Prédio à venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Descrição
Descrição
Lindíssimo prédio de 3 pisos + loja (R/C + 2 pisos)
O prédio foi remodelado por arquitecto mantendo a traça tradiconal e materiais de elevada qualidade. Encontra-se totalmente arrendado com prazos de contratos compreendidos entre 2023 e 2027.
Localização e envolvente:
Prédio numa localização prime, na rua do Almada, Porto, a poucos metros da Praça dos Aliados e da Câmara Municipal do Porto.
Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos (autocarros, comboios e metro).
• Metro Trindade a 400m (4 min. a pé)
• Metro Aliados a 120m (2 min. a pé)
• Estaão de combois de São Bento a 300m (4 minutos a pé)
• Avenida dos Aliados 80m (1 min a pé)
• Câmara Municipal do Porto 150m (2 min a pé)
• Garagem do Comercio, com avenças para estacionamento 150m (2 min. a pé)
• Praça Dona Filipa de Lencastre a 150m (2 min. a pé)
• Mini Preço a 130m (2 min. a pé)
Principais características:
- Entradas independentes para a área de Habitação, e para a área de Comércio
- Prédio com 2 frentes (Principal e Traseira)
- Fachada principal estilo tradicional, de azulejos e granito
Piso R/C Frente: 53,76m² + mezzanine 62,28m²
• Loja comercial em funcionamento
• 1 WC
• Arrendado por 1.250€/mês, final do contrato 31/01/2027
Piso R/C Traseiras: Duplex 162,28m² + terraç0 19,77m²
• T2
• sala
• 1 WC
• Cozinha
• 3 quartos
• Arrendado por 700€/mês, final do contrato 31/03/2022 (renovaçao anual)
•
Piso 1 Frente: 62,30m² + varanda 2,98m²
• T0
• Sala
• Cozinha
• WC
• Arrendado por 451,94€/mês, final do contrato 31/05/2026
•
Piso 1 Traseiras: 91,10m² + terraço 23,72m²
• T1
• Sala
• WC
• Cozinha
• 1 quarto
• Arrendado por 550€/mês, final do contrato 31/12/2025
•
Piso 2 Frente: Duplex 111,03m²
• T1 Duplex
• Sala
• Quarto
• cozinha
• WC
• 1 quarto
• Arrendado por 510€/mês, final do contrato 31/08/2026
•
Piso 2 Traseiras: Duplex 120,11m²
• T1 Duplex
• Sala
• Quarto
• cozinha
• WC
• 1 quarto
• Arrendado por 508,33€/mês, final do contrato 30/11/2016 (renovação anual)
•
Pontos de interesse:
- Parque de estacionamento publico ao fundo da rua, com possibilidade de avença
- diversos serviços e espaços comerciais na zona envolvente
- metro a 5 minutos
Áreas (segundo a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 130,55m²
- Área bruta de construção: 526,27m²
- Área bruta privativa: 526,27m²
Outros valores:
- IMI:
English: Building with 4 floors and 2 fronts, 5 apartments and commerce downstair. At excellent location: rua do Almada - Porto. Close to the Praça dos Aliados and City Hall of Oporto
Localização
União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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