Prédio à venda em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia RE/MAX Portugal
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- Tipo de imóvelPrédio
- Venda € 270.000
- Área120 m² | 177 m²
- Construção1975
- DistritoPorto
- ConcelhoVila Nova de Gaia
- FreguesiaMafamude e Vilar do Paraíso
- REFPT-126231060-15
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120 m²
177 m²
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Descrição
PRÉDIO COM ELEVADO POTENCIAL DE EXPANSÃO NO CENTRO DE VILA NOVA DE GAIA
Oportunidade rara de investimento no coração de Vila Nova de Gaia - Rua Soares dos Reis.
Localizado numa das artérias mais centrais e procuradas de Gaia, este edifício, originalmente construído para habitação, representa uma oportunidade diferenciadora para reabilitação, expansão e promoção imobiliária.
Com exposição solar nascente/poente, o imóvel beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia.
Inserido numa envolvente urbana consolidada e harmonizada com a volumetria dos edifícios adjacentes, o edifício apresenta forte potencial construtivo, a partir da elevação de mais 3 pisos, alinhando-se com a cércea dos prédios vizinhos.
Este ativo oferece condições particularmente interessantes para um projeto imobiliário de valorização, com potencial para:
Construção de 5 apartamentos T2
Espaço comercial ao nível do rés do chão
Lugares de estacionamento nas traseiras
Projeto ideal para mercado de venda, arrendamento tradicional ou investimento de rendimento
A localização é um dos seus maiores diferenciais: situado a apenas 350 metros da estação de Metro de Santo Ovídio, garante excelente mobilidade e ligação rápida ao Porto e a toda a Área Metropolitana, além da proximidade imediata a comércio, serviços, escolas, acessos rodoviários e zonas de elevada procura habitacional.
Uma oportunidade especialmente atrativa para investidores, construtores e promotores imobiliários que procuram um ativo com localização premium, potencial de expansão e elevada margem de valorização no centro de Gaia.
Imóvel sem licença de utilização elegível para venda ao abrigo do Simplex (ideal para investidores ou compradores com capitais próprios).
Oportunidade rara de investimento no coração de Vila Nova de Gaia - Rua Soares dos Reis.
Localizado numa das artérias mais centrais e procuradas de Gaia, este edifício, originalmente construído para habitação, representa uma oportunidade diferenciadora para reabilitação, expansão e promoção imobiliária.
Com exposição solar nascente/poente, o imóvel beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia.
Inserido numa envolvente urbana consolidada e harmonizada com a volumetria dos edifícios adjacentes, o edifício apresenta forte potencial construtivo, a partir da elevação de mais 3 pisos, alinhando-se com a cércea dos prédios vizinhos.
Este ativo oferece condições particularmente interessantes para um projeto imobiliário de valorização, com potencial para:
Construção de 5 apartamentos T2
Espaço comercial ao nível do rés do chão
Lugares de estacionamento nas traseiras
Projeto ideal para mercado de venda, arrendamento tradicional ou investimento de rendimento
A localização é um dos seus maiores diferenciais: situado a apenas 350 metros da estação de Metro de Santo Ovídio, garante excelente mobilidade e ligação rápida ao Porto e a toda a Área Metropolitana, além da proximidade imediata a comércio, serviços, escolas, acessos rodoviários e zonas de elevada procura habitacional.
Uma oportunidade especialmente atrativa para investidores, construtores e promotores imobiliários que procuram um ativo com localização premium, potencial de expansão e elevada margem de valorização no centro de Gaia.
Imóvel sem licença de utilização elegível para venda ao abrigo do Simplex (ideal para investidores ou compradores com capitais próprios).
Localização
União das Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto
