Kuvaus
Kuvaus
Maatila, jossa on 6,4 hehtaaria ja maata 13 hehtaaria myytävänä hintaan 8 400 000 €
QUINTA DE ATÃES sijaitsee Atãesin kylässä, Jovimin seurakunnassa, Gondomarin kunnassa.
Se on sijaitsee Douro-joen rannalla 650 metrin julkisivulla, 7 km Portosta ja 25 km Sá Carneiron lentokentältä.
QUINTA DE ATÃES koostuu joukosta kaupunkimaisia ja maalaismaisia rakennuksia.
1 - Asumiseen tarkoitettu palatsimainen kaksikerroksinen talo kappelilla, terasseilla, puutarhoineen, hedelmä- ja vihannespuutarhoineen, jossa on seitsemän huonetta ensimmäisessä kerroksessa ja yksitoista huonetta ja galleria toisessa huoneessa, kokonaispinta-ala 4 005,7m², josta katettua pinta-alaa 571 ,7m² ja kattamatonta 3 434m². Bruttorakennusala 1143m².
2- Talo, jossa on maatila ja viljelymaata, jossa alakerrassa neljä osastoa viljelyä varten ja toisessa kerroksessa neljä asuinhuonetta, kokonaispinta-ala 3 278m², 90m² katettu pinta-ala ja 3188m² kattamatonta aluetta. Bruttorakennusala 360 mt2
3-A viljely- ja villimaa, pinta-ala noin 64 219m².
4- Kulttuurimaa, jonka pinta-ala on 1490m².
5- Talo kuisti, ulkorakennus ja patio, kokonaispinta-ala 574m², katettua 246m², kattamatonta 315m² ja ulkorakennus 18m². Rakennusalan bruttoala 510m².
Maatila myytävänä hintaan 3 400 000 €
QUINTA DE ATÃES sijaitsee Atãesin kylässä, Jovimin seurakunnassa, Gondomarin kunnassa.
Sijaitsee Gondomarin kunnan rannalla. Douro-joki, jonka julkisivu on 650 metriä, 7 km Portosta ja 25 km Sá Carneiron lentokentältä.
QUINTA DE ATÃES koostuu joukosta kaupunkimaisia ja maalaismaisia rakennuksia.
1-A kaksikerroksinen palatsitalo kappelilla, terasseilla, puutarhoineen, hedelmä- ja vihannespuutarhoineen, tarkoitettu asumiseen, seitsemän osastoa ensimmäisessä kerroksessa ja yksitoista osastolla ja galleria toisessa osastossa, kokonaispinta-ala 4 005,7m² , josta 571,7m² on katettua ja 3 434m² kattamatonta pinta-alaa. Bruttorakennusala 1143m².
2- Talo, jossa on maatila ja viljelymaata, jossa alakerrassa neljä osastoa viljelyä varten ja toisessa kerroksessa neljä asuinhuonetta, kokonaispinta-ala 3 278m², 90m² katettu pinta-ala ja 3188m² kattamatonta aluetta. Bruttorakennusala 360 mt2
3-A viljely- ja villimaa, pinta-ala noin 64 219m².
4- Kulttuurimaa, jonka pinta-ala on 1490m².
5- Talo kuisti, ulkorakennus ja patio, kokonaispinta-ala 574m², katettua 246m², kattamatonta 315m² ja ulkorakennus 18m². Rakennusalan bruttoala 510m².
MAA sijaitsee 7 km:n päässä Portosta, ja sen julkisivu on 700 mt ja esteetön näköala Douro-joelle. Tämä upea 13 hehtaarin maa-alue on käytettävissä Quinta de Atãesin vieressä.
Gondomarin kaupunginvaltuuston 5.10.2021 myöntämän rakentamisen toteutettavuustodistuksen mukaan maalla on 13 hehtaaria, josta noin 6 hehtaaria on rubanoitavassa tyypin II asuintilan maaperässä, joka Gondomarin PDM:n mukaan on enimmäiskäyttöaste 0,8m²/m² ja julkisivun korkeus saa olla enintään 12 metriä tai kolme kerrosta. Kellarit ovat sallittuja. Jos on olemassa sosiaaliluonteisia yksityisiä laitteita, joita ei ole integroitu siirtolatoimintaan tai hotelliin, enimmäiskäyttöindeksi on 1,4m²/m² (PDM-asetuksen pykälän 54, numero 4 mukaan).
Hakemuksessa kaupunginvaltuuston vuonna 2009 hyväksymästä, mutta jo vanhentuneesta tiedosta, jossa yli 47 000m²:n rakentaminen on sallittua (kun kuristumisindeksi oli vain 0,7m²/m²).
Elämme siis hyvällä paikalla sijaitsevaa maata lähellä Portoa, muutaman metrin päässä Douro-joesta, josta on helppo pääsy kaikkiin viestintävälineisiin (moottoritiet, juna ja lentokenttä) ja jossa on mahdollisuudet suorittaa erilaisia tyyppisiä projekteja, ei vain sen loistokkuuden ja rakentamisen näkökohtien vuoksi, vaan myös sitä ympäröivän ympäristön vuoksi.
Tule katsomaan.
1 / 11
2 / 11
3 / 11
11 / 11
