Description
Description
Appartement T3 à vendre à 720 000 €
Appartement T3 en duplex spectaculaire, avec 135m² de surface privée brute.
Entièrement meublé, avec balcon et vue sur le fleuve, à Foz do Douro, Porto.
Le bien se compose d'une cuisine équipée et aménagée, séjour avec accès direct sur un balcon, orienté sud/ouest.
Trois chambres avec placards dont une en suite et deux salles de bains communes.
L'Est / l'orientation solaire ouest/sud permet l'entrée de la lumière naturelle, ce qui lui confère beaucoup de luminosité.
Cet appartement bénéficie de matériaux, d'équipements et de mobilier de première qualité, procurant confort et qualité de vie à ses nouveaux propriétaires.
Il est inséré dans la zone ARU, bénéficiant d'avantages fiscaux, et ces documents peuvent être fournis au moment opportun.
Il dispose d'une licence AL.
Situé près du pont d'Arrábida, à proximité des commerces, des services et des transports , dans un quartier privilégié de la ville, avec un accès rapide au centre, entre Baixa do Porto et Foz do Douro. Il se trouve à moins de 10 minutes en voiture du Colégio Alemão do Porto, du Jardim Botânico, du Pólo Campo Alegre de l'Université de Porto, du Lycée Français International de Porto, du Parque de Serralves, du Colégio de Nossa Senhora do Rosário, de l'Oporto British School, du Eurythmia College, Université catholique et Collège CEBES, centre-ville de Porto et accès à VCI/A1. Il est également à 20 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro.
Les principales caractéristiques de l'appartement comprennent :
Façades avec isolation en EPS à l'extérieur et isolation en laine de roche et plaques de plâtre à l'intérieur. Huisseries : à rupture de pont thermique, Plus 80 mm, Low-e, ouverture parallèle au basculement Triple vitrage avec vitrage extérieur COOL-LITE SKN 144 II, lame d'air 12 mm, vitrage intermédiaire Planiclear 6 mm, lame d'air 12 mm et verre intérieur feuilleté ( 2 verres de 4mm chacun entrecoupés d'une membrane acoustique PVB silence) Parquet en bois de Riga sur l'étage social Moquette au sol de la chambre y compris les escaliers d'accès Murs de la salle de bain avec carrelage manuel Azulima Vaisselle suspendue Détection d'intrusion dans toutes les portes et fenêtres extérieures Détection d'incendie Détection d'inondation en milieu humide zones avec solénoïde d'arrêt général de l'eau Capteurs de température dans tous les compartiments Distribution de son ambiant Wi-Fi Interphone vidéo avec accès à distance via APP Équipement électrique Simon, réf. 88, or/noir Rideaux électriques et télécommandés via APP Velux avec volet électrique dans une des chambres et une des salles de bain à l'étage de la chambre Chauffage au sol électrique par Schluter dans les deux salles de bain à l'étage de la chambre ouverture à distance de la porte d'entrée Danalock Cuisine laquée avec plans de travail en Dekton par réfrigérateur congélateur Consentino Siemens, réf. KI86SAFEO Four Bosch, réf. Micro-ondes Bosch HBG6764S1 avec nettoyage pyrolytique, réf. BFL634GS1 Table de cuisson à induction SMEG, 90 cm, réf. PUJ631BB2E Extracteur de plafond Frecan, réf. Sense 360 avec kit acoustique Lave-vaisselle Siemens, réf SN97YX01 Casier à vin à deux zones de température par Klarstein, réf. Vinovilla Duo-43 Laveuse et sécheuse Electrolux, réf. EW7W3866OF Climatisation multisplit avec 2 machines extérieures, MXZ-3F54VF et MXZ-2F53VF de Mitsubishi, et 5 machines intérieures (machines "sol" également de Mitsubishi), avec gestion wifi à distance Pompe à chaleur pour production d'eau chaude sanitaire, 150 litres par Atlantic.
Français :
Appartement T3 Duplex spectaculaire, avec 135m² de surface brute privée.
Entièrement meublé, avec balcon et vue sur le fleuve, à Foz do Douro, Porto.
La propriété se compose d'une cuisine équipée et aménagée, séjour avec accès direct sur un balcon, orienté sud/ouest.
Trois chambres avec placards dont une en suite et deux salles de bain communes.
L'orientation solaire est/ouest/sud permet l'entrée de la lumière naturelle, ce qui lui confère beaucoup de luminosité.
Cet appartement bénéficie de matériaux, d'équipements et de mobilier de première qualité, apportant confort et qualité de vie à ses nouveaux propriétaires.
Il est inséré dans la zone ARU, bénéficiant d'avantages fiscaux, et ces documents peuvent être fournis au moment opportun.
Il dispose d'une licence AL pour Airbnb.
Situé près de Ponte da Arrábida, à proximité des commerces, des services et des transports, dans un quartier privilégié de la ville, avec un accès rapide au centre, entre Baixa do Porto et Foz do Douro. Il est à moins de 10 minutes en voiture de Colégio Alemão do Porto, Jardim Botânico, Pólo Campo Alegre de l'Université de Porto, Lycée Français International de Porto, Parque de Serralves, Colégio de Nossa Senhora do Rosário, Oporto British School, Eurythmia College, Université catholique et Collège CEBES, centre-ville de Porto et accès à VCI/A1. Il est également à 20 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro.
Les principales caractéristiques de l'appartement que nous avons :
Façades isolées à l'extérieur en EPS et à l'intérieur en laine de roche et plaques de plâtre.
Cadres : à rupture de pont thermique, Plus 80 mm, Low-e, ouverture oscillo-parallèle
Triple vitrage avec verre extérieur COOL-LITE SKN 144 II, lame d'air 12 mm, vitrage intermédiaire Planiclear 6 mm, lame d'air 12 mm et feuilleté verre intérieur (2 vitres de 4 mm chacune entrecoupées d'une membrane acoustique PVB silence)
Plancher en bois de Riga au sol social
Moquette au sol de la chambre y compris les escaliers d'accès
Murs de la salle de bain avec carrelage à main Azulima
Vaisselle suspendue
Détection d'intrusion sur toutes les portes et fenêtres extérieures
Détection d'incendie
Détection d'inondation dans les zones humides avec électrovanne de coupure générale d'eau
Capteurs de température dans tous les compartiments
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