Beschreibung
Beschreibung
T3-Wohnung zum Verkauf für 720.000 €
Spektakuläre T3-Maisonette-Wohnung mit 135m² privater Bruttofläche.
Vollständig möbliert, mit Balkon und Blick auf den Fluss, in Foz do Douro, Porto.
Das Anwesen besteht aus einer ausgestatteten und möblierten Küche, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, der nach Süden / Westen ausgerichtet ist.
Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon en suite und zwei Gemeinschaftsbäder.
Der Osten / Die Sonnenausrichtung West / Süd ermöglicht den Eintritt von natürlichem Licht, das für viel Helligkeit sorgt.
Diese Wohnung profitiert von hochwertigen Materialien, Ausstattung und Möbeln, die ihren neuen Eigentümern Komfort und Lebensqualität bieten.
Es ist in die ARU-Zone eingefügt, genießt Steuervorteile und solche Dokumente können zu gegebener Zeit vorgelegt werden.
Es hat eine AL-Lizenz.
In der Nähe der Arrábida-Brücke, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln , in einer privilegierten Gegend der Stadt, mit schnellem Zugang zum Zentrum, zwischen Baixa do Porto und Foz do Douro. Es ist weniger als 10 Autominuten vom Colégio Alemão do Porto, dem Jardim Botânico, dem Pólo Campo Alegre der Universität Porto, dem Lycée Français International de Porto, dem Parque de Serralves, dem Colégio de Nossa Senhora do Rosário, der Oporto British School, dem Eurythmia College, Katholische Universität und CEBES College, Innenstadt von Porto und Zugang zu VCI/A1. Zum Flughafen Francisco Sá Carneiro sind es ebenfalls 20 Minuten.
Zu den Hauptmerkmalen der Wohnung gehören:
Fassaden mit EPS-Dämmung außen und Steinwolle- und Gipskarton-Dämmung innen. Rahmen: thermisch getrennt, Plus 80 mm, Low-e, kippparallele Öffnung 3-fach-Verglasung mit Außenverglasung COOL-LITE SKN 144 II, 12 mm Falzluft, 6 mm Planiclear-Zwischenverglasung, 12 mm Falzluft und VSG-Innenglas ( 2 Gläser von 4 mm, jeweils durchsetzt mit einer PVB-Silent-Akustikmembran) Riga-Holzboden auf dem Sozialboden Teppichboden auf dem Schlafzimmerboden, einschließlich Zugangstreppe Badezimmerwände mit manueller Azulima-Fliese Hängendes Geschirr Einbruchserkennung in allen Außentüren und Fenstern Branderkennung Überschwemmungserkennung bei Nässe Bereiche mit allgemeinem Wasserabsperrmagneten Temperatursensoren in allen Fächern Wi-Fi-Umgebungsgeräuschverteilung Video-Gegensprechanlage mit Fernzugriff über APP Elektrische Ausrüstung Simon, ref. 88, gold/schwarz Elektrische und ferngesteuerte Vorhänge über APP Velux mit elektrischem Rollladen in einem der Schlafzimmer und einem der Badezimmer auf der Schlafzimmeretage Elektrische Fußbodenheizung von Schlüter in den beiden Badezimmern auf der Schlafzimmeretage Fernöffnung der Danalock-Eingangstür Lackierte Küche mit Dekton-Arbeitsplatten von Consentino Siemens Kühlschrank mit Gefrierfach, ref. KI86SAFEO Backofen Bosch, ref. HBG6764S1 mit pyrolytischer Reinigung Bosch Mikrowelle, ref. BFL634GS1 Induktionskochfeld SMEG, 90 cm, Art.-Nr. PUJ631BB2E Frecan-Deckenabzug, Art.-Nr. Sense 360 mit Akustik-Kit Siemens Geschirrspüler, Art.-Nr. SN97YX01 Weinregal mit zwei Temperaturzonen von Klarstein, Art.-Nr. Vinovilla Duo-43 Electrolux Waschmaschine und Trockner, Art.-Nr. EW7W3866OF Multisplit-Klimaanlage mit 2 Außenmaschinen, MXZ-3F54VF und MXZ-2F53VF von Mitsubishi, und 5 Innenmaschinen ("Boden"-Maschinen auch von Mitsubishi), mit WLAN-Fernverwaltung. Wärmepumpe für Toiletten mit Warmwasserbereitung, 150 Liter Atlantic.
Deutsch:
Spektakuläre T3-Maisonette-Wohnung mit 135m² privater Bruttofläche.
Vollständig möbliert, mit Balkon und Blick auf den Fluss, in Foz do Douro, Porto.
Das Anwesen besteht aus einer voll ausgestatteten und möblierten Küche, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, der nach Süden / Westen ausgerichtet ist.
Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon en suite und zwei Gemeinschaftsbäder.
Die Sonnenausrichtung nach Osten/Westen/Süden ermöglicht den Eintritt von natürlichem Licht, was ihr viel Leuchtkraft verleiht.
Diese Wohnung verfügt über hochwertige Materialien, Ausstattung und Möbel, die ihr Komfort und Lebensqualität bieten neuen Besitzern.
Es ist in die ARU-Zone eingefügt, genießt Steuervorteile und solche Dokumente können zu gegebener Zeit bereitgestellt werden.
Es hat eine AL-Lizenz für Airbnb.
In der Nähe von Ponte da gelegen Arrábida, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln, in einer privilegierten Gegend der Stadt, mit schnellem Zugang zum Zentrum, zwischen Baixa do Porto und Foz do Douro. Es ist weniger als 10 Autominuten vom Colégio Alemão do Porto, Jardim Botânico, Pólo Campo Alegre der Universität Porto, Lycée Français International de Porto, Parque de Serralves, Colégio de Nossa Senhora do Rosário, Oporto British School, Eurythmia College, Katholische Universität und CEBES College, Innenstadt von Porto und Zugang zu VCI/A1. Es ist auch 20 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt.
Die Hauptmerkmale der Wohnung, die wir haben:
Fassaden, die außen mit EPS und innen mit Steinwolle und Gipskarton isoliert sind.
Rahmen : thermisch getrennt, Plus 80 mm, Low-e, oszilloparallele Öffnung 3-fach Verglasung mit COOL-LITE SKN 144 II Außenglas, 12 mm Falzluft, 6 mm Planiclear Zwischenverglasung, 12 mm Falzluft und laminiert Innenglas (2 Scheiben à 4 mm mit einer PVB Silence Akustikmembran durchsetzt)
Riga-Holzboden auf dem Sozialboden
Teppichboden auf dem Schlafzimmerboden inkl. Zugangstreppe
Badezimmerwände mit Azulima Handfliese
Hängegeschirr
Einbruchserkennung an allen Außentüren und Fenstern
Branderkennung
Erkennung von Überschwemmungen in Feuchtgebieten mit allgemeinem Elektroventil zur Wasserabschaltung
Temperatursensoren in allen Fächern
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