Descrição
Descrição
Procura uma habitação nova, a estrear por si, num empreendimento de prestígio em
Matosinhos? Não procure mais, porque já encontrou.
Trata-se de uma Moradia T3 de Luxo, nova, inserida no Litoral Living, um condomínio privado em Matosinhos, em plena Rua Sousa Aroso. Para quem não conhece a história, neste local, estava edificada a antiga fábrica de conservas "Litoral e Companhia Lda". Mantendo apenas a fachada e a chaminé da fábrica, esta foi transformada num espaço de habitação de excelência, sofisticado, que prima pela proximidade ao mar, onde a arquitetura moderna, os altos padrões de qualidade e requinte, a funcionalidade, segurança, o conforto e a qualidade de vida se conjugam de forma única.
O condomínio Litoral Living, com todo o seu potencial inerente, conta com acabamentos premium, uns magníficos jardins no interior do empreendimento, salão do condomínio com acesso direto à zona ajardinada, sistema de videovigilância CCTV das zonas comuns interligado com a portaria, iluminação automática da garagem acionada por sensores de presença e, ainda, sistema de carregamento de veículos elétricos composto por quiosque e quadro de carregamento.
Com 137,06m² de área privativa e 16,79m² de área dependente referente ao terraço, esta moradia dispõe ainda de uma box fechada para duas viaturas e distribui-se, por 2 pisos, da seguinte forma:
Piso 0 – área social
• Hall de entrada com porta de segurança;
• Ampla e luminosa sala com acesso direto a um belo terraço com ponto de água, virado para os magníficos jardins no interior do condomínio, onde pode usufruir dos seus momentos de lazer com familiares e amigos;
• Cozinha moderna e funcional, totalmente equipada, com eletrodomésticos topo de gama da marca Siemens (placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça), que cativa os paladares gastronómicos mais requintados;
• Espaço para lavandaria;
• WC de serviço com louça suspensa;
• Acesso ao 1º piso e à cave, através de escadaria no interior da casa; na escadaria de acesso à área da garagem do condomínio, encontra-se a área técnica, com armários embutidos, onde fica localizada a bomba de calor e a caldeira da habitação, bem como existe, ainda, a possibilidade de aproveitamento do vão das escadas para arrumação.
Piso 1 – área privada
• Hall dos quartos com roupeiro embutido de apoio, com 5 portas;
• Suite luminosa com 2 roupeiros embutidos (3 portas+ 5 portas), virada para a rua principal;
• 2 quartos virados para os jardins do condomínio, um deles com roupeiro embutido;
• Wc completo com louças suspensas e base de chuveiro, de apoio aos restantes quartos.
A nível de comodidades, esta sofisticada moradia, destaca-se pelas suas características únicas:
• Áreas amplas;
• Excelente luminosidade;
• Caixilharia em alumínio, com corte térmico e vidro duplo;
• Aquecimento central, nas instalações sanitárias, por pavimento radiante elétrico;
• Aquecimento central, nas restantes divisões, por pavimento radiante hidráulico alimentado por bomba de calor;
• Pré-instalação de ar condicionado na sala e nosquartos;
• Pavimento com isolamento acústico;
• Pavimento em soalho de madeira multicamada do tipo "Carvalho Europeu", na sala, quartos e wc de serviço;
• Pavimento da cozinha em sistema auto-alisante, cor branco e acabamento brilhante;
• Pavimento e paredes revestidas em mosaico cerâmico nas restantes casas de banho;
• Paredes duplas, com caixa de ar preenchida com isolamento;
• Tetos falsos com focos embutidos;
• Portão de garagem e das boxes automático.
A sua localização em zona residencial de excelência, prima pela proximidade a todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente:
Transportes e acessos:
600m da estação de metro Matosinhos Sul;
100m de paragem de autocarro (501)
Pontos de interesse:
500m da Praia de Matosinhos;
200m da Casa da Arquitetura;
Escolas:
800m a pé da Escola Secundária Gonçalves Zarco
Supermercados e serviços:
200m do supermercado Mercadona;
450m do Supermercado Pingo Doce;
500m do supermercado Continente Bom dia;
650m do Supermercado Lidl
Até 200m de variados restaurantes;
150m do Ginásio Solinca;
Não perca a oportunidade de viver com a sua família numa magnífica moradia, inserida num condomínio prestigiado próximo da praia, em zona central de Matosinhos. Ligue já e marque a sua visita!
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