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Terrenos à venda em São Mamede de Infesta
Venda de Terreno para construção Matosinhos
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REF LA-124601441-312.371m²Descrição Este icónico terreno, é com certeza, com estas características, o único e último para venda, nesta zona nobre da Senhora da Hora, onde se situam os principais edifícios de comércio e serviços mais conceituados desta charmosa localidade, tão apetecível, pela sua acessibilidade e proximidade de literalmente tudo; cidade, praia, comércio, Norte-Shopping, aeroporto, hospitais (públicos e privados), escolas (públicas e privadas), faculdades (públicas e privadas). Como exemplo, podemos elencar o colégio EFANOR, o Porto Business School, o ESAD, o Hospital Pedro Hispano, o Hospital e Instituto CUF, etc. A 2 minutos a pé da paragem do metro das Sete Bicas e de todo os restantes transportes públicos, esta zona possui uma centralidade em franca expansão, com cadastro, que permite que essa expansão seja concretizada de forma mais célere, consubstanciada pela localização e a reconhecível acessibilidade (proximidade A28, Estrada exterior da Circunvalação, VCI). Desta forma, estão reunidas as condições favoráveis à conciliação da expectativa do promotor privado e do público, articulando as sinergias para a construção de polo economicamente atrativo e de realização de área planeada com foco na qualidade do espaço público e da mobilidade pedonal. Não obstante, este terreno, tem como objetivo a construção de um complexo com um propósito mais arrojado, pois, pela sua dimensão, localização e características, ficará integrado numa zona premium, onde, o objetivo será criar uma zona prazerosa, distinta e com acesso a habitação e todo o tipo de serviços de níveis muito elevados. O proprietário, solicitou já PIP – Pedido de Informação Prévia sobre a viabilidade de realizar operação urbanística, não obstante, o referido pedido, não invalida nem condiciona outras propostas de construção, desde que, as mesmas cumpram com os requisitos apresentados pela Câmara de Matosinhos, pretendendo-se assim, deixar ao critério do comprador construir o que para este fizer mais sentido. Trata-se de facto duma área que pode assumir-se como um núcleo ímpar na estrutura urbana do concelho e com muito potencial e atratividade para se desenvolver de forma a se afirmar como referência na área de serviços e comércio e com particular relevância para o concelho mas também a assumir-se como referência, em competitividade direta com outros núcleos mais próximos da cidade do Porto, que hoje se revelam, ou lotados ou com contratempos de mobilidade e acessibilidade face á sua localização. Chamamos a atenção para o elevado índice de construção permitido o que valoriza em muito o potencial deste terreno. Objetivamente, trata-se de um terreno com as seguintes características: Área Total - 12.371,56m² Área Bruta de Construção - 14.839,05m² * Índice de Construção - 1,17% Área Verde Privada - 4.017,37m² *Esta é a área de construção acima do solo permitida para construção de edifícios de serviços. No caso de construção de habitação, a área bruta de construção passa a ser de 0,7% da área total do terreno. No caso da opção por construção mista deverão ser aplicados os respetivos índices. A todos os estimados Construtores, Investidores, Promotores... que pretendam investir na DIFERENÇA e pretenderem explorar em detalhe o potencial deste terreno ou esclarecer alguma dúvida, estou ao dispor para qualquer esclarecimento. Grata pela atenção Licença de Habitação
9.650.000€







Terreno Urbano com 208m2 São Mamede de Infesta Matosinhos para comprar





REF RD-124321027-269208m²Descrição Terreno com viabilidade construtiva com 208m² de área total. O terreno está inserido numa zona mista e tem um PIP aprovado para um prédio com dois fogos, comércio e habitação. Área de implantação da solução proposta com 115m² e área bruta da construção 399m² Apesar desta proposta apresentada no PIP aprovado pode sempre realizar o projeto de arquitetura que deseja, segundo o PDM o terreno apresenta as seguintes características: Coeficiente de construção de 0,89 índice de impermeabilização de 0,61 índice de implantação 0,58 altura da fachada a culmatar as empenas (3 pisos mais recuado) Nº de pisos 4 Zona mista. Permite comércio e habitação. A exposição solar dominante é Nascente/Poente e situa-se perto da Igreja de São Mamede Infesta em pleno centro urbano da freguesia, próximo de transportes públicos, serviços públicos, comércio, restaurantes, supermercados, hipermercados e com proximidade com os acessos rápidos da A4. Licença de Habitação
(105.000) 95.000€


-10%
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Lote de terreno com 229m2 à venda São Mamede de Infesta Matosinhos
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REF RD-124851054-61229m²Descrição Excelente lote de terreno, com projecto, para construção de moradia unifamiliar em banda T3+1, com Cave R/C e Andar. Lote de Terreno: 229,30m² Área Total de Construção: 309,75m² Área Implantação do Edifício: 122,25m² Área da Cave: 93,75m² Área do R/C: 93,75m² Área do Andar: 93,75m² Área de Anexos: 28,50m² Localização privilegiada no Centro da cidade de S. Mamede de Infesta: Junta de Freguesia, Edifício da Nova Centralidade, Casa da Juventude, Estação, Bombeiros Voluntários, Repartição de Finanças e Igreja de S. Mamede de Infesta num raio inferior a 500m; Estrada da Circunvalação (Cruzamento do Amial) a 800m; IPO, Hospital de S. João e Escola Superior de Enfermagem a 900m; ISEP a 1.200m; Pólo da Asprela da Universidade Porto a 1500m; Escola Secundária Abel Salazar e Escola EB Maria Manuela de Sá a 600m; Acesso A4 a 900m; Acesso à Via Norte a 1400m; ULS S. Mamede de Infesta (Centro de Saúde) a 800m. Para mais informações não hesite em contactar. Saiba mais clicando em INFESTA RESIDENCE
150.000€




Lote de terreno com 1130m2 São Mamede de Infesta Matosinhos
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REF RD-124851054-601.130m²Descrição Lote de Terreno para construção de 5 Moradias Tipo Unifamiliar em Banda 3/4 quartos, de R/C e Andar com Cave comum. Lote de Terreno: 1130m² Área Total de Construção: 1665,50m² Área Implantação do Edifício: 728,75m² Área da Cave (abaixo do solo): 728,75m² Área do R/C: 468,75m² Área do Andar: 468,75m² Localização privilegiada no Centro da cidade de S. Mamede de Infesta: - Junta de Freguesia, Edifício da Nova Centralidade, Casa da Juventude, Estação, Bombeiros Voluntários, Repartição de Finanças e Igreja de S. Mamede de Infesta num raio inferior a 500m; - Estrada da Circunvalação (Cruzamento do Amial) a 800m; - IPO, Hospital de S. João e Escola Superior de Enfermagem a 900m; - ISEP a 1.200m; - Pólo da Asprela da Universidade Porto a 1500m; - Escola Secundária Abel Salazar e Escola EB Maria Manuela de Sá a 600m; - Acesso A4 a 900m; - Acesso à Via Norte a 1400m; - ULS S. Mamede de Infesta (Centro de Saúde) a 800m. CONTACTE-ME para mais informações! Saiba mais clicando em INFESTA RESIDENCE
525.000€





Terrenos à venda em São Mamede de Infesta
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