Apartamento T2 à venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto RE/MAX Portugal

Elegante Apartamento T1 +1 com Mezanine no Centro Histórico do Porto
Rua das Carvalheiras / Porto
Descubra o charme singular de viver no coração da cidade Invicta neste elegante apartamento T1+1 com mezanine, situado no 2.º piso de um edifício exclusivo, com apenas 9 frações, de traça tradicional e inteiramente reabilitado.
Com uma Área Bruta Privativa de 79m², este imóvel distingue-se pela combinação entre a identidade arquitetónica tradicional do edifício, materiais de qualidade e uma distribuição contemporânea e funcional.
A habitação desenvolve-se em dois pisos e apresenta uma atmosfera acolhedora, luminosa e cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e versatilidade.
A sala e cozinha em open space, constituem o coração do apartamento. Um espaço amplo e fluido, ideal para momentos de convívio e lazer, complementado por uma cozinha equipada com mobiliário desenvolvido à medida. Além de uma lavandaria independente com máquina de lavar e secar roupa.
O quarto, oferece um ambiente tranquilo e confortável, beneficiando de caixilharia exterior em madeira com vidro duplo, blackout interior e tradicionais portadas de madeira.
No piso superior encontra-se o mezanine, uma área particularmente versátil que pode ser utilizada como zona de trabalho, leitura, espaço criativo ou arrumação complementar, permitindo adaptar o apartamento a diferentes estilos de vida.
A casa de banho apresenta um design moderno, revestimento em grés porcelânico de alta gama Revigrés e equipamentos sanitários e torneiras Sanitana.
A reabilitação privilegiou a preservação da identidade arquitetónica do edifício, aliando elementos tradicionais a soluções contemporâneas de conforto.
Valor mensal de condomínio: 59€
Entre as características de destaque encontram-se:

• Ar-condicionado split em todas as divisões

• Soalho maciço em madeira de Pinho Americano na sala, quarto, hall e zonas de circulação;

• Grés porcelânico Revigrés na casa de banho;

• Paredes exteriores em pedra natural de granito, consolidadas e reabilitadas;

• Isolamento térmico e acústico em lã de rocha;

• Caixilharia exterior em madeira com vidro duplo;

• Blackout interior e portadas tradicionais de madeira no quarto;

• Termoacumulador elétrico;

• Armários e móveis integrados executados à medida;

• Classe energética B-.

Situado na Rua das Carvalheiras, no centro histórico do Porto, o apartamento encontra-se numa envolvente marcada pela riqueza patrimonial e pela forte identidade cultural da cidade.
Pontos de Interesse:
• Rua de Santa Catarina, 180 m - 3 min a pé
• Praça da República, 550 m - 8 min a pé
• Estação do Metro Trindade, 300 m - 5 min a pé
• Estação do Metro do Bolhão / Mercado do Bolhão, 550 m - 9 min a pé
• Estação do Métro de Faria Guimarães, 700 m - 9 min a pé
• Supermercado Pingo Doce, 650 m - 9 minutos a pé
• Grande Colégio Universal, 950 m - 14 min a pé.
Pela sua localização, características e versatilidade, este apartamento apresenta-se como uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento, conjugando o carácter único do centro histórico do Porto com a qualidade de uma reabilitação integral.
Agende a sua visita agora e conheça este apartamento com personalidade, conforto e carácter, no coração de uma das cidades mais procuradas de Portugal.

União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

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