Apartamento T3 à venda em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia RE/MAX Portugal
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- Tipo de imóvelApartamento T3
- Venda € 495.000
- Área101 m² | 153 m²
- Construção2027
- DistritoPorto
- ConcelhoVila Nova de Gaia
- FreguesiaOliveira do Douro
- REFPT-125061295-42
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101 m²
153 m²
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Descrição
Apresentamos este sofisticado Apartamento T3 situado no 4.º piso, com excelente exposição solar a Nascente/Sul, inserido no exclusivo condomínio fechado Jardins da Seara, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.
Uma solução ideal para famílias que valorizam espaço, conforto, tecnologia e qualidade de construção.
Distribuição e Características do Imóvel
Este apartamento destaca-se pela sua organização funcional e luminosidade natural:
• Sala e cozinha em open space com 32m², criando um ambiente moderno, amplo e harmonioso, perfeito para convívio familiar.
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente): placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado.
• Ampla varanda na sala, ideal para momentos de lazer ao ar livre.
• Varanda nos quartos, proporcionando luminosidade adicional e ligação direta ao exterior.
Zona Privativa:
• 2 Quartos com casa de banho de apoio, equipada com base de duche.
• 1 Suite com casa de banho completa com poliban, oferecendo maior conforto e privacidade.
Complementa-se ainda com:
• 2 lugares de garagem
• Arrumos com cerca de 4m²
• Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo inclusão e conforto para todos.
Condomínio Fechado com Comodidades Exclusivas
O Jardins da Seara foi concebido para proporcionar segurança e qualidade de vida, dispondo de:
• Ginásio equipado
• Sala de condomínio / festas
• Sala infantil
Espaços comuns ideais para momentos de lazer, convívio e bem-estar sem sair de casa.
Tecnologia, Conforto e Eficiência Energética
Este imóvel incorpora soluções modernas que asseguram conforto e eficiência:
• Sistema de domótica com painel tátil, permitindo programação de cenários de iluminação e controlo de estores elétricos
• Vídeo-porteiro
• Ar condicionado multi-split com Wi-Fi em todas as divisões
• Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
• Painéis fotovoltaicos
• Estores elétricos térmicos
• Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico
• Porta de alta segurança
• Iluminação LED embutida
Localização Privilegiada
Situado numa zona residencial tranquila, rodeada de natureza e com excelentes acessos:
• A apenas 2 km do Parque Municipal da Lavandeira.
• Próximo da Estação de Metro Santo Ovídio, com ligação rápida ao centro do Porto.
• Fácil acesso à Autoestrada A20.
• A curta distância do Gaia Shopping e do El Corte Inglés Gaia.
• Próximo de supermercados, escolas, hospital e restantes serviços essenciais.
Uma Oportunidade Distinta
Este T3 combina exposição solar privilegiada, amplas varandas, tecnologia, conforto e localização estratégica, tornando-se ideal para habitação própria ou investimento seguro numa das zonas em maior valorização de Vila Nova de Gaia.
Cedência de Posição
Uma solução ideal para famílias que valorizam espaço, conforto, tecnologia e qualidade de construção.
Distribuição e Características do Imóvel
Este apartamento destaca-se pela sua organização funcional e luminosidade natural:
• Sala e cozinha em open space com 32m², criando um ambiente moderno, amplo e harmonioso, perfeito para convívio familiar.
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente): placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado.
• Ampla varanda na sala, ideal para momentos de lazer ao ar livre.
• Varanda nos quartos, proporcionando luminosidade adicional e ligação direta ao exterior.
Zona Privativa:
• 2 Quartos com casa de banho de apoio, equipada com base de duche.
• 1 Suite com casa de banho completa com poliban, oferecendo maior conforto e privacidade.
Complementa-se ainda com:
• 2 lugares de garagem
• Arrumos com cerca de 4m²
• Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo inclusão e conforto para todos.
Condomínio Fechado com Comodidades Exclusivas
O Jardins da Seara foi concebido para proporcionar segurança e qualidade de vida, dispondo de:
• Ginásio equipado
• Sala de condomínio / festas
• Sala infantil
Espaços comuns ideais para momentos de lazer, convívio e bem-estar sem sair de casa.
Tecnologia, Conforto e Eficiência Energética
Este imóvel incorpora soluções modernas que asseguram conforto e eficiência:
• Sistema de domótica com painel tátil, permitindo programação de cenários de iluminação e controlo de estores elétricos
• Vídeo-porteiro
• Ar condicionado multi-split com Wi-Fi em todas as divisões
• Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
• Painéis fotovoltaicos
• Estores elétricos térmicos
• Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico
• Porta de alta segurança
• Iluminação LED embutida
Localização Privilegiada
Situado numa zona residencial tranquila, rodeada de natureza e com excelentes acessos:
• A apenas 2 km do Parque Municipal da Lavandeira.
• Próximo da Estação de Metro Santo Ovídio, com ligação rápida ao centro do Porto.
• Fácil acesso à Autoestrada A20.
• A curta distância do Gaia Shopping e do El Corte Inglés Gaia.
• Próximo de supermercados, escolas, hospital e restantes serviços essenciais.
Uma Oportunidade Distinta
Este T3 combina exposição solar privilegiada, amplas varandas, tecnologia, conforto e localização estratégica, tornando-se ideal para habitação própria ou investimento seguro numa das zonas em maior valorização de Vila Nova de Gaia.
Cedência de Posição
Localização
Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto
