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Descrição

Excelente Apartamento T2 +1 de luxo (162m² de área útil), na deslumbrante Quinta de Cravel, localizada no coração de Vila Nova de Gaia
Apresentamos este imóvel, com as seguintes características
- Hall de entrada;
- 1 WC apoio a área social;
- Sala de estar e jantar com acesso à Varanda;
- 1 quarto interior;
- Cozinha equipada;
- Hall de Acesso aos quartos;
- 2 suites, uma com um closet e casa de banho equipada com banheira e base de duche;
a outra com armário embutido e casa de banho com base de duche;

Todas as divisões têm acesso direto á Varanda com 19m² (com exceção do quarto interno) com vista para a cidade do Porto.

Outras características:
- Arrumo no mesmo andar do apartamento com 15m²;
- 2 lugares de garagem;
- Aquecimento Central;
Área total do apartamento é de 227,48m²

Como parte de um condomínio do conceituado promotor Teixeira & Duarte, o seu design moderno é naturalmente revelador de um trabalho e projeção de elevada qualidade que garante comodidade e promove um estilo de vida urbano vibrante.
Erguido no seio da natureza, junto ao Cravel Park, uma reserva natural com mais de seis hectares, que oferece trilhos e miradouros com vistas magníficas sobre a cidade.

Podendo ainda usufruir do:
- campo de ténis;
- campo de futebol;
- parques que fazem parte da reserva natural.
Localização:
a 5 minutos a pé da estação de Metro de Santo Ovídio;
a 5 minutos a pé 5min da Av. da República;
a 2 minutos de carro do acesso à A1;
a 10 minutos do acesso à A44,
a 10 minutos do acesso à A20;
a 10 minutos da Quinta do Fojo;
a 10 minutos da estação de comboios de V. N. Gaia-Devesas;
a 15 minutos das praias de Gaia e do centro do Porto;
a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

In einer der Residenzen der atemberaubenden Quinta de Cravel,
im Herzen von Vila Nova de Gaia, präsentieren wir ein Gebäude, das diese Wohnung mit den folgenden Merkmalen integriert:

- Eingangshalle;
- 1 WC zur Unterstützung des Sozialbereichs;
- Wohnzimmer;
- 1 inneres Schlafzimmer;
- Küche;
- Eingangshalle zu den Schlafzimmern;
- 2 Suiten:
eine mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Badewanne und Duschwanne;
die andere mit einem Einbauschrank und einem Bad mit Duschwanne;
Alle Zimmer haben direkten Zugang zum 19m² großen Balkon (mit Ausnahme des internen Schlafzimmers);
Weitere Merkmale:
- Abstellraum auf der gleichen Etage wie die Wohnung mit 15m²;
- 2 Parkplätze;
- Zentralheizung;
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 162m²

Als Teil einer Wohnanlage des renommierten Bauträgers Teixeira & Duarte ist ihr modernes Design natürlich ein Zeichen für hochwertige Arbeit und Projektion, die Bequemlichkeit garantiert und einen lebendigen urbanen Lebensstil fördert.
Erbaut im Herzen der Natur, neben dem Cravel Park, einem über sechs Hektar großen Naturschutzgebiet, das Wanderwege und Aussichtspunkte mit herrlichem Blick über die Stadt bietet.
Sie können auch genießen
- Tennisplatz;
- Fußballplatz;
- Parks, die Teil des Naturschutzgebietes sind.
Lage:
5 Gehminuten von der U-Bahn-Station Santo Ovídio entfernt;
5 Minuten zu Fuß von der Av. da República;
2 Minuten mit dem Auto von der Autobahn A1 entfernt;
10 Minuten von der Autobahn A44,
10 Minuten von der Autobahn A20;
10 Minuten von Quinta do Fojo;
10 Minuten vom Bahnhof entfernt

Dans l'une des résidences de la magnifique Quinta de Cravel,
située au cœur de Vila Nova de Gaia, nous présentons un bâtiment qui intègre cet appartement, avec les caractéristiques suivantes:

- Hall d'entrée;
- 1 WC à l'appui de la zone sociale;
- Salle de séjour;
- 1 chambre intérieure;
- Cuisine;
- Hall d'accès aux chambres;
- 2 suites:
l'une avec un dressing et une salle de bain avec baignoire et bac à douche;
l'autre avec une armoire encastrée et une salle de bain avec bac à douche;
Toutes les chambres ont un accès direct au balcon de 19m² (à l'exception de la chambre intérieure);
Autres caractéristiques:
- Local de rangement de 15m² situé au même étage que l'appartement;
- 2 places de parking;
- Chauffage central;
La surface totale de l'appartement est de 162m²

Faisant partie d'un condominium du célèbre promoteur Teixeira & Duarte, son design moderne est naturellement révélateur d'un travail et d'une projection de haute qualité qui garantit la commodité et promeut un mode de vie urbain dynamique.
Construit au cœur de la nature, à côté du Cravel Park, une réserve naturelle de plus de six hectares, qui offre des sentiers et des points de vue avec des vues magnifiques sur la ville.
Vous pouvez également profiter
- d'un court de tennis;
- terrain de football;
- des parcs qui font partie de la réserve naturelle.
Situation:
5 minutes à pied de la station de métro Santo Ovídio;
5 minutes à pied de l'Av. da República;
2 minutes en voiture de l'autoroute A1;
10 minutes de l'autoroute A44,
10 minutes de l'autoroute A44,10 minutes de l'autoroute A20;
10 minutes de Quinta do Fojo;
10 minutes de la gare ferroviaire

União das Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto

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