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Venda Terreno Urbano para construção Canidelo Vila Nova de Gaia
507.000€
thumbVenda Terreno Urbano para construção Canidelo Vila Nova de Gaia
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t1t2t3t4t5REF RD-124321209-142.450m²Descrição Terreno para moradias a 300mt da praia Terreno com 2458m² para construção de moradias, zona em desenvolvimento com moradias de muita qualidade, arruamento já está no terreno, embora nas imagens ainda não apareça. Zona priveligiada a 300mt da praia. Segundo Pedido de Informação Simples cedido pela Gaiurb, o terreno encontra-se inserido em Solo Urbano, pelo que deverão ser respeitadas as disposições gerais preconizadas para o solo urbano; Conforme a Carta de Qualificação do solo encontra-se em Area de Expansão Urbana de Tipologia Moradia, considerando-se como uso dominante o habitacional, sendo permitidos os equipamentos enquanto usos e atividades complementares. Regras de Edificabilidade da zona: . Cércea máxima de 2 pisos, admitindo-se um terceiro cuja superficie não supere 50% da área bruta do piso imediatamente inferior, sendo que é permitida a variação da cércea para menos pisos; . O limite máximo de ocupação do prédio equivale a 75% da respetiva área total, devendo a área não ocupada do prédio manter-se permeável; . As tipologias arquitetónicas admissíveis são as moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum; Importa ainda referir que se encontra previsto o prolongamento da Rua Nova de Castelo Branco, fazendo a ligação á Rua Vista Alegre (a poente), sendo que o seu eixo interseta o terreno na sua zona mais a norte. Cumulativamente encontra-se ainda prevista, a nascente do terreno identificado, uma rua de provimento local cujo eixo é perpendicular á Rua Nova de Castelo Branco, com um afastamento de aproximadamente 30mt do limite nascente do terreno, fazendo ligação á Rua Arca de Noé. Recomenda-se que seja solicitada previamente uma planta topográfica com alinhamentos para o efeito pretendido verificando as determinações impostas pelo municipio. Ideal para investidores e construtores! Venha conhecer
Terreno novo com 1217m2 Canidelo Vila Nova de Gaia para vender
1.000.000€
thumbTerreno novo com 1217m2 Canidelo Vila Nova de Gaia para vender
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t1t2t3t4t5REF CT-127371.217m²Com vista sobre o rio Douro, o mar e a cidade do Porto, este terreno de 1217m² com projeto para Moradia T4+1 de 632m², está situado em Vila Nova de Gaia - Porto. EXCLUSIVO é mesmo a palavra chave que define este condomínio residencial fechado. Este projeto foi desenhado para ser o seu paraíso, todos os dias do ano. Proporcionar às famílias uma qualidade de vida inquestionável, onde nada ficou esquecido, e onde tudo foi pensado para o seu bem estar. Debruçado sobre a Foz do Rio Douro, com 270.000m², é um condomínio residencial 'fechado', dotado com extensas áreas verdes onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental. Criteriosamente desenvolvido para se tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno. Um perfeito anfiteatro que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradores vistas sem igual. Condomínio privado que dispõe de um conjunto de serviços dos quais se destaca a segurança permanente que gere o controlo de acessos e garante a total privacidade de todos os residentes. Num verdadeiro ecossistema devido à sua localização, a reserva natural e as extensas áreas verdes convidam à prática de atividades desportivas e de lazer na presença constante das deslumbrantes vistas sobre o Porto e o Rio Douro. Na margem do rio, a Douro Marina é uma extensão das comodidades exteriores oferecidas neste lugar. Junto ao jardim central, o parque infantil será a terra dos sonhos dos mais pequenos e a ciclovia a pista perfeita para os seus momentos de lazer. Qualidade de vida: Significa ter a disponibilidade de tempo para desfrutar do que a vida tem de melhor e ter tempo para o encontro consigo próprio. Algo que é cada vez mais difícil na vida quotidiana das cidades presas a horários e compromissos e que faz surgir a necessidade de um escape para um qualquer paraíso perdido, onde a harmonia e a natureza ainda se encontrem preservadas e se fundem num ato único de beleza. Todas as Villas foram desenhadas tendo em conta a satisfação dos mais elevados níveis de exigência e bem estar, com grande respeito pela natureza, usando os espaços e os tons exteriores orgânicos para minimizar o impacto visual das construções. Com segurança permanente que gere o controlo de acessos e garante a total privacidade de todos os residentes. As opções de projetos de arquitetura serão adaptadas à medida das suas necessidades, nos lotes que escolher: 'Twin villas' - Lotes desde 433m² / 255.000,00€ - Com projeto para moradia T3 com área de habitação desde 207m² 'River Villas' - Lotes desde 1076m² / 650.000,00€ - Com projeto para moradia T4+1 com área de habitação desde 316m² Localização: No Porto, concelho de Vila Nova de Gaia, com vista para a foz do rio Douro e para o mar. O Porto tem sido consecutivamente nomeado como melhor destino europeu, a cidade que deu nome ao famoso vinho. Com Gaia na outra margem, que lhe oferece as caves onde o vinho repousa e ganha corpo e que está neste momento em grande remodelação imobiliária, cultural e geracional. Este empreendimento é servido por uma vasta rede de transportes e acessibilidades que lhe permitem chegar rapidamente a qualquer que seja o seu destino. A 30 minutos do Aeroporto do Porto. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. E no Porto, no sofisticado bairro da Boavista. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!
