Entrepôt/Bureaux - Rénové - Areosa

Un nouvel espace entièrement rénové est loué, avec une grande zone d'entrepôt et d'excellents bureaux avec toutes les commodités.
Fraction AR
· Superficie: 1.827m²
· Valeur du loyer: 17.00,00 € / mois
· Valeur des frais de copropriété (année 2026): 1.461.60 / mois
Les dépenses de consommation d'électricité, d'eau et de télécommunications sont à la charge du locataire.
Description:
· Accès pour le chargement et le déchargement par une entrée avec porte à soufflet (accès par l'intérieur de l'Hypercentre).
· Entrée indépendante de l’accès de chargement et de déchargement avec équipement de contrôle des personnes (tourniquets).
· Hall d’entrée/réception composé de 5 bureaux
· Zone d’entrepôt en openspace.
· Mezzanine avec une zone en openspace et une zone composée de 3 bureaux avec visibilité totale sur la zone d’entrepôt
· Sol en époxy
· Réseau électrique et réseau d’eau, en bon état
· Système de détection d’incendie, avec connexion au signal de la porte principale de l’Hypercentre
· Salles de bains M/F et W. C pour les personnes à mobilité réduite
· Infrastructure du système d'intrusion
· Pré-installation de télécommunications
· Équipement du système de climatisation conforme et opérationnel.
· L'entrepôt entier a beaucoup de lumière naturelle
Ne s'intègre pas pour Gym ou Parc de loisirs
Centre d'affaires avec des services et des infrastructures communs, tels que:
Conciergerie 24h / 24.
· Équipe permanente d'entretien de la construction civile.
· Nettoyage des espaces communs.
· Réseau industriel d'eau.
· Réseau électrique moyenne tension.
· Licence d'utilisation avec possibilité d'installation industrielle.
· Réseau d'incendie avec réservoirs autonomes et hydropresseur propre.
· Bureau d'expédition du courrier.
· Réseau de fibre optique
· Parking pour les visiteurs
Existence dans la zone environnante de services complémentaires:
Agences bancaires.
· Restaurants.
· Centres commerciaux.
· Hôpital central.
· Pôle universitaire.
· Collèges.
· Transports publics.
· Station de taxi.
· Aéroport.
· Port maritime.
· Station de métro.
Conditions contractuelles:
Durée du contrat selon la loi générale
Période de séjour minimum est de 1 an;
Préavis selon la loi générale;
Deux loyers
Cautionnaire
OBS - Pas de caution

Paranhos, Porto

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