Appartement de luxe de 3 chambres à vendre à Canidelo, Vila Nova de Gaia RE/MAX Portugal

RESIDENCES LOTE 8
LA DISTANCE D'UNE NOUVELLE NORME
RÉSIDENTIELLE
Excellent appartement T3 Duplex, avec une superficie brute privée de 170,90m² et de terrasses / balcons 55,83m² = surface brute totale de 226,73m².
Situé au 1er et 2ème étage du bâtiment. Dans une copropriété d'accès conditionné.
Dans le prestigieux Quinta Marques Gomes Resort, à Vila Nova de Gaia, dans la ville de Canidelo, est né le Residences Lote 8, un
projet résidentiel d'exception, conçu pour un public qui valorise la
nature, la sophistication et la vie privée. Avec une architecture de lignes
contemporaines et une intégration harmonieuse avec l'environnement naturel, ce
bâtiment représente une nouvelle référence dans le segment résidentiel de luxe.
EXCLUSIF EST D'ÊTRE À LA MAISON ET D'AVOIR
LA NATURE À LA FENETRE

L'emplacement privilégié et la disposition
soigneuse des appartements permettent de profiter d'une exposition solaire idéale et de
vues dégagées, offrant une expérience résidentielle unique, où le
raffinement et la tranquillité se rencontrent en parfaite harmonie.
UN CONCEPT DE HABITATION
DIFFÉRENTIAL

Le Residences Lote 8 a été conçu pour répondre aux plus hauts standards d'habitabilité, en combinant un design
sophistiqué avec la fonctionnalité des espaces. Chaque appartement reflète un
engagement envers l'excellence, garantissant une expérience de qualité supérieure.

Trouvez la fusion parfaite entre harmonie,
intimité et confort. Avec un design architectural qui valorise la lumière naturelle,
l'ampleur des espaces et la connexion avec le paysage environnant, ce
projet est plus qu'une maison - c'est une déclaration de sophistication.
EXCELLENCE DANS CHAQUE DÉTAIL

11 appartements uniques, avec des typologies T3 Duplex, T4 et T5, avec des aménagements spacieux et des designs fonctionnels.

Vues panoramiques privilégiées sur l'océan Atlantique, la Foz do Douro et la ville de Porto.
Architecture et design d'avant-garde. Façade ventilée, matériaux nobles et finitions de haute qualité.
Tous les appartements bénéficient d'une place de parking dans un box. Durabilité et innovation. Efficacité énergétique, panneaux photovoltaïques et solutions écologiques.
Des espaces conçus pour le confort, avec de grandes terrasses, des travées généreuses et une intégration fluide entre l'intérieur et l'extérieur, avec des ascenseurs d'accès privé aux logements qui garantissent l'intimité et la praticité.
PLAN FINITION LOTE 8
ARRANGEMENTS EXTERIEUR - ZONES VERTES

● Zone extérieure aménagée, avec plusieurs plantes et éclairage
EXTERIEUR

● Façade ventilée en Dekton VK02 IVOIRE
● Toit - paysager
● Balcons de garde en métal et pots de fleurs recouverts de dekton VK02 AVORIO
● Cadres en aluminium avec coupe thermique, marque Panoramah Jofebar, couleur laquée à ANODIC BRONZE E20108000320
● Sol dalles en granit jaune ou similaire
CONFORT %26 SÉCURITÉ

● Climatisation chauffage au sol et ventilateur convecteurs
● Eau chaude pompe à chaleur pour AQS
● Isolation acoustique entre les fractions, les plafonds entre les étages, dans les tuyaux d'assainissement et les conduits de ventilation;
● Éclairage des zones communes LED avec capteurs de présence dans les zones communes
● Éclairage des balcons lumineux LED sur la façade
● Portes intérieures laquées à la couleur blanc chalk RAL E667 ou équivalent, y compris les charnières cachées
● Porte de sécurité, coupe-feu et acoustique à l'entrée des appartements
● Communication vidéo interphone couleur
● Ascenseurs 3 ascenseurs schindler avec une capacité de 630 kg et 8 personnes
SALLE, CHAMBRES %26 HALLS

