Descrição
Prédio ao lado da câmara municipal do Porto, na Rua do Bonjardim 437. O prédio destina-se a habitação, sendo constituído por 3 fogos e 1 unidade funcional destinada a comércio/serviços. Projecto aprovado para alteração e ampliação.
Características da obra:
Área total do prédio: 142m²;
Área total de construção: 624m², sendo que 561m² permanecem inalterados; 50m² são relativos a
ampliação e 13m² relativos a alteração;
Área de edificação: 599m², sendo que 561m² permanecem inalterados, 25m² relativos a ampliação e 13m² relativos a alteração;
Índice de edificação: 4,22
Volume de construção: 2152 m3;
Área de implantação: 142m²;
Área de impermeabilização: 142m²;
Índice de impermeabilização: 1,00;
N. o de pisos:
abaixo da cota de soleira: 0;
acima da cota de soleira: 4
Cércea: 15,7/16,7 m;
Número total de fogos: 3
Número total de unidades funcionais: 1
Organização interna do edifício:
R/C - comércio
Área total de construção = 115m² Área útil:
espaço público comercial - 67,50m²
instalações sanitárias - 8,60m²
espaços de apoio comercial/staff - 28,90m²
1º ANDAR - Fração A
Tipologia T2 + 1
Área Total de construção = 134m²
Área Útil = 78,75m²
Área Habitável = 64,50m²
Hall - 3,45m²
Zona de Estar - 16,70m²
Cozinha/Zona de refeições - 10,90m²
Escritório - 8,5m²
WC - 3,25m²
Suite: Quarto2 - 11,30m² + WC 6,10m²
Quarto 1 - 13,65m²
Lavandaria - 2m²
Pátio exterior - 7m²
2º ANDAR - Fração B
Tipologia T2 + 1
Área Total de construção = 134m²
Área Útil = 80,40m²
Área Habitável = 66,15m²
Hall - 5,10m²
Zona de Estar - 16,70m²
Cozinha/Zona de refeições - 10,90m²
Escritório - 8,50m²
WC - 3,25m²
Suite: Quarto2 - 11,30m² + WC 6,10m²
Quarto 1 - 13,65m²
Lavandaria - 2m²
Varanda exterior - 0,50m²
3º ANDAR - Fração C
Tipologia T2 + 1
Área Total Construção = 134m² + 17,40m² (R/C) = 151,40m²
Área Útil = 76,90m²
Área Habitável = 65m²
Hall - 3,95m²
Zona de Estar - 13,35m²
Cozinha - 8,20m²
Lavandaria - 2,90m²
Zona de Jantar - 6,50m²
Escritório - 8,50m²
WC1 - 3,70m²
Suite: Quarto 14,90m² + WC 4,30m²
Quarto 1 - 12,40m²
Arrumos Mezanino - 11m²
Varanda exterior - 0,5m²
Localização
União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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