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Sábado, 22 Janeiro 2022
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Terreno Urbano com 2568m2 Campanhã Porto para vender
1.400.000€
thumbTerreno Urbano com 2568m2 Campanhã Porto para vender
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t1t2t3t4t5REF RD-125061008-1912.568m²Descrição O prédio urbano é constituído por um terreno com aproximadamente 1.570m². Localiza‐se na Freguesia de Campanhã, a 200 metros da marginal do Rio Douro e próximo dos principais acessos e via rápidas e ligação ao resto da cidade (VCI) e à auto estrada. Situa‐se numa zona muito tranquila que irá beneficiar de extraordinário investimento público e particular, a ser realizado na área circundante, a muito curto prazo. A sua localização numa das zonas mais elevadas da encosta frente ao rio Douro e as amplas vistas que proporciona, são o mote para a criação de um empreendimento em socalcos para habitação de qualidade, aproveitando a paisagem e destinado aos segmento médio/alto e alto. O programa divide‐se em dois edifícios, o edifício à cota baixa, Bloco A, alberga no piso 0, garagens e os acessos a sete fracções com tipologias T2 (2) e T3 (5); o edifício à cota 47.80 (Bloco B) alberga seis apartamentos tipologia T2, dos quais quatro são dúplex, onde os apartamentos serão servidos quer por amplas varandas ou terraços. Independentemente da aprovação deste PIP foi aprovado um outro, cumulativo, para a construção de um empreendimento turístico (hotel), com características físicas semelhantes. Na presente data, Abril de 2021, encontra‐se aprovado o Projecto de Arquitectura. Para qualquer esclarecimento adicional estou ao seu dispor.
Terreno com 898m2 à venda Campanhã Porto
1.100.000€
thumbTerreno com 898m2 à venda Campanhã Porto
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t1t2t3t4t5REF PD-014612898m²Terreno com, viabilidade para uma Unidade hoteleira de 3 estrelas com o nome aprovado "; Blue Hotel" e restaurante independente. Excelentemente localizado na cidade do Porto, próximo do estádio do Dragão (o acesso, através da VCI, é feito pelo nó do estádio do Dragão / Mercado Abastecedor). Possui acesso rápido às principais vias rodoviárias e aos meios de transporte coletivos da cidade: bus à porta, metro através da estação de Contumil e do Dragão e comboio em Campanhã, garantindo, deste modo, fácil acesso das pessoas ao centro da cidade. Já teve um projecto aprovado que entretanto caducou em que contemplava 49 quartos (16 individuais, 26 duplos, 6 triplos e 1 suite júnior), podendo ser ampliado para 52 quartos, serviço de restaurante, bar e espaço polivalente para realização de festas, eventos de animação (reuniões de empresas, associações, festas de grupos, exposições, etc.) Hoje um novo projeto, cumprindo a legislação atual é possível fazer mais quartos estimasse aproximadamente 60 e o restaurante pode localiza-se no mesmo edifício do hotel, ao lado da receção, com capacidade para 50 pessoas, e poderá ter uma exploração distinta do hotel. Dados da caderneta Predial; Área Total do Terreno - 898m²; Área Bruta de Construção - 3.040m²; Área de Implantação do Edificio - 435.6m²; Área Bruta Dependente - 1.080m² Colega agente imobiliário, este Imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar visita.
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