Descripción
Descripción
Finca con 6,4 ha más terreno con 13 ha en venta a 8 400000 €
La QUINTA DE ATÃES está ubicada en el pueblo de Atães, parroquia de Jovim, municipio de Gondomar.
Es ubicada a orillas del río Duero, con una fachada de 650 mt, a 7 km de Oporto y a 25 km del aeropuerto de Sá Carneiro.
La QUINTA DE ATÃES se compone de un conjunto de edificios urbanos y rústicos.
1 -Casa palaciega de dos plantas con capilla, patios, jardines, huerta y huertas, destinada a vivienda, de siete cuartos en el primer piso y once cuartos y galería en el segundo cuarto, con una superficie total de 4.005,7m², de los cuales 571,7m² de superficie cubierta y 3 434m² de superficie descubierta. Área bruta de construcción 1143m².
2- Una casa con finca y terreno para cultivo, con planta baja de cuatro compartimientos para cultivo y en el segundo piso cuatro cuartos para vivienda, con área total de 3 278m², 90m² de área cubierta y 3188m² de área descubierta. Área bruta de construcción 360 mt2
3-Un terreno para cultivo y silvestre, con un área de unos 64 219m².
4- Un terreno de cultivo con un área de 1490m².
5- Casa con porche, dependencia y patio, con una superficie total de 574m², 246m² de superficie cubierta, 315m² de superficie descubierta y 18m² de dependencia. Área bruta de construcción 510m².
Finca en venta a 3 400000 €
QUINTA DE ATÃES está ubicada en el pueblo de Atães, parroquia de Jovim, municipio de Gondomar.
Está ubicada en la orilla del del río Duero, con un frente de 650 mt, a 7 km de Oporto ya 25 km del aeropuerto de Sá Carneiro.
La QUINTA DE ATÃES está formada por un conjunto de edificaciones urbanas y rústicas.
1-A casa palaciega de dos plantas con capilla, patios, jardines, huertas y huertas, destinada a vivienda, con siete compartimentos en el primer piso y once compartimentos y galería en el segundo compartimento, con una superficie total de 4 005,7m² , de los cuales 571,7m² son cubiertos y 3 434m² de superficie descubierta. Área bruta de construcción 1143m².
2- Una casa con finca y terreno para cultivo, con planta baja de cuatro compartimientos para cultivo y en el segundo piso cuatro cuartos para vivienda, con área total de 3 278m², 90m² de área cubierta y 3188m² de área descubierta. Área bruta de construcción 360 mt2
3-Un terreno para cultivo y silvestre, con un área de unos 64 219m².
4- Un terreno de cultivo con un área de 1490m².
5- Casa con porche, dependencia y patio, con una superficie total de 574m², 246m² de superficie cubierta, 315m² de superficie descubierta y 18m² de dependencia. Área bruta de construcción 510m².
El TERRENO está ubicado a 7 km de Oporto con un frente de 700 mt y vistas despejadas al río Duero, este magnífico terreno con 13 Hectáreas está disponible, junto a Quinta de Atães.
Según el certificado de viabilidad de la construcción, emitido por el Ayuntamiento de Gondomar el 10/05/2021, el terreno tiene 13 hectáreas, de las cuales unas 6 hectáreas están en suelo rubanizable de tipo ll espacio residencial, que según el PDM de Gondomar tiene índice de aprovechamiento máximo de 0,8m²/m² y la altura de la fachada no puede exceder de 12 metros o tres plantas. Se permiten bodegas. Si hay equipamiento privado de carácter social no integrado en operaciones de adjudicación o establecimientos hoteleros, el índice máximo de aprovechamiento es de 1,4m²/m² (según el artículo quincuagésimo cuarto, número cuatro del reglamento del PDM).
En una solicitud de Preliminar aprobado por el Ayuntamiento en 2009, pero ya vencido, donde se autoriza la construcción de más de 47.000m² (cuando el índice de constricción era sólo de 0,7m²/m²).
Así que nos encontramos ante un terreno bien situado, próximo a Oporto, a escasos metros del río Duero, con fácil acceso a todas las vías de comunicación (autopistas, tren y aeropuerto) y con potencial para realizar diversas tipos de proyectos, no solo por su grandiosidad y aspectos de construcción sino por el entorno que lo rodea.
Venga y vea.
1 / 11
2 / 11
3 / 11
11 / 11