● Sol plancher multicouche en bois de chêne avec vernis ou équivalent, marque Parador ou similaire
● Murs stuc seral peint avec peinture vinyle à base d'eau type "cin-vinylclean" à la couleur chalk white, E667
● Plinthes plinthes MDF hydrofuge laqué à la couleur chalk white, E667
● Plafonds faux plafond en plaques de plâtre hydrofuge peint à la couleur blanche craie, e667ou équivalent
● Armoires extérieures en MDF laqué à la couleur blanche craie, E667 et intérieur en MDF laminé hydrofuge innovus F755 TL, y compris l'éclairage Led
CUISINE

● Sol plancher multicouche en bois de chêne avec vernis ou équivalent, marque Parador ou similaire et revêtement céramique type dekton, couleur TK06 marbre finition mate
● Murs en stuc seral peint avec peinture vinyle à base d'eau type "cin-vinylclean" couleur chalk white, E667
● Plinthes plinthes MDF hydrofuge laqué à la couleur chalk white, E667
● Plafonds faux plafond en plaques de plâtre hydrofuge peint avec peinture antifongique couleur chalk white, E667 avec peinture CIN ou équivalent;
● Armoires MDF hydrofuge avec finition extérieure laquée à la peinture aqueuse super mate lavable de "CIN" ref. 10-245 vinylclean dans la couleur E667 chalk white ou équivalent, éléments supérieurs de structure, dos, dessus, côtés, étagères et tiroirs en MDF
plaqué chêne hydrofuge semblable au sol à confirmer sur place
● Plateau et roulettes tous deux de "DEKTON" réf. TK06 marmorio, cuve de mélangeur blanco mila-s chromée extensible réf. 519810
● Quincaillerie tiroirs et portes avec coulissants et charnières soft close de BLUM C/BLUMOTION;
● Équipements électriques ligne siemens IQ700 - four, micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur side by side, lave-linge et sèche-linge et hotte encastrée en acier inoxydable de pando.
BLANCHISSERIE / ZONE TECHNIQUE

● Sol en céramique type céramique vivante, gris clair beren, finition mate
● Murs en stuc seral peint avec peinture vinyle à base d'eau type "cin-vinylclean" à la couleur blanche craie, E667
● Plinthes de plinthes MDF imperméable laqué à la couleur chalk white, E667
● Plafonds plafond faux en plaques de plâtre imperméable peint avec peinture antifongique à la couleur chalk white, E667 avec peinture CIN ou équivalent
● Armoires constituées de structure, dos, haut, fond, côtés, étagères MDF imperméable avec finition extérieure laquée à la peinture à base d'eau de CINE683 MOYEN BRILLANCE;
● Plan de travail DEKTON TK06 MARMORIO MATE 2 cm d'épaisseur;
● Équipements de réservoir en acier inoxydable type RADI ACQUAVIVA INOX et mélangeur RODI LINE MN 807 CHROME
WC SOCIAL

● Plancher plancher multicouche en bois de chêne avec vernis ou équivalent, marque Parador ou similaire
● Murs stuc seral peint avec peinture vinyle à base d'eau type "cin-vinylclean" à la couleur chalk white, E667
● Plafonds faux plafond en plaques de plâtre hydrofuge peint avec peinture antifongique à la couleur chalk white, E667 avec peinture CIN ou équivalent
● Vasques de type "modèle STRATO INBANI" d'ITALBOX, toilettes suspendues série icon rimfree réf. 501.661.00.1 avec autolavage intérieur de "GEBERIT"
● Équipements robinets de lavabo série VIA TORTONA réf. 18602 avec finition 239 ou similaire
WC SUITES %26 COMPLETS

