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Armazéns Industrial com 2200m2 Campanhã Porto para venda - estacionamento
1.700.000€
thumbArmazéns Industrial com 2200m2 Campanhã Porto para venda - estacionamento
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t1t2t3t4t5REF LA-124601203-272.200m²  2.335m²Venda
Descrição ARMAZÉNS NA RUA DO FREIXO INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO São quatro(4) armazéns contíguos na ARU de Campanhã-Estação, com aproximadamente 2200m² e implantados numa área de aproximadamente 2335m² de terreno, com vista para o Rio Douro. Do pedido de informação técnica, de apreciação arquitectónica e urbanística, solicitado à Câmara Municipal do Porto, consta:. . 3 dos armazéns estão inseridos em, Área de Blocos Isolados de Implantação Livre(índice de construção1). . 1 armazém, em Área de Frente Urbana Continua Tipo II. . Capacidade construtiva, na totalidade da volumetria construída existente, sendo em 3 dos armazéns, de 2 pisos. Na totalidade, uma área construtiva de cerca de 3.600m². Produto de interesse para investimento residencial, coworking, coliving, turismo, escritórios e outros serviços. Porquê investir na Rua do Freixo? A rua do Freixo, situa­-se na freguesia de Campanhã, na vertente sul. Estabelece a ligação entre a rua do Heroísmo (via que liga a freguesia de Campanhã ao centro da cidade), a estação ferroviária de Campanhã e a marginal do rio Douro. Constituiu desde 1860, um exemplo concreto do processo de industrialização diretamente interligado com o desenvolvimento urbano. Por seu lado, o desenvolvimento da industria favoreceu a fixação da população e por outro lado, uma urbanização ligada com as dinâmicas comerciais de circulação de mercadorias e produtos, impulsionado pela linha férrea e pela proximidade do Rio Douro, como via fluvial. Hoje, com a requalificação da zona Oriental da cidade, nomeadamemte o Terminal Intermodal de Campanhã, cujo objetivo passa por dotar a zona de Campanhã de uma plataforma que abranja os autocarros da STCP e dos operadores privados, comboios urbanos e de longo curso, metro e táxis, aproveitando a localização que possui através das acessibilidades rodoviárias como a Via de Cintura Interna (VCI), as autoestradas circundantes (A1, A3 e A4) e o Rio Douro. O projeto inclui a construção de novas vias de acesso e lugares para estacionamento e ajudará a retirar tráfego da Rua do Freixo. A zona oriental vai ter a maior cobertura verde da cidade com a construção do Terminal Intermodal de Campanhã, que fará ali nascer uma área ajardinada com o total de 4,6 hectares. O TIC é um projeto revolucionário para os transportes e a mobilidade no Porto, além de um grande empreendimento de arquitetura e engenharia com os seus 24 mil metros quadrados de área bruta total de construção. Mas é também revolucionário no campo da sustentabilidade ambiental, já que vai tornar-se no maior polo de absorção de carbono na cidade: entre a sua cobertura totalmente verde e a área circundante igualmente ajardinada, vão ser 46 mil metros quadrados de superfície verde. "Uma nova "Cidade" a nascer, dentro da Cidade do Porto" Agende visita e apresente a sua proposta de valor. REAL ESTATE INVESTMENT WAREHOUSES IN RUA DO FREIXO There are four (4) huge warehouses in Urban Rehabilitation Area Station Campanhã, with approximately 2200m² and located in an area of approximately 2335m² of land, facing the Douro River. The request for technical information, architectural and urban appraisal, requested from the Porto City Council, includes: 3 of these warehouses are in, Free Deployment Isolated Blocks Area (construction index1). 1 warehouse, in Urban Area the Front Continues Type II. Constructive capacity, in the totality of the existing constructed volume, being in 3 of the warehouses, 2 floors. This amazing Product is remarkably interesting for residential investment, co-living, tourism, offices, and other services. In total, a construction area of about 3,600m². Why invest in Rua do Freixo? Rua do Freixo, is in the parish of Campanhã, on the south side of Porto City. It establishes the connection between Rua do Heroísmo (road that connects the parish of Campanhã to the city center), one of the main stations of Porto - Campanhã and the marginal of the river Douro. Since 1860, it has been a concrete example of the industrialization process directly interconnected with urban development. On the other hand, the development of the industry favored the settle of the population and, which generated an urbanization linked with the commercial dynamics of circulation of goods, driven by the railway line and the proximity of the Douro River as a waterway. The project includes the construction of new access roads and parking spaces and will help remove traffic from Rua do Freixo. Today, with the requalification of the eastern part of the city, they have named the Campanhã Intermodal Terminal, whose objective is to provide to Campanhã area a platform covering STCP buses and private operators, urban and long-distance trains, metro, and taxis, taking advantage of its location through road accesses such as Via de Cintura Interna (VCI), the surrounding highways (A1, A3 and A4) and the Douro River. The project includes the construction of new access roads and parking spaces and will help remove traffic from Rua do Freixo. The eastern zone will have the largest green cover in the city with the construction of the Campanhã Intermodal Terminal, which will rise to a garden area with a total of 4.6 hectares. ICT is a revolutionary project for transport and mobility in Porto, in addition to a major architectural and engineering enterprise with its 24 thousand square meters of total gross construction area. But it is also revolutionary in the field of environmental sustainability, since it will become the largest carbon absorption pole in the city: between its totally green roof and the surrounding area also landscaped, there will be 46 thousand square meters of green surface. "A new" City "to be born, within the City of Porto"
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