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Descrição

Moradia T4 para venda a 1 850000 €
Localização e envolvente:
Moderna e luxuosa moradia, situada em Avintes, bem à beira do Rio Douro, tendo 4 frentes com um jardim circundante, permitindo uma vivência única, com muita qualidade de vida em uma recatada e bela zona residencial.
Construída com gosto, detalhes e cuidados singulares essa moradia reflete as melhores e mais modernas práticas em construção da atualidade.
Principais características:
- 2 pisos (cave e r/c)
- 4 frentes
- Garagem fechada para mais de 4 viaturas
- Logradouro
- Jardim em todo o em torno da moradia
- Piscina

Piso - 1:
- Garagem bem ampla para mais de 4 viaturas
- Casa de banho
- Escada de acesso ao R/C

Piso 0 (r/c, área social):
- Átrio de entrada principal
- Casa de banho de serviço
- Sala de estar com acesso ao terraço com vista para a piscina, jardim.
- Sala de jantar com acesso a partir do hall
- Despensa
- Cozinha mobilada e totalmente equipada.
- Sala de jantar com mesa para 8 lugares
- Corredor de distribuição
- Master suíte com armário embutido, closet com armário embutido, terraço, instalação sanitária com banheira, instalação sanitária com base de duche, sanita e iluminação natural
- Segunda suíte com armário embutido, instalação sanitária base de duche, sanita e iluminação natural
- Dois amplos quartos com roupeiros embutidos e iluminação natural
- Casa de banho de serviço aos dois quartos

Pontos de interesse:
- a 900 m da margem do Rio Douro
- a 1,4 Km do Pingo Doce de Avintes
- a 6 km da A20
- a 2 km do Centro de Saúde de Avintes
Áreas:
- Área total do terreno: 2.223,00m²
- Área bruta de construção: 597,40m²
- Área útil total: 554,10m²
- Área bruta privativa: 318,90m²
- Área total de terraços cobertos 79,55m²
- Área da piscina: 30,07m²

Location and surroundings:
Modern and luxurious villa, located in Avintes, right on the Douro River, with 4 fronts with a surrounding garden, allowing a unique experience, with a lot of quality of life in a secluded and beautiful residential area.
Built with unique taste, details and care, this home reflects the best and most modern practices in construction today.
Main features:
- 2 floors (basement and ground floor)
- 4 fronts
- Closed garage for more than 4 vehicles
- Public place
- Garden all around the house
- Pool
Floor - 1:
- Very large garage for more than 4 vehicles
- Bathroom
- Access stairs to the ground floor
Floor 0 (ground floor, social area):
- Main entrance hall
- Service bathroom
- Living room with access to the terrace overlooking the pool, garden.
- Dining room with access from the hall
- Pantry
- Furnished and fully equipped kitchen.
- Dining room with table for 8 seats
- Distribution aisle
- Master suite with built-in closet, closet with built-in closet, terrace, bathroom with bathtub, bathroom with shower tray, toilet and natural lighting
- Second suite with built-in wardrobe, shower base, toilet and natural lighting
- Two large bedrooms with built-in wardrobes and natural lighting
- Service bathroom for both bedrooms
Points of interest:
- 900 m from the bank of the Douro River
- 1.4 Km from Pingo Doce in Avintes
- 6 km from the A20
- 2 km from the Avintes Health Center
Areas:
- Total land area: 2,223.00m²
- Gross construction area: 597.40m²
- Total useful area: 554.10m²
- Private gross area: 318.90m²
- Total area of covered terraces 79.55m²
- Pool area: 30.07m²

Avintes, Vila Nova de Gaia, Porto

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