportunidade de investimento. LOCATED IN THE HEART OF PORTO'S DOWNTOWN. Building with 5 floors located in Sampaio Bruno St., next to Aliados, in ARU zone (tax benefits). The 2nd, 3rd and 4th floors of habitation. Basement, groundfloor and 1st floor are rented right now to a restaurant fully refurbished (in trespass). The restaurant also has a back entrance from Travessa dos Congregados. The location is privileged in porto's downtown, next to public transports, São Bento's train station, Aliados metro station, shops and services. Excellent opportunity for investment. SITUÉ AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE PORTO. Bâtiment de 5 étages situé dans la rue Sampaio Bruno, à côté d'Aliados, dans la zone ARU (avantages fiscaux). Les 2ème, 3ème et 4ème étages d'habitation. Le sous-sol, le rez-de-chaussée et le 1er étage sont actuellement loués à un restaurant entièrement rénové (en intrusion). Le restaurant a également une entrée arrière depuis Travessa dos Congregados. L'emplacement est privilégié dans le centre-ville de Porto, à côté des transports publics, de la gare de São Bento, de la station de métro Aliados, des commerces et des services. Excellente opportunité d'investment. Licença de Habitação
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REF RM-125511056-5240m²Descrição Localizado na Rua do Bonfim próximo do Campo 24 de Agosto e da Praça dos Poveiros, este prédio de traça tipica portuense é constituido por R/C com garagem, 1º e 2º pisos de habitação, logradouro nas traseiras e um anexo. Encontrando-se em zona ARU, este prédio é uma excelente oportunidade para investimento. Located in Bonfim St. next to Campo 24 de Agosto and Praça dos Poveiros, this typical portuguese building has a groundfloor with a parking garage, 1st and 2nd floors of habitation, a backyard with a small storage house. Located in ARU zone with tax benefits, this building is an excellent opportunity for investment. Situé dans la rue de Bonfim, à côté du Campo 24 de Agosto et de la Praça dos Poveiros, cet immeuble typiquement portugais se compose d'un rez-de-chaussée avec un parking, d'un premier et d'un deuxième étage d'habitation, d'une cour avec une petite maison de stockage. Situé en zone ARU avec des avantages fiscaux, ce bâtiment est une excellente opportunité d'investissement. Licença de Habitação
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REF PD-0160551.071m²Vende-se dois prédios em bom estado de conservação, com projeto aprovado para Hostel e AL. Há possibilidade de adaptar para Residência estudantil. Situam-se a escassos metros da estação de metro do Marquês e Rua de Santa Catarina, com várias alternativas de transporte e bons acessos. Área do lote de terreno é de 374,5m². Área total de construção é de 1071m²: prédio nº1 com projecto para 7 apartamentos turísticos - área de construção é de 387m², prédio nº2 com projeto para 3 camaratas (24 camas), 6 quartos, 2 salas de reuniões, salas de estar e conforto, sala de refeições e jardim - área total de construção é de 684m². Marque a sua visita para conhecer melhor esta oportunidade ou faça já a sua reserva direta através do nosso site:
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REF RD-124851189-3846m²Descrição Prédio e Restaurante no Cais da Ribeira. Prédio para reabilitar com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de 8 apartamentos de tipologia T0, com vistas panorâmicas sobre a Ribeira do Porto, o Rio Douro, a Ponte D. Luís e as Caves do Vinho do Porto. O Restaurante, outrora casa do icónico D. Tonho, tem entrada pelos Arcos da Muralha Fernandina, ocupa edifícios que remontam aos séculos XVI, XVII e XVIII, 3 pisos e mais de 500m². Pontos de interesse: Ponte Luís I: 132m Cais da Ribeira: 137m Porto Cruzeiros do Douro: 26m Escadas do Codeçal: 83m Elevador da Lada: 64m Cais de Gaia: 607m Sé do Porto: 450m Palácio da Bolsa: 600m Estação de São Bento (metro, comboio e autocarro): 650m Building and Restaurant at "Cais da Ribeira", first line of Douro river. Building to rehabilitate with PIP (Previous