Luxuriöse 3 Schlafzimmer - Wohnung zu verkaufen in Canidelo, Vila Nova de Gaia RE/MAX Portugal

RESIDENCES LOTE 8
DIE UNTERSCHIELLUNG EINES NEUEN STANDARD
WOHNUNG
Ausgezeichnete 3-Zimmer-Duplex-Wohnung mit einer privaten Bruttofläche von 170,90m² und Terrassen / Balkone 55,83m² = Gesamtbruttofläche mit 226,73m².
Das Hotel liegt im 1. und 2. Stock des Gebäudes. In einer Eigentumswohnung mit klimatisiertem Zugang.
Im prestigeträchtigen Quinta Marques Gomes Resort in Vila Nova de Gaia, in der Stadt Canidelo, entsteht die Residences Lote 8, ein außergewöhnliches Wohnprojekt für ein Publikum, das Natur, Raffinesse und Privatsphäre schätzt. Mit einer Architektur von modernen Linien und einer harmonischen Integration in die natürliche Umgebung stellt dieses
Gebäude eine neue Referenz im Luxuswohnsegment dar.
EXKLUSIV IST ZU HAUSE ZU SEIN UND
DIE NATUR ZU HABEN

Die privilegierte Lage und die sorgfältige
Anordnung der Wohnungen ermöglichen es Ihnen, eine ideale Sonneneinstrahlung und
unverbaubare Aussichten zu genießen, was ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet, in dem sich Raffinesse und Ruhe in perfekter Harmonie treffen.
EIN DIFFERENZIERENDES WOHNKONZEPT Die Residences Lote 8 wurden so entworfen, dass sie den höchsten Standards der Bewohnbarkeit entsprechen und ein anspruchsvolles Design mit der Funktionalität der Räume verbinden. Jede Wohnung spiegelt ein Engagement für Exzellenz wider und garantiert ein Erlebnis von höchster Qualität.

Finden Sie die perfekte Mischung aus Harmonie, Privatsphäre und Komfort. Mit einem architektonischen Design, das natürliches Licht, die Weite der Räume und die Verbindung mit der umgebenden Landschaft schätzt, ist dieses Projekt mehr als ein Haus - es ist ein Statement der Raffinesse.
EXZELLE IN JEDEM DETAILS

11 einzigartige Apartments mit 3-Zimmer-Duplex-, 4-Zimmer- und 5-Zimmer-Typologien mit geräumigen Grundrissen und funktionalen Designs.

Einzigartige Panoramablicke auf den Atlantik, die Douro-Mündung und die Stadt Porto.
Architektur und Design der Avantgarde. Belüftete Fassade, edle Materialien und hochwertige Oberflächen.
Alle Wohnungen verfügen über einen Parkplatz in einer Box. Nachhaltigkeit und Innovation. Energieeffizienz, Photovoltaik-Module und umweltfreundliche Lösungen.
Räume, die für Komfort konzipiert wurden, mit großen Terrassen, großzügigen Flächen und einer flüssigen Integration zwischen Innen- und Außenbereich, mit Aufzügen für privaten Zugang zu den Wohnungen, die Privatsphäre und Praktikabilität garantieren.
KARTE AUSSTATTUNG LOTE 8
AUSSENSEITE - GRÜNBEREICHE

● Außenbereich mit verschiedenen Pflanzen und Beleuchtung
AUSSENSEITE

● Belüftete Fassade in Dekton VK02 ELFENBEIN
● Dach - Garten
● Metallschutzbalkone und Blumentöpfe mit Dekton VK02 AVORIO beschichtet
● Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt, Marke Panoramah Jofebar, lackiert in ANODIC BRONZE E20108000320
● Bodenplatten aus gelbem Granit oder ähnlich
KOMFORT %26 SICHERHEIT

● Klimaanlage Heizung mit Fußbodenheizung und Ventilkonvektoren
● Warmwasser Wärmepumpe für AQS
● Akustik Schallschutz zwischen den Fraktionen, zwischen den Etagen, in den Abwasserleitungen und in den Lüftungskanälen;
● LED-Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche mit Präsenzsensoren in den Gemeinschaftsbereichen
● Beleuchtung der LED-Balkone an der Fassade
● Innentüren lackiert in der Farbe Kreideweiß RAL E667 oder gleichwertig, einschließlich verdeckter Scharniere
● Sicherheitstür, Brandschutz und Akustik am Eingang der Wohnungen
● Video-Gegensprechanlage in Farbe
● Aufzüge 3 schindler Aufzüge mit einer Kapazität von 630 kg und 8 Personen
ZIMMER, ZIMMER %26 HALLS

