Descrição
Descrição
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COVELO PARK
O condomínio residencial COVELO PARK está implantado num lote com cerca de 2.000m² situado entre a Rua de Álvaro Castelões e a Travessa do Monte de S. João, em frente ao Parque do Covelo na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto.
É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro – Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.
O condomínio residencial COVELO PARK dispõe de uma localização ímpar, com frente para o Parque do Covelo.
O Parque do Covelo com cerca de 8 hectares resulta da antiga Quinta de Paranhos, comprada no século XX por um comerciante, José do Covelo, que lhe deu o nome atual. A quinta foi doada à CMP que gere o espaço disponível ao público.
Em 1987/88 a quinta foi recuperada a partir dum projeto do Arqt. Castro Calapes. O Parque Infantil é um projeto da arquiteta Célia Peralta. Acolhe ainda um centro de educação ambiental e um parque canino numa área delimitada com mobiliário urbano e algumas valências, que tornam a passagem dos animais e dos seus donos por este local muito agradável.
PROJETO / COVELO PARK
Para este lote foi aprovado um projeto que contempla 3 edifícios:
- Edifício A – com entrada pela Travessa do Monte de S. João, com 5 pisos (20 T2).
- Edifício B1 - com entrada pela Travessa do Monte de S. João, com 5 pisos (1 T0 + 7 T1 + 9 T2).
- Edifício B2 – com entrada pela Rua de Álvaro Castelões, com 4 pisos (2 T0 + 14 T1)
A garagem, com entrada pela Travessa do Monte de S. João, dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carga de veículos eléctricos.
FRAÇÃO B1 4.2
APARTAMENTO:
Localização: PISO 4
Tipologia: T2
Área: 84,00m²
Orientação: NASCENTE/NORTE
VARANDA
Área: 16,00m²
LUGAR DE GARAGEM:
Localização: PISO -1
ID: N.º 21
REVESTIMENTOS
• Pavimentos
• Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente
• Zonas húmidas: mosaico porcelânico
• Paredes
• Zonas secas: gesso cartonado pintado
• Zonas húmidas:
• cozinha - aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis
• wc - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado
• Tetos
• Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;
• Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo
ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES
• paredes entre habitações contíguas em bloco térmico
• placas de gesso cartonado e isolamento
CARPINTARIAS
• Portas e armários: MDF Lacado
• Cozinhas: MDF Lacado
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
• Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
• Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado
• Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro
• Espelho
• Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente
EQUIPAMENTOS DIVERSOS
• Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
• Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico
• Eletrodomésticos Candy ou equivalente
• Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
• Projetores de LED
• Videoporteiro
• Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
• Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente
• Elevadores Orona ou equivalente
• Pré-instalação de ar condicionado
Início previsto da construção: junho 2024
Previsão escrituras: março de 2026
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