Luxe appartement met 3 slaapkamers te koop in Canidelo, Vila Nova de Gaia RE/MAX Portugal

RESIDENCES LOTE 8
DE ONDERSCHILLING VAN EEN NIEUWE STANDAARD
RESIDENTIAL
Uitstekend appartement T3 Duplex, met een bruto privé-oppervlakte van 170,90m² en terrassen / balkons 55,83m² = totale bruto oppervlakte met 226,73m².
Gelegen op de 1e en 2e verdieping van het gebouw. In een condominium met airconditioning.
IN DE PRESTIGIEUZE QUINTA MARQUES GOMES RESORT, in
Vila Nova de Gaia, in de plaats Canidelo, is de Residences Lote 8 geboren, een
uitzonderlijke residentiële ontwikkeling, ontworpen voor een publiek dat de
natuur, verfijning en privacy waardeert. Met een architectuur van
hedendaagse lijnen en een harmonieuze integratie met de natuurlijke omgeving, vertegenwoordigt dit
gebouw een nieuwe referentie in het luxe woonsegment.
EXCLUSIEF IS THUIS ZIJN EN
NATUUR VOOR HET RAAM

De bevoorrechte locatie en de zorgvuldige
indeling van de appartementen maken het mogelijk om te genieten van een ideale blootstelling aan de zon en
vrij uitzicht, waardoor een unieke woonervaring ontstaat, waar
verfijning en rust in perfecte harmonie samenkomen.
EEN DIFFERENTIErend woonconcept Residences Lote 8 is ontworpen om te voldoen aan de hoogste normen van leefbaarheid, door een verfijnd design te combineren met de functionaliteit van de ruimtes. Elk appartement weerspiegelt een toewijding aan uitmuntendheid, waardoor een ervaring van superieure kwaliteit wordt gegarandeerd.

Vind de perfecte combinatie van harmonie, privacy en comfort. Met een architectonisch ontwerp dat het natuurlijke licht, de ruimtelijkheid van de ruimtes en de verbinding met het omringende landschap waardeert, is dit project meer dan een huis - het is een statement van verfijning.
UITMUNTEND IN ELK DETAILS

11 unieke appartementen, met 3 slaapkamers Duplex, 4 slaapkamers en 5 slaapkamers, met ruime indelingen en functionele ontwerpen.

Bevoorrecht panoramisch uitzicht op de Atlantische Oceaan, de Douro-rivier en de stad Porto.
Baanbrekende architectuur en design. Geventileerde gevel, edele materialen en hoogwaardige afwerkingen.
Alle appartementen hebben een parkeerplaats in een box. Duurzaamheid en innovatie. Energie-efficiëntie, zonnepanelen en milieuvriendelijke oplossingen.
Ruimtes ontworpen voor comfort, met grote terrassen, royale overspanningen en een vloeiende integratie tussen binnen en buiten, met liften met privétoegang tot de woningen die privacy en functionaliteit garanderen.
MAP AFWERKINGEN PLOT 8
BUITENVERPLICHTINGEN - GREENGEBIEDEN

● Buitengebied met tuin, met verschillende planten en verlichting
BUITEN

● Geventileerde gevel in Dekton VK02 IVOOR
● Dak - tuin
● Balkons metalen bewakers en bloempotten bekleed met dekton VK02 AVORIO
● Aluminium kozijnen met thermische snij, merk Panoramah Jofebar, kleur gelakt naar ANODIC BRONZE E20108000320
● Vloerplaten in geel graniet of vergelijkbaar
COMFORT %26 VEILIGHEID

● Airconditioning verwarming met vloerverwarming en ventilator convectoren
● Warm water warmtepomp voor AQS
● Akoestische geluidsisolatie tussen de fracties, plafonds tussen de verdiepingen, in de riolering en in de ventilatiekanalen;
● LED-verlichting van gemeenschappelijke ruimtes met aanwezigheidssensoren in de gemeenschappelijke ruimtes
● Verlichting van balkons met LED-verlichting in de gevel
● Binnendeuren gelakt in krijtwit RAL E667 of gelijkwaardig, inclusief verborgen scharnieren
● Veiligheidsdeur, brandwerende en akoestische ingang van de appartementen
● Kleur video-intercom communicatie
● Liften 3 schindler liften met een capaciteit van 630 kg en 8 personen
KAMER, KAMER %26 HALLS