● Bodenbelag Mehrschichtboden aus Eichenholz mit Lasur oder gleichwertig, Marke Parador oder ähnlich
● Wände Stuck seral mit wässriger Vinylfarbe Typ "cin-vinylclean" in der Farbe chalk white, E667
● Sockelleisten wasserabweisende MDF-Sockelleisten lackiert in der Farbe chalk white, E667
● Zwischendecken aus wasserabweisender Gipskartonplatte, lackiert in der Farbe Kreideweiß, E667oder gleichwertig
● Außenschränke aus wasserabweisendem MDF, lackiert in Kreideweiß, E667 und innen aus wasserabweisendem MDF-Laminat innovus F755 TL, einschließlich LED-Beleuchtung
KÜCHE

● Bodenbelag aus mehrschichtigem Eichenholz mit Lasur oder gleichwertig, Marke Parador oder ähnlich und Keramikbelag vom Typ Dekton, Farbe TK06 Marmor matt
● Wände aus Stuck mit wässriger Vinylfarbe Typ "cin-vinylclean" in der Farbe chalk white, E667
● Sockelleisten aus wasserabweisendem MDF, lackiert in der Farbe chalk white, E667
● Zwischendecken aus wasserabweisender Gipskartonplatte, lackiert mit antimykotischer Farbe in der Farbe chalk white, E667 mit Farbe CIN oder gleichwertig;
● Wasserabweisende MDF-Schränke mit Außenlackierung mit wasserbasierender Farbe super matt abwaschbar von "CIN" Ref. 10-245 vinylclean in der Farbe E667 chalk white oder gleichwertig, obere Gestellmodule, Rücken, Platten, Seitenteile, Regale und Schubladen aus MDF
wasserabweisend mit Eichenfurnier beschichtet, bodenähnlich, vor Ort zu bestätigen
● Platte und Rolle beide von "DEKTON" Art. -Nr. TK06 marmorio, Mischbecken blanco mila-s verchromt ausziehbar Art. -Nr. 519810
● Schubladen- und Türbeschläge mit Schiebern und Soft-Close-Scharnieren von BLUM C/BLUMOTION;
● Elektrogeräte der Siemens IQ700-Linie - Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Side-by-Side-Kühlschrank, Waschmaschine und Trockner sowie Dunstabzugshaube aus Edelstahl von Pando.
WASCHRÄUME / TECHNISCHE BEREICH

● Keramikboden aus Wohnkeramik, hellgrau, matt
● Wände aus Stuck, mit wässriger Vinylfarbe vom Typ "cin-vinylclean" in der Farbe chalk white, E667 gestrichen
● Sockelleisten aus wasserabweisendem MDF, lackiert in der Farbe chalk white, E667
● Zwischendecken aus wasserabweisender Gipskartonplatte, lackiert mit antimykotischer Farbe in der Farbe chalk white, E667 mit CIN-Farbe oder gleichwertig
● Schränke aus Struktur, Rücken, Oberseite, Unterseite, Seiten, Regalen aus wasserabweisendem MDF mit wasserbasierender Farbe lackiert von CINE683 HALBGLANZ;
● Arbeitsplatte DEKTON TK06 MARMOR MATT 2 cm dick;
● Ausrüstung Tank aus Edelstahl Typ TANQUE RODI ACQUAVIVA INOX und Mischer RODI LINE MN 807 CROMADA
WC SOCIAL

● Bodenbelag Mehrschichtholzboden Eichenholz mit Lasur oder gleichwertig, Marke Parador oder ähnlich
● Wände Stuck seral mit wässriger Vinylfarbe Typ "cin-vinylclean" in der Farbe chalk white, E667
● Zwischendecken aus wasserabweisender Gipskartonplatte mit antimykotischer Farbe in der Farbe chalk white, E667 mit CIN-Farbe oder gleichwertig
● Waschtischspülen Typ "Modell STRATO INBANI" von ITALBOX, Wand-WC Serie icon rimfree Ref. 501.661.00.1 mit Innenautospülung von "GEBERIT"
● Waschtischarmatur Serie VIA TORTONA Ref. 18602 mit Ausführung 239 oder ähnlich
WC-SUITEN %26 KOMPLETT

