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Domingo, 26 Junho 2022
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Venda de Terreno para construção Matosinhos
9.650.000€
thumbVenda de Terreno para construção Matosinhos
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t1t2t3t4t5REF LA-124601441-312.371m²Descrição Este icónico terreno, é com certeza, com estas características, o único e último para venda, nesta zona nobre da Senhora da Hora, onde se situam os principais edifícios de comércio e serviços mais conceituados desta charmosa localidade, tão apetecível, pela sua acessibilidade e proximidade de literalmente tudo; cidade, praia, comércio, Norte-Shopping, aeroporto, hospitais (públicos e privados), escolas (públicas e privadas), faculdades (públicas e privadas). Como exemplo, podemos elencar o colégio EFANOR, o Porto Business School, o ESAD, o Hospital Pedro Hispano, o Hospital e Instituto CUF, etc. A 2 minutos a pé da paragem do metro das Sete Bicas e de todo os restantes transportes públicos, esta zona possui uma centralidade em franca expansão, com cadastro, que permite que essa expansão seja concretizada de forma mais célere, consubstanciada pela localização e a reconhecível acessibilidade (proximidade A28, Estrada exterior da Circunvalação, VCI). Desta forma, estão reunidas as condições favoráveis à conciliação da expectativa do promotor privado e do público, articulando as sinergias para a construção de polo economicamente atrativo e de realização de área planeada com foco na qualidade do espaço público e da mobilidade pedonal. Não obstante, este terreno, tem como objetivo a construção de um complexo com um propósito mais arrojado, pois, pela sua dimensão, localização e características, ficará integrado numa zona premium, onde, o objetivo será criar uma zona prazerosa, distinta e com acesso a habitação e todo o tipo de serviços de níveis muito elevados. O proprietário, solicitou já PIP – Pedido de Informação Prévia sobre a viabilidade de realizar operação urbanística, não obstante, o referido pedido, não invalida nem condiciona outras propostas de construção, desde que, as mesmas cumpram com os requisitos apresentados pela Câmara de Matosinhos, pretendendo-se assim, deixar ao critério do comprador construir o que para este fizer mais sentido. Trata-se de facto duma área que pode assumir-se como um núcleo ímpar na estrutura urbana do concelho e com muito potencial e atratividade para se desenvolver de forma a se afirmar como referência na área de serviços e comércio e com particular relevância para o concelho mas também a assumir-se como referência, em competitividade direta com outros núcleos mais próximos da cidade do Porto, que hoje se revelam, ou lotados ou com contratempos de mobilidade e acessibilidade face á sua localização. Chamamos a atenção para o elevado índice de construção permitido o que valoriza em muito o potencial deste terreno. Objetivamente, trata-se de um terreno com as seguintes características: Área Total - 12.371,56m² Área Bruta de Construção - 14.839,05m² * Índice de Construção - 1,17% Área Verde Privada - 4.017,37m² *Esta é a área de construção acima do solo permitida para construção de edifícios de serviços. No caso de construção de habitação, a área bruta de construção passa a ser de 0,7% da área total do terreno. No caso da opção por construção mista deverão ser aplicados os respetivos índices. A todos os estimados Construtores, Investidores, Promotores... que pretendam investir na DIFERENÇA e pretenderem explorar em detalhe o potencial deste terreno ou esclarecer alguma dúvida, estou ao dispor para qualquer esclarecimento. Grata pela atenção Licença de Habitação
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