● Sol en céramique type living ceramics, vonn anthracite (6), mat
● Murs en stuc seral peint avec peinture vinyle à base d'eau type "cin-vinylclean" couleur chalk white, E667
● Plafonds faux plafond en plaques de plâtre hydrofuge peint avec peinture antifongique couleur chalk white, E667 avec peinture CIN ou équivalent
● Meubles suspendus en MDF hydrofuge laqué à la couleur chalk white RAL E667
● Vasques de type "modèle STRATO INBANI" d'ITALBOX, avec finition laquée blanche, WC suspendu série icon rimfree avec autolavage intérieur de "GEBERIT"
● Garde-corps en verre trempé d'ITALBOX
● Équipements robinet mélangeur de lavabo série VIA TORTONA avec finition 239 ou similaire, mitigeur de bidet INGRANAGGIO 63507 gessi. Finition 239 ou similaire, douche à main modèle ANELLO avec receveur de douche robinet douche - ou similaire
● Miroirs miroirs en verre incolore de 6 mm d'épaisseur avec bords cassés y compris traitement anti-humidité, composé de bordure en bois massif de chêne
● Porte de garage générale porte basculante, avec structure en aluminium et vantail constitué d'une grille en acier perforée finition laquée de la même couleur que la façade (à confirmer sur le chantier), y compris la structure de support et / ou de fixation, automatisme réf. Motorline ou similaire
● Porte de garage individuelle porte basculante, avec structure en aluminium et vantail constitué d'une grille en acier perforée (58% de ventilation) finition laquée de la même couleur que la façade (à confirmer sur le chantier), y compris structure de support et / ou fixation, automatisme réf. Motorline ou similaire
● Murs en plâtre ou béton peint avec peinture vinyle à base d'eau type "cin-vinyl clean"
● Plafonds en béton peint avec peinture à base d'eau vinyle type "cin-vinyl clean"
● Sol en béton écrasé et écrasé
● Véhicules électriques point de chargement dans le sous-sol par fraction
● Ventilation système de détection d'incendie, système de détection de monoxyde de carbone et système d'évacuation des fumées mécanique
RESIDENCES LOTE 8
UNE NOUVELLE NORME DANS LE LUXE

AU PRESTIGIEUX QUINTA MARQUES GOMES RESORT
À Vila Nova de Gaia, dans la localité de Canidelo, Residences Lote 8 se présente comme un développement résidentiel exceptionnel conçu pour ceux qui apprécient la nature, la sophistication et l'intimité. Avec des lignes architecturales contemporaines et une intégration parfaite avec son environnement naturel, ce bâtiment établit une nouvelle référence dans le segment résidentiel de luxe.
EXCLUSIF, C’EST ÊTRE À LA MAISON AVEC
LA NATURE À VOTRE PORTE

Son emplacement privilégié et son aménagement réfléchi offrent une exposition au soleil idéale et des vues dégagées, offrant une expérience résidentielle
unique où le luxe et la tranquillité s’harmonisent parfaitement.
UN CONCEPT RÉSIDENTIEL DISTINCTIF

Résidences Lote 8 a été méticuleusement
conçu pour répondre aux plus hauts standards de la vie moderne, combinant
un design sophistiqué avec une fonctionnalité optimale.


Découvrez l'équilibre parfait entre harmonie,
intimité et confort.

Avec un design architectural qui améliore la lumière naturelle,
maximise l'espace et s'intègre sans effort dans le paysage environnant,
ce développement est plus qu'une simple maison - c'est une déclaration de
sophistication.
EXCELLENCE DANS CHAQUE DÉTAIL

11 appartements uniques, avec des typologies T3
Duplex, T4 et T5, avec des aménagements spacieux et des conceptions fonctionnelles.

Vues panoramiques inégalées, surplombant l'océan Atlantique, l'estuaire du fleuve Douro et la ville de Porto.

Architecture et design de pointe.
Façade ventilée, matériaux de qualité et finitions de haute qualité.

Tous les appartements bénéficient d'un espace de stationnement. Durabilité et innovation. Efficacité énergétique, panneaux photovoltaïques et solutions écologiques.