● Vloer meerlaagse vloer van eikenhout met glazuur of gelijkwaardig, merk Parador of vergelijkbaar
● Muren stucwerk seral geschilderd met watergedragen vinylverf type "cin-vinylclean" in de kleur krijt wit, E667
● Plinten plinten MDF waterafstotend gelakt in de kleur krijt wit, E667
● Valse plafonds in waterafstotend gipsplaat geschilderd in krijtwit, e667 of gelijkwaardig
● Buitenkasten in MDF gelakt in krijtwit, E667 en binnen in waterafstotend laminaat MDF innovus F755 TL, inclusief Led-verlichting
KEUKEN

● Vloer meerlaagse eikenhouten vloer met glazuur of gelijkwaardig, merk Parador of vergelijkbaar en keramische vloerbedekking type dekton, kleur TK06 marmer mat afwerking
● Muren van stucwerk geverfd met watergedragen vinylverf type "cin-vinylclean" in de kleur krijt wit, E667
● Plinten plinten MDF waterafstotend gelakt in de kleur krijt wit, E667
● Plafonds vals plafond in waterafstotende gipsplaat geschilderd met schimmelwerende verf in de kleur krijt wit, E667 met verf CIN of gelijkwaardig;
● Kasten MDF waterafstotend met buitenafwerking gelakt met watergedragen supermatte wasbare verf van "CIN" ref. 10-245 vinylclean in kleur E667 krijtwit of gelijkwaardig, bovenste onderdelen, rug, bovenkant, zijkanten, legplanken en laden van MDF
waterafstotend eikenhoutfineer, vloerachtig, te bevestigen op de bouwplaats
● Blad en draaischijf beide van "DEKTON" art. nr. TK06 marmorio, mengkraan blanco mila-s verchroomd uitschuifbaar art. nr. 519810
● Lade- en deurbeslag met glijders en soft close scharnieren van BLUM C/BLUMOTION;
● Elektrische apparatuur lijn siemens IQ700 - oven, magnetron, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast side by side, wasmachine en droger en ingebouwde afzuigkap in roestvrij staal van pando.
WASRUIMTE / TECHNISCHE RUIMTE

● Keramische vloer type living ceramics, beren lichtgrijs, matte afwerking
● Muren stucwerk seral geschilderd met watergedragen vinylverf type "cin-vinylclean" in de kleur krijt wit, E667
● Waterafstotende MDF plinten gelakt in krijtwitte kleur, E667
● Valse plafonds in waterafstotende gipsplaat geschilderd met schimmelwerende verf in krijtwitte kleur, E667 met CIN-verf of gelijkwaardig
● Kasten bestaande uit structuur, rug, bovenkant, onderkant, zijkanten, planken waterafstotend MDF met watergedragen verf gelakt buitenafwerking van CINE683 HALF GLANZEND;
● Top DEKTON TK06 MARMORIO MATE 2 cm dik;
● Apparatuur tank in roestvrij staal type RODI ACQUAVIVA INOX TANK en mengmachine RODI LINE MN 807 CHROME
WC SOCIAL

● Vloer meerlaagse houten vloer eikenhout met glazuur of gelijkwaardig, merk Parador of vergelijkbaar
● Muren stucwerk avond geschilderd met waterige vinylverf type "cin-vinylclean" in de kleur krijt wit, E667
● Plafonds vals plafond in gipsplaat waterafstotend geschilderd met antischimmelverf in de kleur krijt wit, E667 met CIN verf of gelijkwaardig
● Wastafels type "model STRATO INBANI" van ITALBOX, icon rimfree serie wastafelmeubel ref. 501.661.00.1 met binnenspoeling van "GEBERIT"
● Wastafelmengkraan serie VIA TORTONA ref. 18602 met afwerking 239 of vergelijkbaar
WC SUITES %26 COMPLET

