Apartamento T3 com Garagem e 2 Varandas 5 Min. do Metro e ISMAI Castêlo da Maia

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA HT OPORTUNIDADE ABERTA
PREÇO BASE: 249.000 €
O proprietário estará disponível para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, no dia 07/11/2026.
Caso considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar aos presentes a apresentação de contrapropostas.
O imóvel será considerado vendido com a assinatura do Contrato Promessa de Compra e Venda.
VISITAS / 07/11/2026 / 14h30 às 17h30
ABERTURA DAS PROPOSTAS / Dia 07 de Novembro pelas 18h30
Local: HT Consultores Imobiliários
Avenida Eng. Belmiro Mendes de Azevedo, 372
Castêlo da Maia
T3 COM 2 VARANDAS E GARAGEM / A 5 MINUTOS DO METRO E ISMAI / CASTÊLO DA MAIA
Se procura um apartamento T3 em Castêlo da Maia, com duas varandas, lugar de garagem, duas casas de banho e uma localização central, esta é uma opção que merece ser conhecida.
Situado junto ao Mercado Municipal do Castêlo da Maia, este apartamento encontra-se no 1.º andar de um edifício construído em 1986, sem elevador, e apresenta-se em bom estado de conservação, permitindo uma utilização imediata.
Com cerca de 86m² de área útil e 115m² de área total, destaca-se pela distribuição funcional dos espaços e pela excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes.
ESPAÇO E FUNCIONALIDADE
A área social é composta por uma sala ampla e luminosa, orientada a nascente, com boa entrada de luz natural durante a manhã e acesso direto a uma das varandas.
Esta varanda encontra-se atualmente marquisada e ligada à cozinha, criando uma área adicional muito versátil, que poderá funcionar como zona de lavandaria, arrumação, apoio à cozinha ou espaço para refeições.
A cozinha, igualmente orientada a nascente, beneficia de luminosidade natural e de uma configuração prática para o dia a dia.
Na zona privada encontram-se três quartos, permitindo uma utilização confortável para uma família e oferecendo ainda a possibilidade de adaptar um dos espaços a escritório ou zona de apoio.
O quarto principal dispõe de varanda privativa orientada a poente, proporcionando exposição solar durante a tarde e um agradável espaço exterior.
O apartamento conta ainda com duas casas de banho, uma mais-valia importante num T3, proporcionando maior conforto e funcionalidade.
Completa a propriedade um lugar de garagem, uma vantagem cada vez mais valorizada nesta zona.
UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA
A localização é, sem dúvida, um dos principais argumentos deste imóvel.
A poucos minutos encontra Mercado Municipal, supermercados, comércio tradicional, farmácias, escolas, cafés, restaurantes e diversos serviços, permitindo resolver grande parte das necessidades do quotidiano sem depender do automóvel.
Para quem valoriza transportes públicos, a estação de Metro do ISMAI e a Universidade da Maia encontram-se a cerca de 5 minutos a pé, proporcionando uma ligação prática à Maia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto.
Dispõe ainda de bons acessos rodoviários à N14, A41 e A3, facilitando as deslocações para Maia, Porto, Matosinhos, Trofa e principais zonas empresariais e comerciais da região.
PARA VIVER OU INVESTIR
Com Certificação Energética C, este apartamento apresenta características adequadas tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.
A proximidade ao Metro do ISMAI e à Universidade da Maia, aliada à oferta de comércio e serviços envolvente, reforça o seu potencial para arrendamento a estudantes, profissionais ou famílias.
T3 + 2 VARANDAS + 2 CASAS DE BANHO + GARAGEM + METRO E ISMAI A 5 MINUTOS.
Uma combinação difícil de ignorar para quem procura viver ou investir em Castêlo da Maia.
Não fique apenas pelas fotografias. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento.
Equipa Sérgio & Rute / HT Consultores Imobiliários
A sua casa, é o nosso compromisso.
NOTA: Áreas conforme documentação do imóvel

Avioso (Santa Maria), Maia, Porto

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