Des espaces conçus pour le confort, avec de grandes
terrasses, de généreuses ouvertures et une intégration parfaite entre les espaces intérieurs et
extérieurs, avec des ascenseurs d'accès privé aux résidences qui assurent
l'intimité et la commodité.
FINITIONS GÉNÉRALES LOTE 8

Aménagements extérieurs - Espaces verts
● Espace extérieur aménagé avec diverses plantes et éclairage
EXTÉRIEUR

● Façade ventilée en Dekton VKO2 AVORIO
● Toit aménagé
● Balcons - balustrades métalliques et jardinières revêtues de Dekton
VKO2 AVORIO
● Cadres - aluminium à rupture thermique, marque Panoramah Jofebar,
laqué en BRONZE ANODIQUE E20108000320
● Pavé - dalles de granit jaune ou similaire
CONFORT %26 SÉCURITÉ

● Climatisation - chauffage au sol et unités de ventilo-convecteurs
● Eau chaude - pompe à chaleur pour eau chaude sanitaire (ECS)
● Acoustique - isolation acoustique entre les unités, les plafonds
entre les étages, dans les conduites d'eaux usées et les conduits de ventilation
● Éclairage des espaces communs - LED avec détecteurs de mouvement dans les
espaces communs
● Éclairage des balcons - luminaires LED sur la façade
● Portes intérieures - laquées en blanc craie RAL E667 ou
équivalent, avec charnières dissimulées
● Sécurité - portes d'entrée de sécurité, coupe-feu et
insonorisées, pour chaque appartement
● Communication - interphone vidéo couleur
● Ascenseurs - 3 ascenseurs Schindler d'une capacité de 630 kg
et 8 personnes
SALONS, CHAMBRES %26
COLLES

● Plancher - plancher en bois de chêne multicouche avec finition de lavage
ou équivalent, marque Parador ou similaire
● Murs - plâtrés avec finition "seral", peints
avec peinture vinyle à base d'eau telle que "Cin-Vinylclean" en blanc craie,
E667
● Plinthes - plinthes en MDF résistant à l'humidité laquées en
blanc craie, E667
● Plafonds - plafond suspendu en plaques de plâtre
(résistant à l'humidité), peint en blanc craie, E667 ou équivalent
● Meubles - extérieur en MDF laqué en blanc craie, E667;
intérieur en MDF résistant à l'humidité stratifié avec Innovus F755 TL, y compris
éclairage LED
CUISINE

● Sol - parquet multicouche tel que "Parador
ou similaire" - rustique, finition naturelle ou équivalente, et revêtement céramique
comme Dekton dans la couleur TK06 Marmorio, finition mate
● Murs - enduit avec finition "seral", peint
avec peinture vinyle à base d'eau comme "Cin-Vinylclean" en blanc craie,
E667
● Plinthes - MDF laqué résistant à l'humidité en craie
blanc, E667
● Plafonds - plaques de plâtre résistant à l'humidité suspendues
plafond, peint avec peinture antifongique blanc craie, E667, par CIN ou
équivalent
● Meubles - MDF résistant à l'humidité avec finition extérieure en laque à base d'eau ultra-mate lavable par "CIN", réf. 10-245
Vinylclean couleur blanc craie E667 ou équivalent; modules supérieurs comprenant
structure, panneaux arrière, dessus, côtés, étagères et tiroirs en MDF résistant à l'humidité plaqué chêne similaire au sol (à confirmer sur place)
● Plan de travail et dosseret - tous deux en "DEKTON", réf. 10-245
Vinylclean couleur blanc craie E667 ou équivalent.
TK06 Marmorio; mitigeur d'évier - Blanco Mila-S, chromé, modèle extractible, réf. 519810
● Quincaillerie - tiroirs et portes avec glissières à fermeture douce et charnières de BLUM avec BLUMOTION
● Électroménager - Siemens série IQ700: four, micro-ondes,
plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur côte à côte, lave-linge/sèche-linge et hotte aspirante encastrable en acier inoxydable de Pand
BLANCHISSERIE / Espace technique