● Keramische vloer type living ceramics, vonn antraciet (6), mat
● Muren stucwerk geverfd met watergedragen vinylverf type "cin-vinylclean" in de kleur krijt wit, E667
● Valse plafonds van gipsplaat, waterafstotend, geschilderd met schimmelwerende verf in de kleur krijtwit, E667 met CIN-verf of gelijkwaardig
● Opbouwkasten van waterafstotend MDF, geschilderd met krijtwit RAL E667
● Wastafels van het type "model STRATO INBANI" van ITALBOX, met wit gelakte afwerking, wastafelmeubel van de icon-serie zonder rand met binnenspoeling van "GEBERIT"
● Afschermingen van gehard glas van ITALBOX
● Uitrusting mengkraan wastafel serie VIA TORTONA met afwerking 239 of vergelijkbaar, bidet mengkraan INGRANAGGIO 63507 gessi. Afwerking 239 of vergelijkbaar, handdouche model ANELLO inclusief douchebak kraan douche - of vergelijkbaar
● Spiegels spiegels in helder glas met 6 mm dikte met gebroken randen inclusief anti-vocht behandeling, bestaande uit rand in massief eikenhout
● Handdoekverwarmer hydraulisch handdoekrek type BAXI in de kleur br
GARAGENS

● Algemene garagedeur, kantelpoort, met aluminium frame en vleugel bestaande uit geperforeerd stalen rooster gelakte afwerking in dezelfde kleur als de gevel (te bevestigen op de bouwplaats), inclusief steunframe en / of bevestiging, automatisering ref. Motorline of vergelijkbaar
● Individuele garagedeur met draaideur, met aluminium frame en vleugel bestaande uit geperforeerd stalen rooster (58% ventilatie) gelakte afwerking in dezelfde kleur als de gevel (te bevestigen op de bouwplaats), inclusief steunframe en / of bevestiging, automatisering ref. Motorline of vergelijkbaar
● Muren gepleisterd of beton geschilderd met watergedragen vinylverf type "cin-vinyl clean"
● Betonplafonds geschilderd met watergedragen vinylverf type "cin-vinyl clean"
● Betonvloer gepolijst en gekwarteerd
● Elektrische voertuigen oplaadpunt in de kelder per fractie
● Ventilatie branddetectiesysteem, koolmonoxide detectiesysteem en mechanisch rookafvoersysteem
RESIDENCES LOTE 8
EEN NIEUWE STANDAARD IN LUXE WONEN

IN HET PRETTIEZE QUINTA MARQUES GOMES RESORT
In Vila Nova de Gaia, in de plaats Canidelo, Residences Lote 8 ontstaat als een uitzonderlijke residentiële ontwikkeling ontworpen voor degenen die waarderen natuur, verfijning en privacy. Met eigentijdse architectonische lijnen en
naadloze integratie met de natuurlijke omgeving, dit gebouw zet een nieuwe
benchmark in het luxe residentiële segment.
EXCLUSIEF IS THUIS ZIJN MET
NATUUR VOOR UW DEUR

De toplocatie en doordachte appartement
indeling bieden ideale blootstelling aan de zon en een onbelemmerd uitzicht, waardoor een unieke
residentiële ervaring ontstaat waar luxe en rust perfect harmoniëren.
EEN ONDERSCHREIFEND RESIDENTIEEL CONCEPT

Residences Lote 8 is zorgvuldig
ontworpen om te voldoen aan de hoogste normen van modern wonen, waarbij
verfijnd design wordt gecombineerd met optimale functionaliteit.


Ontdek de perfecte balans tussen harmonie,
privacy en comfort.

Met een architectonisch ontwerp dat natuurlijk licht verbetert,
de ruimte maximaliseert en moeiteloos integreert met het omringende landschap,
is deze ontwikkeling meer dan alleen een huis - het is een verklaring van
verfijning.
UITMUNTEND IN ELK DETAIL

11 unieke appartementen, met typologieën T3
Duplex, T4 en T5, met ruime indelingen en functionele ontwerpen.

Ongeëvenaard panoramisch uitzicht, met uitzicht op de Atlantische Oceaan, de monding van de rivier de Douro en de stad Porto.

Geavanceerde architectuur en design.
Geventileerde gevel, hoogwaardige materialen en hoogwaardige afwerkingen.

Alle appartementen profiteren van een boxparkeerplaats. Duurzaamheid en innovatie. Energie-efficiëntie, fotovoltaïsche panelen,
en milieuvriendelijke oplossingen.

