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Prédio à venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
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  • Tipo de imóvelPrédio
  • Venda
    (990.000) € 890.000
  • Área560 m²
  • Construção1937
  • DistritoPorto
  • ConcelhoPorto
  • Freguesia
    Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
  • REFPT-126681006-1
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560 m²
560 m²
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Descrição

Descrição

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO:

Prédio para reabilitar situado na Rua Alexandre Herculano, uma localização de excelência a 100m da Ponte do Infante, 400m da Rua Santa Catarina e a 250m de uma das zonas mais antigas do Porto, a zona das Fontaínhas.

Prédio em propriedade total com 5 Pisos, sendo 4 de utilização independente: R/C, 1º, 2º e 3º Piso. O imóvel possui também águas furtadas (acesso pelo 3º piso) e um pequeno quintal (acesso pelo R/C).

Áreas:
Área do Terreno: 269m² Área de Implantação: 255m² Área Bruta Privativa: 560m² Área de Terreno Integrante: 14m²

Características:
Piso R/C: Afeto a Comércio com 140m² de área bruta privativa, 105m² de área bruta dependente e 14m² de terreno (encontra-se arrendado até 31 de julho de 2024); 1º, 2º e 3º piso: 140m² por piso, destinados a habitação; Águas Furtadas: 30m² com acesso pelo 3º Piso.

Com uma localização privilegiada, este prédio encontra-se numa zona de fácil acesso aos mais diversos pontos turísticos da cidade do Porto. Transportes e todo o tipo de comercio e serviços à porta.

Pontos de interesse:
Ponte do Infante: 100m Fontaínhas: 250m Jardim de São Lazaro: 350m Praça da Batalha: 300m Biblioteca Municipal do Porto: 400m Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto: 500m Universidade Lusófona: 400m Cais da Ribeira: 1000m Estação de Metro e Comboio São Bento: 700m Rua de Santa Catarina: 450m Campo 24 de Agosto: 1000m Torre dos Clérigos: 1000m

Nota: Este Imóvel está integrado em zona ARU que lhe concede benefícios fiscais (Uma ARU é uma área territorialmente delimitada que se caracteriza por edifícios, infraestruturas, equipamentos de utilização coletiva e espaços urbanos e verdes de utilização coletiva que se encontram em situação de insuficiência, degradação ou obsolescência, colocando em causa as condições de uso, solidez, segurança, estética ou salubridade, e que se justifique uma intervenção integrada através uma operação de reabilitação urbana.) e é vantajoso também a nível de financiamento, IFFRU (O IFRRU disponibiliza empréstimos em condições mais favoráveis face às do mercado, para a reabilitação integral de edifícios, destinados à habitação ou a outras atividades, incluindo as soluções integradas de eficiência energética mais adequadas no âmbito dessa reabilitação.)

Marque já a sua visita!

Localização

União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Contactos

Remax PT
Website: remax.pt/
Telefone:
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