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Quinta, 30 Junho 2022
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Terreno com 130000m2 Gondomar para vender - viabilidade de construção
4.800.000€
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t1t2t3t4t5REF LA-124601389-6130.000m²Descrição Terreno para venda a 4 800000 € A 7 Km do Porto com uma frente de 700 mt e vistas desafogadas para o rio Douro, está disponivel este magnifico terreno com 13 Hectares. Conforme certidão de viabilidade de construção, passada pela camara de Gondomar em 10/05/2021, o terreno tem 13 hectares sendo que cerca de 6 hectares são em solo rubanizavel de espaço residencial tipo ll que segundo o PDM de Gondomar tem indece de utilização maximo de 0,8m²/m² e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou três pisos. São permitidas caves. Se houver equipamentos privados de indole social não integrados em operações de loteamento ou estabelecimentos hoteleiros o indece de utilização maximo é de 1,4m²/m² (de acordo com artigo quinquagésimo quarto, numero quatro do regulamento do PDM). Num pedido de informação Previa aprovada pela Camara Municipal em 2009, mas já caducado, onde se autoriza a construção de mais de 47.000m² (quando o indece de constrição era apenas de 0,7m²/m²). Portanto estamos perante um terreno bem localizado, com proximidade ao Porto, a escassos metros do Rio Douro, com facil acesso a todas as vias de comunicação(autoestradas, comboio e aeroporto) e com potencialidades para realizar varios tipos de projectos, não só pela grandeza e vertentes de construção mas pela envolvençia que o rodeia. Venha conhecer.
Terreno para construção Valbom Gondomar para vender - viabilidade de construção, excelente localização
425.000€
thumbTerreno para construção Valbom Gondomar para vender - viabilidade de construção, excelente localização
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t1t2t3t4t5REF RD-125631072-310.780m²Descrição Excelente investimento. Terreno para construção (3 artigos) com 10.780m² em Valbom - Gondomar. Teve projeto para prédio habitacional composto por 5 pisos, 3 acima do solo e 2 abaixo, com 60 habitações, sendo do tipo T1, T2 e T3. O prédio é implantado num terreno cuja área total do mesmo é de 6280m² e é desenvolvido em cérceas diferentes ou seja de r/c e 2 e r/c e 3 andares. Excelente localização, na Rua Doutor Albino Montenegro próximo do comércio, piscinas, escolas, serviços de saúde e a 1000m do Rio Douro, a 5 minutos de Gondomar e do Porto. De acordo com o Plano Director Municipal tem viabilidade de construção para: «ii) Tipo II - O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo; (...) 4 - Nos espaços residenciais, os equipamentos privados de índole social não integrados em operações de loteamento e os estabelecimentos hoteleiros poderão atingir um iu de 1,4 e ter uma altura de fachada e um número de pisos superiores aos definidos desde que, cumulativamente: a) Garantam a correta integração paisagística e inserção urbana; b) O empreendimento integre espaços destinados a conferências, reuniões e exposições com área não inferior a 500m², no caso dos estabelecimentos hoteleiros. » Estou à sua disposição para o/a ajudar a comprar este TERRENO em Valbom, Gondomar.
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