Descrição
Moradia T4 de gaveto, para restauro no Castêlo da Maia (antiga freguesia da Barca)
Moradia de 4 frentes, 2 pisos, com garagem e espaço exterior
Construção anterior a 1951, pelo que está isenta da licença de utilização
Imóvel inserido em zona ARU, o que permite ter acesso a benefícios fiscais tais como
Taxa de IVA a 6% em toda a obra(materiais e mão de obra)
Possibilidade de isenção de IMI por um período de 3 anos, podendo ser prorrogável por mais 5 anos a pedido do proprietário
Hipótese de isenção de IMT
Com viabilidade para
Construção de moradia independente V3+1 ou V4
Piso 0 composto de lugar para estacionamento para 2 veículos com a área de 36m² e logradouro de 27m²
Sala de 26m² a 29m²
Escritório ou quarto com 9 a 11m²
Casa de banho de serviço com 2m²
Hall com 10m²
Cozinha com 17m²
Terraço ajardinado com 69m²
Piso 1 composto de suite com 18m², 2 quartos um com 13m² e outro com 17m², hall com 11m² e casa de banho completa com 4m²
Possibilidade de construção de aproveitamento de sotão
Área envolvente
Mercearia Martins Ribeiro Amanhecer a 200 mts
Complexo Desportivo da Barca a 250 mts
Hipermercado Auchan a 2 Km
Shopping Maia Jardim a 1,8 Km
Posto de Abastecimento Prio a 2,5 Km
Hospital da Trofa Saúde da Maia a 2,9 Km
ISMAI a 3,5 Km
Câmara Municipal da Maia a 3,6m²
Estação do Metro Fórum da Maia a 2,7 Km
Estação do Metro de Mandim a 2,6 Km
Colégio Castêlo da Maia a 700 mts
Colégio Infantil os Ratinhos a 850m²
Escola Básica de 1º CEB Gestalinho a 450m²
Externato Limiar a 1,2 Km
Escola Secundária Castêlo da Maia a 2,6 Km
Tecmaia Parque a 4,5 Km
Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 7,5 Km
Zona Industrial da Maia a 3,4 Km
Centro Empresaria Lionesa a 5,5 Km
Acessos à Nacional 14, A28 e A41
Áreas
Área terreno 259m²
Área implanmtação 98,95m²
Área bruta construção 177,80m²
Área bruta Privativa 177,80m²
Fotos das plantas do imóvel actuais
Fotos ilustrativas do possível projecto do imóvel tendo em conta as áreas já existem e sem recorrer a ampliações ou alterações
Licença AMI 22503
Predimed Imobiliária Mediação Imobiliária, Lda
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