● Sol - carrelage en céramique tel que Living Ceramics, Beren
Gris clair, finition mate
● Murs - enduit avec finition "seral", peint
avec peinture vinyle à base d'eau telle que "Cin-Vinylclean" en blanc craie,
E667
● Plinthes - MDF laqué résistant à l'humidité en craie
blanc, E667
● Plafonds - plafond suspendu en plaques de plâtre résistant à l'humidité, peint avec peinture antifongique en blanc craie, E667, par CIN ou
équivalent
● Meubles - composé de structure, panneau arrière, haut, bas,
● Plan de travail - DEKTON TK06 Marmorio mat, épaisseur 2 cm
● Accessoires - évier en acier inoxydable, type RODI Acquaviva Inox,
et robinet mélangeur chromé, modèle RODI Line MN 807
GUEST WC

● Revêtement de sol - parquet en chêne multicouche avec finition wash
ou équivalent, marque Parador ou similaire
● Murs - enduit avec finition "seral", peint
avec peinture vinyle à base d'eau comme "Cin-Vinylclean" en blanc craie,
E667
● Plafonds - plafond suspendu en plaques de plâtre résistant à l'humidité, peint avec peinture antifongique en blanc craie, E667, par CIN ou
équivalent
● Sanitaires - lavabo, modèle "STRATO INBANI"
par ITALBOX; toilettes suspendues - série Icon Rimfree, réf. 501.661.00.1, avec
citerne encastrée de GEBERIT
● Robinets - robinet mitigeur lavabo - série VIA TORTONA, ref.
18602, finition 239 ou similaire
SUITE %26 SALLE DE BAINS COMPLÈTE

● Sol - carrelage céramique tel que Living Ceramics, Vonn
Anthracite (6), finition mate
● Murs - enduit avec finition "seral", peint
avec peinture vinyle à base d'eau telle que "Cin-Vinylclean" en blanc craie,
E667
● Plafonds - plafond suspendu en plaques de plâtre résistant à l'humidité, peint avec peinture antifongique blanc craie, E667, de CIN ou
équivalent
● Meubles - meubles muraux en MDF résistant à l'humidité,
laqué blanc craie RAL E667
● Sanitaires - lavabo, modèle "STRATO INBANI"
par ITALBOX, avec finition laquée blanche; WC suspendu - série Icon Rimfree
avec citerne encastrée par GEBERIT
● Cabine de douche - panneau en verre trempé par ITALBOX
● Robinets - robinet mitigeur lavabo - série VIA TORTONA avec finition
239 ou similaire; ● Miroirs - miroirs en verre clair de 6 mm d'épaisseur avec bords biseautés et traitement anti-humidité, encadrés de garnitures en chêne massif
● Sèche-serviettes - sèche-serviettes hydraulique type BAXI, en
blanc
GARAGES

● Porte principale du garage - porte basculante avec cadre en aluminium et
panneau en treillis d'acier perforé, laqué dans une couleur assortie à la façade
(à confirmer sur place); comprend structure de support et/ou de fixation, avec
automatisme, rét. Motorline ou similaire
● Porte de garage individuelle - porte basculante avec cadre en aluminium
et panneau en treillis d'acier perforé (ventilation 58%), laqué dans une
couleur assortie à la façade (à confirmer sur place); comprend structure de support et/ou de fixation, avec automatisme, réf. Motorline ou similaire
● Murs - plâtre ou béton, peint avec de la peinture vinyle à base d'eau
comme "Cin-Vinylclean"
● Plafonds - béton, peint avec de la peinture vinyle à base d'eau
comme "Cin-Vinylclean
● Plancher - béton truillé et creux
● Véhicules électriques - point de recharge au sous-sol pour chaque unité
● Ventilation - système de détection d'incendie, système de détection de monoxyde de carbone
et système d'extraction mécanique de fumée

Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto

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