● Keramikboden Typ living ceramics, vonn anthrazit (6), matt
● Wände aus Stuck, mit wässriger Vinylfarbe Typ "cin-vinylclean" in der Farbe chalk white, E667 bemalt
● Zwischendecken aus wasserabweisender Gipskartonplatte, lackiert mit antimykotischer Farbe in der Farbe chalk white, E667 mit CIN-Farbe oder gleichwertig
● Hängeschränke aus wasserabweisendem MDF, lackiert mit chalk white RAL E667
● Waschtischspülen Typ "Modell STRATO INBANI" von ITALBOX, mit weiß lackiertem Finish, Hänge-WC der Serie icon rimfree mit Innenautospülung von "GEBERIT"
● Abdeckung aus gehärtetem Glas von ITALBOX
● Ausstattung Waschtischmischer Serie VIA TORTONA mit Oberfläche 239 oder ähnlich, Bidetmischer INGRANAGGIO 63507 gessi. Oberfläche 239 oder ähnlich, Handbrause Modell ANELLO inklusive Duschwanne Duschhahn - oder ähnlich
● Spiegel Spiegel aus farblosem Glas mit 6 mm Dicke mit gebrochenen Kanten einschließlich Anti-Feuchtigkeitsbehandlung, bestehend aus Massivholz Eiche
● Handtuchwärmer hydraulischer Handtuchhalter Typ BAXI in der Farbe br
GARAGENS

● Garagentor allgemein, Pendeltor, mit Aluminiumrahmen und Flügel aus perforiertem Stahlgitter, lackiert in der gleichen Farbe wie die Fassade (vor Ort zu bestätigen), einschließlich Stütz- und/oder Befestigungsstruktur, Automatik Ref. Motorline oder ähnlich
● Einzelgaragentor, Pendeltor, mit Aluminiumrahmen und Flügel aus perforiertem Stahlgitter (58% Belüftung), lackiert in der gleichen Farbe wie die Fassade (vor Ort zu bestätigen), einschließlich Trag- und / oder Befestigungsstruktur, Automatik Ref. Motorline oder ähnlich
● Wände aus Putz oder Beton, mit wässriger Vinylfarbe vom Typ "cin-vinyl clean" bemalt
● Betondecken mit wässriger Vinylfarbe vom Typ "cin-vinyl clean" bemalt
● Betonboden geschliffen und geviertelt
● Elektrofahrzeuge Ladestation im Keller nach Fraktion
● Lüftung Brandmeldeanlage, Kohlenmonoxid-Detektionssystem und mechanische Rauchgas-Entlüftung
RESIDENCES LOTE 8
Ein neuer Standard im Luxusleben

IM PRESTIGIÖSEN QUINTA MARQUES GOMES RESORT
In Vila Nova de Gaia, in der Ortschaft Canidelo, entsteht Residences Lote 8 als
eine außergewöhnliche Wohnanlage für diejenigen, die
Natur, Raffinesse und Privatsphäre schätzen. Mit modernen architektonischen Linien und
nahtloser Integration in die natürliche Umgebung setzt dieses Gebäude einen neuen
Benchmark im Luxuswohnsegment.
EXKLUSIV IST ZU HAUSE MIT
DER NATUR VOR IHRE TÜRSTEN

Seine erstklassige Lage und durchdachte Wohnung
Layout bieten ideale Sonneneinstrahlung und freie Aussicht, liefert ein einzigartiges
Wohnen Erlebnis, wo Luxus und Ruhe perfekt harmonieren.
EIN UNVERWÄHRLICHES WOHNEN KONZEPT

Residences Lote 8 wurde sorgfältig
entworfen, um die höchsten Standards des modernen Lebens zu erfüllen, indem es
anspruchsvolles Design mit optimaler Funktionalität kombiniert.
Entdecken Sie die perfekte Balance aus Harmonie, Privatsphäre und Komfort. Mit einem architektonischen Design, das das natürliche Licht verbessert, den Raum maximiert und sich mühelos in die umliegende Landschaft integriert, ist diese Entwicklung mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Statement der Raffinesse. EXZELLE IN JEDEM DETAILS 11 einzigartige Wohnungen mit Typologien T3
Duplex, T4 und T5, mit geräumigen Grundrissen und funktionalem Design.

Unvergleichliche Panoramablicke auf den Atlantik, die Douro-Mündung und die Stadt Porto.

Moderne Architektur und Design.
Belüftete Fassade, hochwertige Materialien und hochwertige Oberflächen.

Alle Wohnungen verfügen über einen Parkplatz.
Nachhaltigkeit und Innovation. Energieeffizienz, Photovoltaik-Module und umweltfreundliche Lösungen.

