Moradia T3 à venda em Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão), Lousada RE/MAX Portugal

3GARDEN PRESTIGE (LUSTOSA) - MORADIA CONTEMPORNEA T3 EM CONDOMÍNIO FECHADO

Se procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e a tranquilidade de um refúgio privado, este condomínio exclusivo de apenas 6 moradias em banda é o investimento ideal para a sua família - com um magnífico espaço verde e jardim exterior privativo como grande elemento diferenciador.

O SEU REFÚGIO PRIVADO AO AR LIVRE

• Amplo Jardim Exterior Privativo: Terreno generoso virado a poente e norte, situado ao nível da cave.

• Espaço Exterior Versátil: Ideal para momentos de lazer ao ar livre, convívios em família, refeições no exterior, espaço para crianças ou criação do seu próprio jardim de sonho.

• Ligação Perfeita Interior/Exterior: Acesso direto da cave e da zona social para as áreas exteriores, usufruindo da melhor exposição solar e de noites inesquecíveis ao pôr do sol.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

• Localização Privilegiada: Na transição entre Freamunde e Paços de Ferreira.

• Proximidade à Autoestrada: Excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida às entradas da A4 (Porto - Vila Real) e A11.

• Proximidade aos Centros Urbanos:

- A escassos minutos de Paços de Ferreira e Lousada.
- A cerca de 30 a 40 minutos do Porto e do Aeroporto Sá Carneiro.

• Qualidade de Vida e Natureza: Envolto pelas paisagens verdes do Vale do Sousa e próximo do Rio Vizela, unindo sossego e ar puro à conveniência do dia a dia (comércio, escolas e farmácias nas imediações).

DESTAQUES DO CONDOMÍNIO

• Implantação Elevada: Garantia de privacidade acrescida e vistas panorâmicas e deslumbrantes para o pôr do sol.

• Exclusividade: Condomínio fechado constituído por apenas 6 moradias.

CARACTERÍSTICAS DA MORADIA

• Tipologia: T3 de 3 pisos e 3 frentes.

• Exposição Solar Ideal: Nascente / Poente / Norte.

• Arquitetura Contemporânea: Design funcional focado na luz natural, conforto e amplitude de espaços.

DISTRIBUIÇÃO POR PISOS

Piso Cave (Garagem & Apoio)

• Acesso Direto ao Jardim: Ligação fluida ao terreno e área verde privativa a poente e norte.

• Garagem Privativa: Capacidade para 2 viaturas com portão automatizado.

• Iluminação Natural Direta: Espaço polivalente perfeito para escritório/home office, sala de convívio ou zona de lazer integrada com o jardim.

• Zona de Apoio: Área dedicada a lavandaria.

Piso Social (Piso Térreo)

• Open Space Amplo: Sala de estar e jantar integrada com a cozinha, beneficiando de excelente luminosidade natural.

• Varanda: Prolongamento da área social para o exterior.

• Cozinha Equipada: Eletrodomésticos TEKA ou equivalente (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça), móveis em MDF lacado e balcão em pedra.

• Casa de Banho de Serviço: Com sanita ao chão e móvel suspenso.

Piso Superior (Área Privada)

• 3 Quartos Confortáveis:

- 1 Suite privativa.
- Todos os quartos com roupeiros embutidos (portas lacadas) e acesso direto a varandas.

• Casa de Banho Completa: Generosa área de apoio aos restantes quartos, com móvel suspenso e base de chuveiro com resguardo em vidro temperado.

EQUIPAMENTOS E CONFORTO TÉCNICO

• Climatização: Bomba de calor instalada e pré-instalação de ar condicionado.

• Caixilharia e Isolamento: Alumínio com rotura térmica, vidros duplos e estores térmicos elétricos/automáticos.

• Acabamentos Interiores: Portas lacadas a branco até ao teto com fechaduras magnéticas.

• Segurança: Porta de alta segurança e portão de garagem automatizado com comando.

ESTADO DA OBRA & OPORTUNIDADE

O imóvel encontra-se no início fase de acabamentos - o momento ideal para garantir a sua moradia, personalizá-la ao seu gosto e desfrutar do seu novo jardim privativo.

Agende a sua visita, venha conhecer o jardim e surpreenda-se com as vistas!

União das Freguesias de Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão), Lousada, Porto

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