Information Request) approved for the construction of 8 duplex apartments (One Bedroom and Two Bedroom apartments typology). It has panoramic views over the "Ribeira do Porto", the Douro River, the Luís I Bridge and the Porto Wine Cellars. The restaurant, once home to the iconic D. Tonho, has its entrance through the "Arcos da Muralha Fernandina", occupies buildings dating back to the 16th, 17th and 18th centuries, 3 floors and over 500m². Touristic and interest spots: Luís I Bridge: 132m Ribeira Docks: 137m Douro Cruise Port: 26m "Escadas do Codeçal": 83m "Lada" Elevator: 64m Gaia Docks: 607m Porto Cathedral: 450m Bolsa Palace: 600m São Bento station (metro, train and bus): 650m Licença de Habitação
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REF LA-124601187-5673m² 105m²Descrição Excelente oportunidade para investimento no centro histórico do Porto, a 180 mts da Torre dos Clérigos. Prédio com 3 andares, r/c, 1º e 2º piso para remodelação, com uma frente. Tem uma área de implantação de 35m² e uma área bruta privativa de 105m². O r/c é amplo com uma porta e uma janela, tem ainda outra porta para a escada que permite o acesso ao primeiro e ao segundo piso (cada piso tem duas janelas). Este imóvel tem um enorme potencial de investimento, pode ser utilizado para habitação unifamiliar ou com possibilidade para fazer dois apartamentos, seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento. Venha conhecer o seu próximo investimento no centro da cidade do Porto, marque já a sua visita indicando o id: 124601272-45.
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REF RD-124321027-277200m² 263m²Descrição Este prédio situa-se entre o jardim da cordoaria e o jardim das virtudes, numa zona tranquila e sem saída, com acesso pedonal. Este prédio com 3 pisos está em propriedade total mas com 4 divisões de utilização independente por piso. As tipologias são as seguintes: No R/Chão temos um T3 com pátio No 1º andar temos um T0 com 25m² e outro T3 com 70m² No 2º andar temos ainda um T2 com 77m² Este prédio está ser habitado por estudantes com contratos de arrendamento temporários, dada a elevada procura de residência no centro do Porto. Tem um potencial máximo de 5,6% de YIELD Atualmente está nos 4% de yield com 3 quartos vazios, considerando que o Prédio está para venda. O estado de conservação das casas está razoável pois a manutenção é feita pelos inquilinos. Se pretender comprar sem inquilinos é possível desde que se dê um prazo máximo de 6 meses para a saída de todos. Vantagens: É possível criar uma propriedade horizontal do prédio e modernizar as habitações, procurando aumentar os valores das rendas ou até mesmo vendendo as frações, pois não há local mais central do Porto e mais turístico do que na zona da Torre dos Clérigos. Excelente localização, pois num raio de 100m temos: Trasportes rodoviários Paragem de autocarros STCP Paragem de autocarros da AUTNA Posto da RENEX rede de Expressos Espaços de lazer e serviços: Jardim da cordoaria com vários restaurantes de elevada qualidade; Hospital do Santo António; Jardim das virtudes Igreja e Torre dos Clérigos Livraria Lello Praça de Lisboa Em breve o METRO da Cordoaria. A 600m temos a avenida dos aliados. A 700m temos a estação de comboios de S. Bento Curiosidades: A zona onde o prédio se encontra está no meio de três grandes eventos anuais da cidade do Porto, muito importantes para a sua dinâmica: A Festa de S. João, onde se celebra com martelinhos, sardinha assada, mangericos e balões de papel; O Cortejo e a Serenata académica, onde todos os estudantes da cidade do Porto reunem-se num circuito que atravessa esta zona celebrando os finalistas e defendendo a sua Faculdade/Escola Superior, culminando num dia à noite numa serenata pública em pleno jardim da cordoaria. A festa tradicional de fim de ano, dada a dimensão do jardim da cordoaria e dos espaços comerciais em redor, esta zona é uma das que concentra mais pessoas para desfrutarem das animações títpicas deste dia.
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