Omschrijving
Beschrijving
Boerderij met 6,4 ha plus land met 13 ha te koop voor 8 400000 €
De QUINTA DE ATÃES is gelegen in het dorp Atães, parochie van Jovim, gemeente Gondomar.
Het is gelegen aan de oever van de rivier de Douro, met een voorgevel van 650 meter, 7 km van Porto en 25 km van de luchthaven Sá Carneiro.
De QUINTA DE ATÃES bestaat uit een reeks stedelijke en rustieke gebouwen.
1 -Een vorstelijk huis van twee verdiepingen met kapel, patio's, tuinen, boomgaard en moestuinen, bestemd voor woningbouw, met zeven kamers op de eerste verdieping en elf kamers en een galerij op de tweede kamer, met een totale oppervlakte van 4.005,7m², waarvan 571,7m² overdekt en 3 434m² onoverdekt. Bruto bouwoppervlakte 1143m².
2- Een huis met een boerderij en land voor cultuur, met op de begane grond vier compartimenten voor landbouw en op de tweede verdieping vier kamers voor woningen, met een totale oppervlakte van 3 278m², waarvan 90m² overdekte oppervlakte en 3188m² onoverdekte oppervlakte. Bruto bouwoppervlakte 360 mt2
3-Een land voor cultuur en wild, met een oppervlakte van ongeveer 64 219m².
4- Een land van cultuur met een oppervlakte van 1490m².
5- Huis met veranda, bijgebouw en patio, met een totale oppervlakte van 574m², waarvan 246m² overdekt, 315m² onoverdekt en 18m² bijgebouw. Bruto bouwoppervlakte 510m².
Boerderij te koop voor 3 400000 €
QUINTA DE ATÃES is gelegen in het dorp Atães, parochie van Jovim, gemeente Gondomar.
Het is gelegen aan de oever van de rivier de Douro, met een hoogte van 650 meter, 7 km van Porto en 25 km van de luchthaven Sá Carneiro.
De QUINTA DE ATÃES bestaat uit een reeks stedelijke en rustieke gebouwen.
1-A paleisachtig huis van twee verdiepingen met kapel, patio's, tuinen, boomgaarden en moestuinen, bestemd voor woningbouw, met zeven compartimenten op de eerste verdieping en elf compartimenten en een galerij in het tweede compartiment, met een totale oppervlakte van 4 005,7m² , waarvan 571,7m² overdekt en 3 434m² onoverdekt. Bruto bouwoppervlakte 1143m².
2- Een huis met een boerderij en land voor cultuur, met op de begane grond vier compartimenten voor landbouw en op de tweede verdieping vier kamers voor woningen, met een totale oppervlakte van 3 278m², waarvan 90m² overdekte oppervlakte en 3188m² onoverdekte oppervlakte. Bruto bouwoppervlakte 360 mt2
3-Een land voor cultuur en wild, met een oppervlakte van ongeveer 64 219m².
4- Een land van cultuur met een oppervlakte van 1490m².
5- Huis met veranda, bijgebouw en patio, met een totale oppervlakte van 574m², waarvan 246m² overdekt, 315m² onoverdekt en 18m² bijgebouw. Bruto bouwoppervlakte 510m².
Het LAND ligt op 7 km van Porto met een voorgevel van 700 mt en vrij uitzicht op de rivier de Douro, dit prachtige land met 13 hectare is beschikbaar, naast Quinta de Atães.
Volgens het haalbaarheidscertificaat van de bouw, afgegeven door de gemeenteraad van Gondomar op 05/10/2021, heeft het land 13 hectare, waarvan ongeveer 6 hectare in rubaniseerbare grond van type II woonruimte, die volgens het PDM van Gondomar heeft inderdaad van maximaal gebruik van 0,8m²/m² en de hoogte van de gevel mag niet hoger zijn dan 12 meter of drie verdiepingen. Kelders zijn toegestaan. Als er sprake is van privé-apparatuur van sociale aard die niet is geïntegreerd in verkavelingsexploitaties of hotelinrichtingen, is de maximale gebruiksindex 1,4m²/m² (volgens artikel vierenvijftigste, nummer vier van de PDM-regeling).
In een aanvraag van eerdere informatie goedgekeurd door de gemeenteraad in 2009, maar al verlopen, waar de bouw van meer dan 47.000m² is toegestaan (toen de vernauwingsindex slechts 0,7m²/m² was).
We worden dus geconfronteerd met een goed gelegen land, dicht bij Porto, een paar meter van de rivier de Douro, met gemakkelijke toegang tot alle communicatiemiddelen (snelwegen, trein en luchthaven) en met het potentieel om verschillende soorten projecten, niet alleen vanwege de grootsheid en aspecten van de constructie, maar ook vanwege de omgeving eromheen.
Kom kijken.
1 / 11
2 / 11
3 / 11
11 / 11
