Omschrijving
Beschrijving
T3 appartement te koop voor € 720.000
Spectaculair T3 duplex appartement, met 135m² bruto privé-ruimte.
Volledig gemeubileerd, met balkon en uitzicht op de rivier, in Foz do Douro, Porto.
De woning bestaat uit een uitgeruste en ingerichte keuken, woonkamer met directe toegang tot een balkon, gelegen op het zuiden/westen.
Drie slaapkamers met inbouwkasten, een en suite en twee gedeelde badkamers.
Het oosten / west / zuid zonne-oriëntatie zorgt voor natuurlijke lichtinval, waardoor het veel helderheid krijgt.
Dit appartement profiteert van hoogwaardige materialen, apparatuur en meubels, waardoor comfort en levenskwaliteit worden geboden aan de nieuwe eigenaren.
Het wordt ingevoegd in de ARU-zone en geniet van belastingvoordelen, en dergelijke documenten kunnen op het juiste moment worden verstrekt.
Het heeft een AL-licentie.
Gelegen in de buurt van de Arrábida-brug, dicht bij winkels, diensten en transport , in een bevoorrecht deel van de stad, met snelle toegang tot het centrum, tussen Baixa do Porto en Foz do Douro. Het is minder dan 10 minuten rijden van Colégio Alemão do Porto, Jardim Botânico, Pólo Campo Alegre van de Universiteit van Porto, Lycée Français International de Porto, Parque de Serralves, Colégio de Nossa Senhora do Rosário, Oporto British School, Eurythmia College, Katholieke Universiteit en CEBES College, centrum van Porto en toegang tot VCI/A1. Het ligt ook op 20 minuten van de luchthaven Francisco Sá Carneiro.
De belangrijkste kenmerken van het appartement zijn:
Gevels met EPS-isolatie aan de buitenkant en steenwol en gipsplaatisolatie aan de binnenkant. Kozijnen: thermisch onderbroken, Plus 80 mm, Low-e, kantelparallelle opening Driedubbele beglazing met buitenbeglazing COOL-LITE SKN 144 II, 12 mm luchtspouw, 6 mm vlakke tussenbeglazing, 12 mm luchtspouw en gelaagd binnenglas ( 2 glazen van 4mm elk afgewisseld met een PVB silence akoestisch membraan) Riga houten vloeren op de sociale verdieping Vloerbedekking op de slaapverdieping inclusief toegangstrap Badkamerwanden met Azulima handmatige betegeling Hangend serviesgoed Inbraakdetectie in alle buitendeuren en ramen Branddetectie Overstromingsdetectie in natte gebieden met algemene solenoïde voor waterafsluiting Temperatuursensoren in alle compartimenten Wi-Fi distributie van omgevingsgeluid Video-intercom met toegang op afstand via APP Elektrische uitrusting Simon, ref. 88, goud/zwart Elektrische en op afstand bedienbare gordijnen via APP Velux met elektrisch rolluik in een van de slaapkamers en een van de badkamers op de slaapverdieping Elektrische vloerverwarming van Schluter in de twee badkamers op de slaapverdieping Danalock toegangsdeur op afstand openen Gelakte keuken met Dekton werkbladen van Consentino Siemens koelkast met vriesvak, ref. KI86SAFEO Oven Bosch, ref. HBG6764S1 met pyrolytisch reinigende Bosch magnetron, ref. BFL634GS1 SMEG inductiekookplaat, 90 cm, ref. PUJ631BB2E Frecan plafondafzuiging, ref. Sense 360 met akoestische kit Siemens Vaatwasser, ref SN97YX01 Wijnrek met twee temperatuurzones van Klarstein, ref. Vinovilla Duo-43 Electrolux wasmachine en droger, ref. EW7W3866OF Multisplit airconditioning met 2 buitenmachines, MXZ-3F54VF en MXZ-2F53VF van Mitsubishi, en 5 binnenmachines ("vloer"machines ook van Mitsubishi), met wifi-beheer op afstand Warmtepomp voor warmwaterproductietoiletten, 150 liter per Atlantic.
Nederlands:
Spectaculair T3 duplex appartement, met 135m² eigen bruto oppervlakte.
Volledig gemeubileerd, met balkon en uitzicht op de rivier, in Foz do Douro, Porto.
Het pand bestaat uit een ingerichte en ingerichte keuken, woonkamer met directe toegang tot een balkon, gelegen op het zuiden/westen.
Drie slaapkamers met inbouwkasten, een eigen badkamer en twee gedeelde badkamers.
De oost/west/zuid-zonne-oriëntatie zorgt voor natuurlijke lichtinval, waardoor het veel helderheid krijgt.
Dit appartement beschikt over hoogwaardige materialen, apparatuur en meubels, die comfort en levenskwaliteit bieden nieuwe eigenaren.
Het wordt ingevoegd in de ARU-zone, genietend van belastingvoordelen, en dergelijke documenten kunnen op het juiste moment worden verstrekt.
Het heeft een AL-licentie voor Airbnb.
Gelegen in de buurt van Ponte da Arrábida, dicht bij winkels, diensten en vervoer, in een bevoorrecht deel van de stad, met snelle toegang tot het centrum, tussen Baixa do Porto en Foz do Douro. Het is minder dan 10 minuten rijden van Colégio Alemão do Porto, Jardim Botânico, Pólo Campo Alegre van de Universiteit van Porto, Lycée Français International de Porto, Parque de Serralves, Colégio de Nossa Senhora do Rosário, Oporto British School, Eurythmia College, Katholieke Universiteit en CEBES College, centrum van Porto en toegang tot VCI/A1. Het is ook 20 minuten van de luchthaven Francisco Sá Carneiro.
De belangrijkste kenmerken van het appartement dat we hebben:
Gevels geïsoleerd aan de buitenkant in EPS en aan de binnenkant in steenwol en gipsplaat.
Kozijnen : met thermische onderbreking, Plus 80 mm, Low-e, oscillo-parallelle opening
Driedubbele beglazing met COOL-LITE SKN 144 II buitenglas, 12 mm luchtspouw, 6 mm vlakke tussenbeglazing, 12 mm luchtspouw en gelaagd binnenglas (2 ruiten van elk 4 mm afgewisseld met een PVB silence akoestisch membraan)
Riga houten vloer op de sociale verdieping
Tapijt op de slaapverdieping inclusief toegangstrap
Badkamerwanden met Azulima handtegel
Hangend serviesgoed
Inbraakdetectie op alle buitendeuren en ramen
branddetectie
Detectie van overstromingen in wetlands met algemene elektroklep voor waterafsluiting
Temperatuursensoren in alle compartimenten
1 / 50
2 / 50
3 / 50
50 / 50
