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Moradia T3 à venda em Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia
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  • Tipo de imóvelVivenda / Casa T3
  • Venda
    € 375.000
  • Área328 m² | 450 m²
  • Construção2024
  • DistritoPorto
  • ConcelhoVila Nova de Gaia
  • Freguesia
    Grijó e Sermonde
  • REFPT-124321309-11
3
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328 m²
450 m²
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A
 

Descrição

Descrição

Moradia T3 para venda.
NOVO Empreendimento Vera Cruz Residence, Grijó, Vila Nova de Gaia.

Previsão de conclusão de obra: segundo semestre de 2025.

Moradia de três frentes, em banda, condomínio fechado com garagem comum.

Cada moradia será distribuida da seguinte forma:
Ao nível do rés-do-chão temos cozinha, sala de jantar e sala de estar, wc serviço, lavandaria, terraço e jardim. Já no primeiro andar temos 3 quartos, sendo um deles suite, uma casa de banho, varanda e terraço.
A partir do interior de cada habitação é possível aceder à garagem privativa com dois lugares por fração, com 39m² de área no piso de cave.
De salientar que além da garagem individual de cada moradia existe parqueamento comum coberto com 338m². Reforçando o espaço exterior comum, jardinado, com área de 421m² e piscina exterior comum com 130m².
As entradas das habitações realizam-se através de um espaço exterior pavimentado ao qual se tem acesso a partir da Rua da Carreira Presa.
O loteamento é constituído por cinco frações de tipologia T3 e uma de tipologia T4 e organizam-se com espaços sociais, sala e cozinha no piso inferior, a sul, localizando-se os quartos no piso superior, orientados a sul e a norte.
Tem ligações infraestruturais, abastecimento e redes de alimentação elétrica e telecomunicações, bem como resíduos sólidos urbanos, com a Rua da Carreira Presa.
O loteamento / o condomínio é caracterizado por um conjunto de pequenos espaços exteriores privados, voltados a sul, associados a cada fração. Enquanto que a norte é possível encontrar-se um conjunto de áreas verdes e pavimentadas de uso comum a todas as frações, constituíndo um conjunto habitacional diferenciador, ao mesmo tempo, inclusivo.
No limite norte do terreno, uma faixa verde de arborização e uma linha de sebes vivas. Esta faixa verde será ocupada com arborização densa e de porte médio/grande, garantindo um filtro de privacidade, face a futuras construções, a norte, e reduzindo o impacto visual da edificação da Rua Américo de Oliveira.
Existe a possibilidade de elevador interior no caso dos clientes assim o desejarem.
Todas as moradias em banda são acessíveis pelo rés-do-chão.
Aparcamento e áreas destinadas a estacionamento: 605,95m². Doze lugares de estacionamento.
Área Bruta de Construção de 265m² por moradia.
Área Bruta Privativa de 164m²
Total espaço exterior permeabilizado: 654,99m²

Mapa de acabamentos:
Fachada exterior com sistema de ETICS (Capoto); caixilharia em alumínio com corte térmico (cortizo COR 60); sistema de vidro duplo.
Portões de acesso ao interior da garagem, automáticos.
Sistema de rega integrada nas zonas ajardinadas; piscina exterior com zona de espreguiçadeiras.
Instalação de pontos de iluminação em toda a zona de percursos comuns.

Áreas interiores:
Pavimento de áreas quentes com revestimento em flutuante multi-camadas (3-4mm) de madeira nobre do tipo freixo/carvalho.
Escada interior com acabamentos de degraus em madeira.
Sistema de aparelhagem elétrico do tipo EFAPEL Siza Vieira.
Sistema de aquecimento através de instalação de bomba de calor e emissores termo-elétricos.
Sistema de refrigeração com instalação de ar condicionado.
Pré-instalação de sistema de chaminé para salamadra suspensa na zona da sala.

Instalações sanitárias:
Pavimeno do tipo micro-cimento.
Paredes com revestimento parcial de cerâmico do tipo revigrés "cromática".
Sistema de louças suspensas do tipo "bio-sanitana".
Lavatório de poisar do tipo "bio-sanitana".
Misturadoras do tipo OFA SLIM.

Cozinhas:
Pavimento tipo micro-cimento.
Instalação de fita LED na zona de bancada.
Tampo e roda em mármore estremoz.
Lava loiça com pio duplo.
Misturadora do tipo OFA SLIM.
Placa de fogão elétrico e caixa forno com sistema de exaustão do tipo Meireles.

Condições:
10% no CPCV.
Reforços:
20% aquando da primeira lage;
20% na segunda lage;
50% na Escritura.

Características

  • Jardim
  • Sistema de Segurança
  • Varanda
  • Urbano
  • Perto de Transportes Públicos
  • Arrecadação
  • Ar Condicionado
  • Quintal
  • Vistas Exteriores
  • Piscina
  • Aquecimento
  • Energias Renováveis
  • Terraço
  • Cozinha Equipada
  • Gás
  • Moradia
  • Localização
  • Garagem C/ Portão Automático
  • Condomínio fechado
  • Infra-Estruturas
  • Acesso para cargas e descargas
  • Estacionamento Autorizado
  • Piscina exterior

Localização

União das Freguesias de Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Porto

Contactos

Remax PT
Website: remax.pt/
Telefone:
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