Ruimtes ontworpen voor comfort, met ruime
terrassen, royale openingen en een naadloze integratie tussen binnen- en
buitenruimtes, met liften met eigen toegang tot de woningen die
privacy en gemak garanderen.
ALGEMEN AFWERKINGEN LOTE 8

BUITENVERPLICHTINGEN - GREENRUIMTES
● Aangelegde buitenruimte met verschillende planten en verlichting
BUITEN

● Geventileerde gevel in Dekton VKO2 AVORIO
● Dak-landschapsarchitectuur
● Balkons - metalen leuningen en bloembakken bekleed met Dekton
VKO2 AVORIO
● Frames - thermische scheiding aluminium, merk Panoramah Jofebar,
gelakt in ANODIC BRONZE E20108000320
● Bestrating - gele granieten platen of vergelijkbaar
COMFORT %26 VEILIGHEID

● Klimaatregeling - vloerverwarming en ventilatorconvectoren
● Warm water - warmtepomp voor sanitair warm water (DHW)
● Akoestiek - geluidsisolatie tussen units, plafonds tussen verdiepingen, in afvalwaterleidingen en ventilatiekanalen
● Verlichting gemeenschappelijke ruimtes - LED met bewegingssensoren in gemeenschappelijke ruimtes
● Balkonverlichting - LED armaturen op de gevel
● Binnendeuren - gelakt in krijtwit RAL E667 of
equivalent, met verborgen scharnieren
● Veiligheid - veiligheidsdeuren, brandwerende en
geluiddichte, voor elk appartement
● Communicatie - kleuren video intercom
● Liften - 3 Schindler liften met een capaciteit van 630 kg
en 8 personen
WONINGEN, SLAAPKAMER %26
HALLEN

● Vloeren - meerlaagse eiken houten vloer met wasafwerking
of gelijkwaardig, merk Parador of vergelijkbaar
● Muren- gestuukt met "seral" afwerking, geschilderd
met watergedragen vinylverf zoals "Cin-Vinylclean" in krijtwit,
E667
● Plinten - gelakte vochtbestendige MDF plinten in
krijtwit, E667
● Plafonds - verlaagd gipsplaten plafond
(vochtbestendig), geschilderd in krijtwit, E667 of gelijkwaardig
● Kasten - buitenkant in MDF gelakt in krijtwit, E667;
binnenkant in vochtbestendige MDF gelamineerd met Innovus F755 TL, inclusief
LED verlichting
KEUKEN

● Vloeren - meerlaagse houten vloeren zoals "Parador
of vergelijkbaar" - rustiek, natuurlijke afwerking of gelijkwaardig, en keramische gevelbekleding
zoals Dekton in kleur TK06 Marmorio, matte afwerking
● Muren - gestuukt met "seral" afwerking, geschilderd
met watergedragen vinylverf zoals "Cin-Vinylclean" in krijtwit,
E667
● Plinten - gelakt vochtbestendig MDF in krijtwit, E667
● Plafonds - hangend vochtbestendig gipsplaat
plafond, geschilderd met schimmelwerende verf in krijtwit, E667, van CIN of
equivalent
● Kasten - vochtbestendig MDF met buitenafwerking in
wasbare ultramatte lak op waterbasis van "CIN", ref. 10-245
Vinylclean in kleur E667 krijtwit of equivalent; bovenmodules inclusief
structuur, achterpanelen, bovenkanten, zijkanten, planken en laden in vochtbestendig
MDF gefineerd in eikenhout zoals de vloer (ter plaatse te bevestigen)
● Werkblad en achterwand - beide in "DEKTON", ref.
TK06 Marmorio; spoelbakmengkraan - Blanco Mila-S, chroom, uittrekmodel, art. nr. 519810
● Beslag - laden en deuren met softclose-geleiders en scharnieren van BLUM met BLUMOTION
● Apparaten - Siemens IQ700-serie: oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, side-by-side koelkast, wasdroger en inbouwafzuigkap in roestvrij staal van Pand
WASSERIJ / TECHNISCHE ONDERDELEN

