Excelente T2 Novo - c/ Piscina

Novo Empreendimento em Vila Nova de Gaia
Venha descobrir este Empreendimento com um belo conceito de habitação onde sobressai o conforto, a modernidade e a qualidade de construção neste elegante apartamento T2 tendo a praia a escassos metros.
Um projeto contemporâneo que alia conforto, funcionalidade e eficiência energética, numa localização privilegiada entre a praia e o centro urbano.
Fica so nível do 2.º andar, este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural, orientação solar a poente e uma distribuição inteligente dos espaços.
Algumas das suas características;
- Hall de entrada;
- Suite com roupeiro embutido;
- WC de serviço:
- Quarto:
- Sala e cozinha em open space;
- Lavandaria
- Varanda com 11,80m²
- Lugar de garagem.
Áreas:
• Área útil: 78,50m²
• Varanda: 10,65m²
• Garagem: 24,10m²
CARACTERISTICAS RELEVANTES
.. Isolamento Acústico
.. Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas
.. Tetos Falsos em todo o apartamento
.. Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial
.. Sancas de luz indireta e Projetores de Led
.. Tomadas TV na sala, cozinha e quartos
.. Portas Dobradiça Oculta e de Correr Lacadas a Bege
.. Armários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos
.. Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)
.. Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior
.. Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala)
COZINHA
.. Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Bege
.. Balcões em Silestone
.. Pavimento em grés porcelânico retificado
.. Parede Pintada
.. Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução, Máquina Lavar Louça, Exaustor) Combinado de 70cm da marca Beko ou equivalente
.. Torneira Preta
.. Tanque na Lavandaria
CASAS DE BANHO
.. Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado
.. Projetores de Led e Luzes Indiretas
.. Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Bege
.. Louças Sanitárias suspensas
.. Torneiras Pretas
.. Resguardos de Base de Chuveiro
.. Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Preto
ZONA EXTERIOR
.. Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior
.. Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo
.. Ecopontos no Exterior das Habitações
.. Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores
.. Lugar de garagem para carro
ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO
.. Grandes áreas de jardim
.. Piscina
Localização de excelência:
- Transportes públicos à porta (STCP).
- Estação de Valadares a cerca de 10 min a pé
- Próximo da praia
- Acesso rápido à A44
- Ligações diretas ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia
- Comércio e serviços nas proximidades.
Conclusão da obra prevista para o 2.º trimestre de 2027.
Esta será uma excelente oportunidade para ter a sua habitação própria ou para um investimento com fácil retorno, pois está inserido numa das zonas com maior procura e valorização de Vila Nova de Gaia.
Contacte-nos para mais informações e reserve já a sua visita.
Frações Disponíveis
· 2º PISO
- T2 - Área 78,50m² - Varanda com 10,65m² - Lugar de Garagem 24.10m² - 357.500€
- T3 - Área 137,40m² - Varandas 16,50m² - Lugar de Garagem com 46,90m² - 435.000€
· 3º PISO
- T1 - 62,10m² - Varanda com 11,80m² - Lugar de Garagem com 18,60m² - 264.500 € (Último disponível!)
- T2 - Áreas 78,50m² - Varanda com 10,65m² - Lugar de garagem de 24,30m² - 362.500€
· 4º PISO
- T2 - área 95,50m² - Varanda com 19,00m² - Lugar de Garagem 32,75m² - 379.500€;
- T2 - área 78.50m² - Varanda com 10,65m² - Lugar de Garagem 25,00m² - 367.500€

União das Freguesias de Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto

Ver página de contactos Mediadora Imobiliária Predimed