Die Räume sind für Komfort konzipiert, mit großen
Terrassen, großzügigen Öffnungen und einer nahtlosen Integration zwischen Innen- und
Außenbereichen, die mit privaten Aufzügen zu den Wohnungen führen, die
Privatsphäre und Komfort gewährleisten.
ALLGEMEINE AUSFÜHRUNG LOTE 8

AUßENBEREICHE - GRÜNBEREICHE
● Landschaftlich angelegter Außenbereich mit verschiedenen Pflanzen und Beleuchtung
AUßENSEITE

● Belüftete Fassade in Dekton VKO2 AVORIO
● Dach-Landschaftsbau
● Balkone - Metallgeländer und Blumenkästen mit Dekton verkleidet
VKO2 AVORIO
● Rahmen - thermische Unterbrechung Aluminium, Marke Panoramah Jofebar,
lackiert in ANODIC BRONZE E20108000320
● Pflaster - gelbe Granitplatten oder ähnlich
KOMFORT %26 SICHERHEIT

● Klimatisierung - Fußbodenheizung und Ventilatoren
● Warmwasser - Wärmepumpe für Warmwasser (DHW)
● Akustik - Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten, zwischen den Etagen, in den Abwasserrohren und Lüftungskanälen
● Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche - LED mit Bewegungssensoren in den Gemeinschaftsbereich
● Balkonbeleuchtung - LED-Leuchten an der Fassade
● Innentüren - lackiert in Kreideweiß RAL E667 oder
äquivalent, mit verdeckten Scharnieren
● Sicherheit - Sicherheitseingangstüren, brandgeschützt und
schalldicht, für jede Wohnung
● Kommunikation - Farbvideo-Gegensprechanlage
● Aufzüge - 3 Schindler-Aufzüge mit einer Kapazität von 630 kg
und 8 Personen
WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER %26
HALLEN

● Bodenbelag - mehrschichtiger Eichenholzboden mit Waschlackierung
oder gleichwertig, Marke Parador oder ähnlich
● Wände - mit "seral" -Finish verputzt, mit Wasserbasis-Vinylfarbe wie "Cin-Vinylclean" in Kreideweiß gestrichen,
E667
● Sockelleisten - lackierte, feuchtigkeitsbeständige MDF-Sockelleisten in
Kreideweiß, E667
● Decken - abgehängte Gipskartondecke
(feuchtigkeitsbeständig), lackiert in Kreideweiß, E667 oder gleichwertig
● Schränke - außen in MDF, lackiert in Kreideweiß, E667;
innen in feuchtigkeitsbeständigem MDF, laminiert mit Innovus F755 TL, einschließlich
LED-Beleuchtung
KÜCHE

● Bodenbelag - mehrschichtiger Holzboden wie "Parador
oder ähnlich" - rustikal, naturbelassen oder gleichwertig, und Keramikverkleidung
wie Dekton in der Farbe TK06 Marmorio, matt
● Wände - mit "seral"-Finish verputzt, mit Wasser-Vinylfarbe wie "Cin-Vinylclean" in Kreideweiß,
E667
gestrichen● Sockelleisten - lackiertes feuchtigkeitsbeständiges MDF in Kreideweiß,
E667
● Decken - abgehängte feuchtigkeitsbeständige Gipskartonplatten
Decke, lackiert mit antimykotischer Farbe in Kreideweiß, E667, von CIN oder
äquivalent
● Schrank - feuchtigkeitsbeständiges MDF mit Außenlackierung in
waschbarem, ultramatten Wasserlack von "CIN", Ref. 10-245
Vinylclean in Farbe E667 Kreideweiß oder gleichwertig; Obermodule mit
Struktur, Rückwänden, Platten, Seiten, Regalen und Schubladen aus feuchtigkeitsbeständigem
MDF, furniert in Eichenholz ähnlich dem Bodenbelag (vor Ort zu bestätigen)
● Arbeitsplatte und Rückwand - beide in "DEKTON", Ref.
TK06 Marmorio; Spültischarmatur - Blanco Mila-S, chrom, Auszugsmodell, Art. -Nr. 519810
● Beschläge - Schubladen und Türen mit Soft-Close-Führungen und Scharnieren von BLUM mit BLUMOTION
● Geräte - Siemens Serie IQ700: Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Side-by-Side-Kühlschrank, Waschtrockner und Einbau-Abzugshaube aus Edelstahl von Pand
WÄSCHEREI / TECHNISCHER BEREICH