● Vloeren - keramische tegels zoals Living Ceramics, Beren
Lichtgrijs, matte afwerking
● Muren - gestuukt met "seral" afwerking, geschilderd
met watergedragen vinylverf zoals "Cin-Vinylclean" in krijtwit,
E667
● Plinten - gelakt vochtbestendig MDF in krijt
wit, E667
● Plafonds - opgehangen vochtbestendig gipsplaatplafond, geschilderd met antischimmelverf in krijtwit, E667, door CIN of
equivalent
● Kasten - samengesteld uit structuur, achterpaneel, bovenkant, onderkant,
● Werkblad - DEKTON TK06 Marmorio mat, 2 cm dik
● Armaturen - roestvrijstalen spoelbak, type RODI Acquaviva Inox,
en chroommengkraan, model RODI Line MN 807
GASTWC

● Vloer - meerlaagse eikenhouten vloer met wasafwerking
of gelijkwaardig, merk Parador of vergelijkbaar
● Muren - gestuukt met "seral" afwerking, geschilderd met watergedragen vinylverf zoals "Cin-Vinylclean" in krijtwit,
E667
● Plafonds - verlaagd vochtbestendig gipsplaatplafond, geschilderd met schimmelwerende verf in krijtwit, E667, van CIN of
equivalent
● Sanitair - wastafel, model "STRATO INBANI"
van ITALBOX; wandcloset - Icon Rimfree serie, ref. 501.661.00.1, met
inbouwreservoir van GEBERIT
● Armaturen - wastafelmengkraan - serie VIA TORTONA, ref.
18602, afwerking 239 of vergelijkbaar
SUITE %26 VOLLEDIGE BADKAMER

● Vloer - keramische tegel zoals Living Ceramics, Vonn
Antraciet (6), matte afwerking
● Muren - gestuukt met "seral" afwerking, geschilderd
met watergedragen vinylverf zoals "Cin-Vinylclean" in krijtwit,
E667
● Plafonds - verlaagd vochtbestendig gipsplatenplafond, geschilderd met schimmelwerende verf in krijtwit, E667, van CIN of
gelijkwaardig
● Kasten - wandmeubels in vochtbestendig MDF,
gelakt in krijtwit RAL E667
● Sanitair - wastafel, model "STRATO INBANI"
van ITALBOX, met wit gelakte afwerking; wandcloset - Icon Rimfree serie
met inbouwreservoir van GEBERIT
● Douchecabine - paneel van gehard glas van ITALBOX
● Armaturen - wastafelmengkraan - VIA TORTONA serie met afwerking
239 of vergelijkbaar; ● Bidetmengkraan - INGRANAGGIO 63507 van Gessi, afwerking 239 of
vergelijkbaar; handdouche - model ANELLO, inclusief douchebak; douchemengkraan - of
vergelijkbaar
● Spiegels - 6mm dikke spiegels van helder glas met afgeschuinde randen
en anti-vocht behandeling, omlijst met massief eikenhouten sierlijst
● Handdoekverwarmer - hydraulische handdoekverwarming, type BAXI, in
wit
GARAGES

● Hoofd garagedeur - draaideur met aluminium frame en
paneel van geperforeerd stalen gaas, gelakt in de kleur van de gevel
(ter plaatse te bevestigen); inclusief steun- en/of bevestigingsconstructie, met
automatiseringssysteem, ret. Motorline of vergelijkbaar
● Individuele garagedeur - draaideur met aluminium
frame en paneel van geperforeerd stalen gaas (58% ventilatie), gelakt in de kleur van de gevel
(ter plaatse te bevestigen); inclusief steun- en/of
bevestigingsconstructie, met automatiseringssysteem, ref. Motorlijn of vergelijkbaar
● Muren - gips of beton, geschilderd met watergedragen vinylverf
zoals "Cin-Vinylclean"
● Plafonds - beton, geschilderd met watergedragen vinylverf
zoals "Cin-Vinylclean
● Vloeren - getroffeld en gescheurd beton
● Elektrische voertuigen - oplaadpunt in de kelder voor elke uni
● Ventilatie - branddetectiesysteem, koolmonoxide
detectiesysteem en mechanisch rookafzuigsysteem

Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto

Zie contactpagina Makelaar Remax Valor II