Apartamento T3 à venda em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia RE/MAX Portugal

T3 com Vista Mar 361.000€ / Varanda / Box / Santo Ovídio, Gaia / Metro

Excelente apartamento T3 com 119m², localizado na Rua Conde D. Pedro, em Santo Ovídio, uma das zonas mais valorizadas e estratégicas de Vila Nova de Gaia.
Com duas frentes (nascente/poente), este imóvel oferece excelente exposição solar e uma luminosidade natural única ao longo de todo o dia, aliando conforto, funcionalidade e localização premium.
Prédio atualmente a ser intervencionado no exterior com a colocação de capoto, com a conclusão estimada para Agosto de 2026!

Caracteristicas do imóvel

• Sala ampla virada a sul, com agradável vista mar

• Cozinha equipada, também orientada a sul

• Lavandaria espaçosa com caldeira

• 3 quartos com roupeiros embutidos

• Suíte a nascente com varanda e casa de banho completa

• 2 casas de banho (uma atualmente convertida em despensa)

• Caixilharia dupla

• Aquecimento central

• Excelente capacidade de arrumação

Extras
Box fechada para 1 carro e arrumos

Localizaçáo Premium - Mobilidade e Conveniência
Situado junto à estação de Metro do Porto de Santo Ovídio (Linha D - Amarela), com ligação direta ao centro do Porto em poucos minutos, nomeadamente a Trindade e São Bento. Mobilidade rápida para qualquer ponto da cidade ou arredores.
A zona será servida pela futura Linha Rubi do Metro do Porto, atualmente em construção, que irá reforçar significativamente a ligação entre Gaia e o Porto (incluindo nova travessia sobre o Douro), aumentando ainda mais o potencial de valorização do imóvel.
Excelentes acessos rodoviários

• A1 (Lisboa - Porto)

• A44

• IC2

Comercio e Serviços

• Próximo do El Corte Inglés

• Supermercados, escolas, farmácias e serviços diversos a poucos minutos

• Zona com forte dinâmica urbana e excelente qualidade de vida

Localização com elevada procura, forte crescimento e excelente potencial de valorização, ideal tanto para habitação própria como para investimento.
Uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e uma localização estratégica com futuro garantido.
Ref. 124321137-200

3-Bedroom Apartment with Sea View €361,000 / Balcony / Garage / Santo Ovídio, Gaia / Metro
Excellent 3-bedroom apartment with 119 sqm, located on Rua Conde D. Pedro, in Santo Ovídio, one of the most valued and strategic areas of Vila Nova de Gaia.
With dual exposure (east/west), this property offers excellent sun exposure and outstanding natural light throughout the day, combining comfort, functionality, and a premium location.
The building is currently undergoing exterior refurbishment, including the installation of a modern external thermal insulation system (ETICS), with completion scheduled for August 2026.
Property Features

• Spacious south-facing living room with pleasant sea view

• Fully equipped kitchen, also south-facing

• Large laundry area with boiler

• 3 bedrooms with built-in wardrobes

• East-facing master suite with balcony and full bathroom

• 2 bathrooms (one currently converted into a pantry/storage area)

• Double-glazed windows

• Central heating

• Excellent storage capacity Extras

• Private closed garage (box) for 1 car

• Storage spacePremium Location - Mobility & Convenience

Located next to the Metro do Porto station of Santo Ovídio (Yellow Line - Line D), with direct connection to the center of Porto in just a few minutes, including Trindade and São Bento. Fast mobility to any part of the city or surrounding areas.
The area will also be served by the future Linha Rubi do Metro do Porto, currently under construction, which will significantly improve the connection between Gaia and Porto (including a new Douro river crossing), further increasing the property’s appreciation potential. Excellent Road Access

• A1 (Lisbon - Porto)

• A44

• IC2 Commerce & Services

• Close to El Corte Inglés

• Supermarkets, schools, pharmacies, and various services just minutes away

• Area with strong urban dynamics and excellent quality of life Investment Opportunity

Location with high demand, strong growth, and excellent appreciation potential, ideal for both own residence and investment.
A unique opportunity for those seeking space, comfort, and a strategic location with a promising future.
Ref. : 124321137-200

Appartement T3 avec Vue sur la Mer / 361000 € / Balcon / Garage Box / Santo Ovídio, Vila Nova de Gaia / Métro
Découvrez ce superbe appartement T3 de 119m², situé Rua Conde D. Pedro, à Santo Ovídio, l'un des quartiers les plus recherchés et les plus stratégiques de Vila Nova de Gaia.
Bénéficiant d'une double exposition est/ouest, cet appartement offre une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
L'immeuble est actuellement en cours de rénovation extérieure, avec la mise en place d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE). La fin des travaux est prévue pour août 2026.
Caractéristiques du bien

• Grand séjour lumineux orienté au sud, avec une agréable vue sur la mer

• Cuisine entièrement équipée, également orientée au sud

• Buanderie spacieuse avec chaudière

• Trois chambres avec placards intégrés

• Suite orientée à l'est avec balcon privé et salle de bains complète

• Deux salles de bains (dont une actuellement aménagée en cellier)

• Double vitrage

• Chauffage central

• Excellente capacité de rangement

Prestations complémentaires

• Garage fermé (box) pour une voiture avec espace de rangement

Emplacement Premium - Mobilité et Commodités
Situé à proximité immédiate de la station Santo Ovídio du Métro de Porto (Ligne D - Jaune), offrant un accès direct au centre de Porto en quelques minutes, notamment aux stations Trindade et São Bento. Une excellente mobilité vers l'ensemble de la ville et de sa périphérie.
Le quartier bénéficiera également de la future Ligne Rubis du Métro de Porto, actuellement en construction, qui renforcera considérablement les liaisons entre Vila Nova de Gaia et Porto grâce à un nouveau franchissement du fleuve Douro, augmentant ainsi le potentiel de valorisation de ce bien.
Accès routiers rapides

• A1 (Porto - Lisbonne)

• A44

• IC2

Commerces et Services

• À quelques minutes du El Corte Inglés

• Supermarchés, écoles, pharmacies et nombreux services à proximité

• Quartier dynamique offrant une excellente qualité de vie

Situé dans un secteur à forte demande, en plein développement et bénéficiant d'un excellent potentiel de valorisation, cet appartement constitue un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un emplacement stratégique tourné vers l'avenir.
Réf. RE/MAX: 124321137-200

União das Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto

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