● Bodenbelag - Keramikfliesen wie Living Ceramics, Beren
Hellgrau, matt
● Wände - mit "seral"-Finish verputzt, mit wasserbasierter Vinylfarbe wie "Cin-Vinylclean" in Kreideweiß,
E667
gestrichen
● Sockelleisten - feuchtigkeitsbeständiges MDF in Kreideweiß, E667
lackiert● Decken - abgehängte feuchtigkeitsbeständige Gipskartondecke, mit antimykotischer Farbe in Kreideweiß, E667, von CIN oder
äquivalent
gestrichen● Schränke - bestehend aus Struktur, Rückwand, Oberseite, Unterseite,
Seitenwände und Regale aus feuchtigkeitsbeständigem MDF mit Außenbeschichtung in seidenmattem
Wasserlack von CIN, Farbe E683
● Arbeitsplatte - DEKTON TK06 Marmorio matt, 2 cm dick
● Armaturen - Edelstahlspüle, Typ RODI Acquaviva Inox,
und Chrom-Mischbatterie, Modell RODI Line MN 807
GUEST WC

● Bodenbelag - Mehrschicht-Eichenholzboden mit Wash-Finish
oder gleichwertig, Marke Parador oder ähnlich
● Wände - mit "seral"-Finish verputzt, mit einer wasserbasierten Vinylfarbe wie "Cin-Vinylclean" in Kreideweiß,
E667
gestrichen● Decken - abgehängte feuchtigkeitsbeständige Gipskartondecke, mit einer antimykotischen Farbe in Kreideweiß, E667, von CIN oder
äquivalent
gestrichen● Sanitär - Waschbecken, Modell "STRATO INBANI"
von ITALBOX; Hänge-WC - Serie Icon Rimfree, Ref. 501.661.00.1, mit
Unterputzspülkasten von GEBERIT
● Armaturen - Waschtischmischer - Serie VIA TORTONA, Ref.
18602, Lackierung 239 oder ähnlich
SUITE %26 VOLLBADZIMMER

● Bodenbelag - Keramikfliesen wie Living Ceramics, Vonn
Anthrazit (6), matt
● Wände - mit "seral"-Finish verputzt, mit
wasserbasierter Vinylfarbe wie "Cin-Vinylclean" in Kreideweiß lackiert,
E667
● Decken - abgehängte feuchtigkeitsbeständige Gipskartonplatten
Decke, lackiert mit antimykotischer Farbe in Kreideweiß, E667, von CIN oder
äquivalent
● Schränke - Wandschränke aus feuchtigkeitsbeständigem MDF,
lackiert in Kreideweiß RAL E667
● Sanitär - Waschtisch, Modell "STRATO INBANI"
von ITALBOX, mit weiß lackiertem Finish; Hänge-WC - Icon Rimfree Serie
mit verdeckter Spülkasten von GEBERIT
● Duschkabine - Paneele aus gehärtetem Glas von ITALBOX
● Armaturen - Waschtischmischer - Serie VIA TORTONA mit Finish
239 oder ähnlich; Bidetmischer - INGRANAGGIO 63507 von Gessi, Finish 239 oder
ähnlich; Handbrause - Modell ANELLO, inklusive Duschwanne; Duscharmatur - oder
ähnlich
● Spiegel - 6 mm starke Klarglasspiegel mit abgeschrägten Kanten
und Anti-Feuchtigkeitsbehandlung, umrahmt mit massivem Eichenholz
● Handtuchwärmer - hydraulischer Handtuchwärmer, Typ BAXI, in
weiß
GARAGEN

● Hauptgaragentor - Drehtür mit Aluminiumrahmen und
Platte aus Lochstahlgitter, farblich zur Fassade
abgestimmt lackiert (vor Ort zu bestätigen); inkl. Trag- und/oder Befestigungsstruktur, mit
Automatisierungssystem, Motorline oder ähnlich
● Einzelgaragentor - Drehtor mit Aluminium
Rahmen und Platte aus Lochstahlgitter (58% Belüftung), farblich zur Fassade
abgestimmt lackiert (vor Ort zu bestätigen); inkl. Trag- und/oder Befestigungsstruktur, mit Automatisierungssystem, Ref. Motorline oder ähnlich
● Wände - Putz oder Beton, mit wasserbasierter Vinylfarbe
wie "Cin-Vinylclean"
bemalt● Decken - Beton, mit wasserbasierter Vinylfarbe
wie "Cin-Vinylclean
bemalt● Bodenbelag - geklebter und geriffelter Beton
● Elektrofahrzeuge - Ladepunkt im Keller für jede Uni
● Lüftung - Brandmeldeanlage, Kohlenmonoxid-Detektionssystem und mechanische Rauchabsaugung

Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Remax Valor II