Venda de Terreno com 2800m2 Canidelo Vila Nova de Gaia
600.000€
thumbVenda de Terreno com 2800m2 Canidelo Vila Nova de Gaia
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t1t2t3t4t5REF RD-124321027-2052.800m²Descrição Terreno dividido em dois artigos, com 1900m² inseridos numa zona urbana em Canidelo, na Vereda das Chaquedas. Localiza-se segundo o PDM nas áreas urbanizadas em transformação para Moradias. Logo possibilita a construção de várias habitações/lotes ou num edifício multi-familiar com vários fogos. (Informação PDM em baixo) Tem entrada pela rua alto das chaquedas a 800m da praia e desenvolve-se pela vereda das chaquedas com uma profundidade e largura construtiva de 87m e 26m respetivamente. As orientações dominantes para a proposta de cosntrução de habitações em banda serão POENTE e NASCENTE. Não tem infra estruturas instaladas, pois há possibilidade de alteração mediante proposta de novos alinhamentos nesta parcela urbana, pois o arruamento está inserido dentro da propriedade. ZONA: Zona tranquila, com transportes públicos (autocarros), restaurantes e padaria perto do terreno. Parque de campismo em frente do terreno. Muito próximo das melhores praias (bandeira azul) de Canidelo. Pelo Regulamento do PDM de Vila Nova de Gaia Este terreno deve corresponder com as seguintes orientações: "Artigo 57.º - Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias 1. As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação. 2.... a)... b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, excepto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo-morfológica for de frente contínua; c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis; d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem-se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado, e) Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes. Artigo 58.º - Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias 1. As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos. 2. Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege-se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b). 3. A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis. 4.... 5.... "
Terreno com 17461m2 Canidelo Vila Nova de Gaia para vender
10.000.000€
thumbTerreno com 17461m2 Canidelo Vila Nova de Gaia para vender
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t1t2t3t4REF RD-123821049-13617.461m²Descrição Terreno para Venda a 10000000 € Lote de terreno, para venda, destinado à construção localizado em zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, com área construtiva acima da cota soleira de 20 609,00m², e 6442m² abaixo da cota soleira, com PIP aprovado. Pretende-se levar a efeito a implantação de 4 lotes correspondentes a 4 edifícios de Habitação multifamiliar com o máximo de 6 pisos, podendo ser edificados um a um. A orientação dos blocos (Nascente/Poente) foi definida tendo em conta a adaptação à topografia do terreno e tendo em conta a integração com o loteamento vizinho (Loteamento Marques Gomes) permitindo futuramente a mesma orientação do edificado em altura previsto. Em perfeita combinação entre o ambiente natural e o conforto, este projeto inclui apartamentos de luxo com generosas áreas de terreno e construção, que oferecem uma paisagem única sobre a cidade do Porto e a Foz do Rio Douro que se estende pelo Oceano Atlântico. Projetado para quem privilegia viver na tranquilidade e segurança de um condomínio privado, com a possibilidade de ser customizada, permitindo escolher a solução que melhor se adapta ao seu estilo de vida. Este condomínio garante segurança permanente, nomeadamente através da gestão e controlo de acessos e a total privacidade de todos os residentes, o que o torna naturalmente exclusivo. Este condomínio residencial, dotado de áreas verdes e onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental oferece unidades de alojamento de varias tipologias. Localização tranquila, 2 minutos da praia e do passeio marítimo de Vila Nova de Gaia, bem como do Cais de Gaia e da Marina da Afurada. Com rápidos acessos ao Porto, através da Ponte da Arrábida e à autoestrada do Norte (Porto/Lisboa) "Portugal tem todas as condições para manter os níveis de procura e investimento estrangeiro". Contudo, "é importante que se mantenham os programas destinados a captar o interesse internacional". Quanto ao mais, todos os investidores sabem que o clima de incerteza é um excelente momento para investir. E desta vez não está a ser diferente. " No Porto, e Vila Nova de Gaia cuja zona mais disputada para viver e para investir continua a ser a ocidental, "voltada para o mar e para o rio", foi notória, nos últimos meses, "a maior procura por apartamentos e casas elegantes, de maior dimensão, com jardins amplos e muitas vezes com piscinas, para assegurar a privacidade das famílias". As famílias perceberam que se tivessem tido uma casa com mais espaço e jardim durante o período de confinamento, o esforço de reclusão teria sido menor pois permitiria uma maior liberdade de movimentos...
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